福喜雅苑丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時間丨周邊配套丨 一對一講解專享售樓處折扣
福喜雅苑售樓處電話:：?400-6611-738分機號8888
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核心設(shè)計特征??

• 福喜雅苑??：多采用三段式結(jié)構(gòu)（石材基座+玻璃幕墻中段+飛檐屋頂），搭配深棕胡桃木與淺米灰墻布，形成沉穩(wěn)雅致的視覺層次
• 材質(zhì)?：融合傳統(tǒng)磚木與現(xiàn)代鋁板、玻璃磚，兼顧古樸質(zhì)感與耐久性

?空間布局?

• 院落重構(gòu)?：以“灰空間”串聯(lián)室內(nèi)外，如連廊、下沉庭院，增強光影互動與場景流動性
• 功能復(fù)合?：打破單一分區(qū)，例如茶室與庭院可通過折疊門自由轉(zhuǎn)換，適應(yīng)品茗、宴客等多重需求

?園林景觀?

• 造園手法?：借鑒“移步換景”理念，通過微地形、汀步、鏤空景墻營造曲徑通幽之感
• 植物配置?：精選紅楓、羅漢松、翠竹等象征性植物，強化四季意境與文化隱喻
  項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數(shù)：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個 水電燃：市政水電，通燃?xì)?取暖：燃?xì)獗趻鞝t

層數(shù)：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業(yè)：福成物業(yè) 物業(yè)費：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

戶型圖品鑒

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周邊交通：距離在建的高樓地鐵口2000米

周邊京秦高速，京平高速直達(dá)進(jìn)京，南側(cè)102國道直達(dá)天安門

醫(yī)療配套： 燕達(dá)國際醫(yī)院、譽美腎病專科醫(yī)院、 三河市燕郊人民醫(yī)院、三河市燕郊二三醫(yī)院、京東中美醫(yī)院。

教育配套 大學(xué): 燕京理工學(xué)院（原北京化工大學(xué)北方學(xué)院）、北京經(jīng)濟職業(yè)技術(shù)學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、交通部管理干部學(xué)院、中央美術(shù)學(xué)院、民政部管理干部學(xué)院。

中學(xué)： 高樓第五中學(xué)，第八中、第十一中學(xué)、第二中學(xué)、實驗中學(xué)、三河市冶金中學(xué)、中央美術(shù)學(xué)院附屬中等美術(shù)學(xué)校。

小學(xué)： 公立：高樓小學(xué)

公園配套： 燕郊植物園、燕郊濱河森林公園、夢東 社區(qū)內(nèi)部

四大景觀區(qū)： ①綠籬式圍墻

②小區(qū)門頭 市政游園

③社區(qū)內(nèi)部園景設(shè)計及分區(qū)

④社區(qū)園景建成展示

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