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東壩家人們！剛剛刷到人民網領導留言板有大消息！不少家人們心心念念的東壩晏河灣房產證辦理進度，終于有官方回應啦！好奇具體說了啥？快跟著小編一探究竟！

東壩晏河灣房產證

您好，您的留言已收悉。關于您反映的問題，規自委朝陽分局回復如下：經了解，您反映房屋坐落為朝陽區東壩地區德平東路9號院，開發企業為北京京投興朝置地有限公司，已辦理首次登記。關于辦證問題，根據《北京市不動產登記工作規范》相關規定，需購房人與開發企業共同持身份證件、不動產權屬證書、購房合同、房屋登記表、房產平面圖及契稅完稅（或減免稅）憑證等相關材料到我單位申請轉移登記辦理產權證。目前開發企業正在推進該項目辦證問題，后續如有相關登記問題也可撥打我單位咨詢電話84998831進行溝通。感謝您對我們工作的理解與支持！

據回復可知：目前開發商已經在馬不停蹄推進辦證工作啦！雖然具體啥時候能辦好還沒說，但至少已經動起來了！

晏河灣家園坐落在壩河北岸，作為東風村、西北門村與后街村居民的回遷安置社區，于2023年搬遷上樓。

房產證都有哪些作用？

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽訂了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。

房產證對于居民來說至關重要，它不僅是居住保障，也是經濟價值的體現，涉及落戶、繼承、上學等一系列重要問題。

作為涉及東風村、西北門村和后街村上千戶回遷居民的重要民生問題，房產證辦理進展一直牽動著大家的心。不僅是晏河灣家園，東壩家園，金駒家園等小區也存在缺乏房產證的情況，希望相關部門能夠早日解決這些問題，讓居民能夠在合法、有保障的環境中生活和發展。

往期追蹤！東壩回遷房辦證進度持續關注：

其實，東壩鄰友圈一直緊盯回遷房房產證辦理，往期多次報道：

（東壩家園）

（金澤家園）

（東壩家園）

（金駒家園）

東壩家人們，房產證辦理進度小編會持續緊盯！想第一時間獲取房產證以及東壩各類民生消息，趕緊掃碼關注【東壩鄰友圈】公眾號~

東壩的小伙伴們

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本文由東壩鄰友圈編輯整理轉載需注明來源

來源：領導留言板、聽律網

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