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“十四五”期間，白云重點項目總投資額1.6萬億，相當于黃埔的1.3倍，天河的4.5倍，白云總投資＞天河區+南沙區+增城區投資總和。

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而白云湖數字科技城投資超1100億元，全白云區投資NO1，

總規劃面積28平方公里,

4倍珠江新城

，主城區規劃最大的新城!平均產出39億/k㎡比知識城13億/k㎡ 和科學城16億/k㎡分別高出2倍和1倍!

目前，百度智能云、北大科技園、清華

力合科創、哈工大大數據集團、中關村信息谷等

20余宗重點科創產業項目已落地

，短短5年時間里已超百家

高新企業進駐，累計招商投資超3500億，未來將帶動千億產業。

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品實·云湖花城位于白云湖數字科技城

核心啟動區內

，未來產業將規劃引進約40萬高新企業人才，置業需求即將爆發，盡享區域紅利。

（數據來源：白云發布）

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項目基本信息

【基礎信息】品實云湖花城

【占地面積】約22.3萬㎡

【建筑面積】約78萬㎡

【容積率】2.34

【綠化率】35%

【總棟數】19棟

【總戶數】4744戶

【車位數量】5569個（1：1.17）

【在售戶型】70-141㎡三至五房，能多一房

【物業費】2.8元/㎡/月

【項目地址】廣州市白云區湖濱南路與石沙路交界處（8號線亭崗站C出口)

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交通配套

項目距離8號線亭崗站僅400米，8號線串起老荔灣、海珠西、客村、琶洲，是換乘之王，現狀有8個換乘站，可以換乘多條地鐵線，比如1-2-3號線以及廣佛線。

三高速環繞，接駁內環35分鐘可暢達天河、海珠、荔灣；并可接接駁華快、廣佛肇、廣清、機場等高速；

440億白云站TOD，將規劃實現１輕軌＋２高鐵＋７地鐵的大型交通樞紐，便捷串聯大灣區。

隨著23年底廣州白云站的開通，作為廣州目前最大的交通樞紐站，串聯全國各地，白云湖板塊的交通越發便利。

品實·云湖花城業主乘坐家門口的8號線，只需3站即可直達廣州白云站（地鐵石潭站）。

教育配套

白云廣附（廣州市白云區白云廣附云湖實驗學校）就在小區里，白云湖第一所名校，有30班小學，18班初中，屬于九年一貫制學校，2024年9月開到2年級，初二，逐年往上升。

白云廣附云湖學校師資亦是勢力雄厚，近年來，白云廣附中考成績一直名列廣州前茅，以白云廣附核心學校金廣附為例——繼廣州中考成績五連冠后，2023年又拿下了廣州中考最高分770的好成績。2023年5月底，廣州市招考辦公布2023屆廣州中考自主招生初審名單，入圍人數為全市之首。（信息來源：金廣家委會）

2024年，金廣附繼續大放異彩，表現穩重有進

1、最高分788分 花落金廣，而另外同分同學也是金廣的兄弟學校黃埔廣附，可見廣附系學校之強大；

2、奧班體系平均分再創新高，達到驚人的746.8分；

白云廣附云湖實驗學校除了常規的教育配套外，還有美術展廳、閱覽室、書法室、錄播室、舞蹈室等十多種功能室，為激發學生的學習興趣提供了穩健的環境支撐。

商業配套

項目樓下自帶約1.5萬方商業配套，一站式吃喝玩樂購。

社區內設置公共交通中心、郵政所、政務服務中心、社區衛生服務中心、派出所、居委會、微型消防站等12個行政中心，真正足不出戶享全能大城配套 ，像肯德基、瑞幸咖啡、工商銀行、中國移動、中國電信等生活配套都入駐項目周邊，家門口繁華配套，購物更便捷，生活更豐盛，暢享應有盡有的多彩生活

園林配套

云湖花城所帶來的18萬m2人車分流園林升級，約120米歸家景觀軸、約5公里馬拉松跑道親水泳池景觀帶、自然認知樂園等。讓每日的出行以及生活起居之間，都在享有城市難得的自然風光。同時，社區設有兒童游樂場，社交陽光草坪等全齡健康設施，讓不同年齡段的業主，都能在美輪美奐的花園里，感受屬于主城恣意生活的魅力。

醫療健康

附近有廣安醫院、廣州東方醫院,石井人民醫院等，廣州市第一人民醫院也在規劃區域。

休閑配套

項目東側1公里，是廣州最大的人工湖——3000畝的白云湖，晚飯周末帶娃的親近自然的好去處。

在售產品

項目整體抬高16米，有效阻斷噪音，樓棟為排列式布局，80米超寬樓間距。

全新加推4期洋房，兩梯六戶，共29層，先推3號樓，戶型有72-88-117-119平精裝3至5房，戶型比之前更實用，另外1-2-3三期也有現樓尾貨在售

一、二、三期戶型

1.70㎡三房一衛戶型

特點：雙陽臺設計，視野開闊，南北通透，動靜分區。

2.81㎡四房一衛戶型

特點：園景四房，動靜分區，方正實用，全明空間，通風采光佳。

3.87㎡四房二衛戶型

特點：三開間朝南，82米超寬樓距，南向精致園景，雙衛設計，私密性強。

4.102㎡四房二衛戶型

特點：百變入戶花園 東向四開間，全明空間，方正實用。

5.113㎡五房二衛戶型

特點：南向四開間 奢適主套，約6.3米大陽臺，入戶空間，功能百變。

6.118㎡五房二衛戶型

特點：南北通透 全明亮闊綽大廳，約8.5米大客廳，南向四開間，園景雙陽臺。

7.123㎡五房二衛戶型

特點：三開間朝南，大氣格局，雙衛設計，私密性強，全明空間，方正實用。

8.132㎡四房二衛戶型

特點：奢闊雙主套，尊貴步入式衣帽間，超寬景觀陽臺，真正南北對流，超大U型廚房配生活陽臺，臥室飄窗全贈送，多一處空間，多一種生活享受。

9.140㎡五房二衛戶型

特點：約7.2米奢闊陽臺 尊享雙主套，單邊戶，三面采光，雙主套設計，私密性強。

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