昆明地鐵1號線西北延建設，取得重要突破！

最近，樓市君發現，位于一二一大街的師范大學站（1號線西北延建設階段名）地面建筑物大部分已拆除。

同時，該站點涉及拆遷的云師大教學樓，也已圍擋即將開拆。

更多進展，跟樓市君一起去現場看~

拆除工作啟動

師范大學站迎久違新進展

最近，有粉絲爆料，昆明規劃的師范大學地鐵站，啟動新一輪拆除工作。

收到消息的樓市君，7月5日，立馬沖去現場一探究竟。

實地探訪發現，師范大學站地面建筑物已基本拆除完畢。

航拍畫面顯示，圍擋區域內原有建筑已夷平，僅剩部分建筑垃圾待清運。

不過，樓市君踩盤當天上午，工地上暫時沒有機器運轉，也沒有工人進出。

站點地面建筑物拆除｜昆明樓市一線攝

另外去年底，五華區城改局表示，師范大學站將擴大征收范圍，并啟動國有土地及房屋征收工作。

擴大的征收范圍，是云師大部分國有土地上的房屋和土地，涉及西院教學樓、鍋爐房、禮堂（廁所、垃圾房等公建部分）及部分周邊建筑。

征收的土地面積為9331平（約14畝） ，房屋征收面積約7802平。

樓市君實踩當日，發現 計劃拆除的云師大教學樓、禮堂等，已圍上綠網準備開拆。

總的來說，以上進展都標志著師范大學站，再取得實質性突破。

云師大教學樓、禮堂等現狀｜昆明樓市一線攝

師范大學站位于一二一大街與建設路交叉口，是地鐵1號線西北延規劃的站點之一。

早在2021年初，該站點就開始圍擋施工，2023年5月已實現封頂，原計劃2024年12月31日拆除圍擋。

然而去年上半年，圍擋上的工程狀態 ，突然變為“停工”，整個站點的工程幾乎停滯。

如今，站點地面剩余建筑物終于啟動拆除，后續建設也將提上日程。

｜昆明樓市一線制圖

更值得期待的是，這不只是簡單的地鐵站點，還是一個TOD項目。

昆明地鐵公司去年已公布，將依托一二一大街師范大學站，建設TOD項目。

這個TOD緊臨云師大西院教學樓，總用地 面積僅約21.83畝。

項目規模 不大，但官方很重視，今年五華區的工作報告曾明確提到，年內將收儲師大TOD等項目。

｜圖源：五華區工作報告

從地段位置來看，師大TOD的“先天 基因 ”非常好。

項目地塊緊鄰一環，與翠湖實際距離僅約1公里。

周邊分布著云大附中、云師大實驗中學、云師大附小等名校，教育資源優勢明顯。

關鍵是，規劃中的一二一大街師范大學站，本就是1號線和10號線（遠期規劃）的換乘站，建成后還有雙地鐵的優勢。

可見，不管對于1號線西北延還是一二一大街TOD項目來說，師范大學站都是一個關鍵。

｜昆明樓市一線制

云大東二院也要拆除

一二一大街周邊持續煥新

一二一大街沿線，除了云師大部分教學樓將拆，云南大學也有樓棟準備拆除。

早在去年10月，云大就發布招標公告，明確將拆除現有學生宿舍及附屬用房等建筑。

今年3月，五華區再次發布相關公示，為拆除做歷史文化遺產調查等前期準備。

根據公示，擬拆除范圍南至圓通北路，東至鼓樓路、西臨昆明冶金研究院宿舍、北至昆明冶金研究院科技樓，主要為云大東二院，總面積約60.44畝。

目前，拆除范圍內地塊上共有3棟學生宿舍，及附屬用房、鍋爐房、浴室等。

｜圖源：五華區官網

這些建筑的建成年代都可以追溯到上個世紀，幾乎都有30年以上的歷史。

拆除后，地塊上將新建6棟學生宿舍及附屬用房，包含室外工程等， 預計總投資約4.19億元。

｜圖源：云大官網

放眼一二一大街沿線及周邊，云大、云師大、民大等比鄰而立，高校云集。

但大多建筑都年代久遠，硬件設施較為落后。

如今居住、使用起來，都多有不便，急需更新，這也是近期云大部分建筑物拆除的主要原因。

無論是為城市建設騰挪空間，還是原址重建教學樓、宿舍，都將改善城市面貌。

一二一大街實景｜昆明樓市一線2023年攝

對于以上即將拆除的學校建筑，你還有什么想說的？

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