前幾天，華潤置地·天河潤府官宣引進廣州天河外國語教育集團。

加上早先引進的清灣、天河執信、以及體育東教育集團、廣州中學教育集團等等，可以說天河東已經是全員名校。

不過，樓市君最近跟幾個天河東買家聊過后發現：

除了名校之外，他們還想要多幾條地鐵線！

｜天河東世界大觀航拍

｜廣州樓市發布 攝

不得不說，現在的天河東熱度確實有點高。

樓市君最近接到好幾個粉絲咨詢，都有在天河東置業的打算。

比如粉絲L，大概600萬預算，除了考慮教育配套之外，還需要考慮交通和地段的便捷性。

可以說，天河東買家的需求，主打一個既要還要。

｜圖源：粉絲對話

對于這些買家來說，天河東這幾年各種配套的補齊，特別是教育配套的引進，對他們吸引力很大。

天河東現在的教育實力有多強？

這么說吧，天河東是這兩年新增學校最多、名校最密集的板塊之一。

樓市君不完全統計，天河東這幾年簽約名校的學校至少就有6所，不少還是九年一貫制的學校。

而這些學校，基本覆蓋了天河東所有的在售新盤，比如越秀·觀樾、縵云廣州、珠江·天河都薈、華潤置地·天河潤府、珠江花城等等。

買房閉著眼睛都能讀名校，優質教育資源的密度都快趕上越秀區了。

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而天河東這樣的名校密度，也離不開政策層面的扶持。

早在2020年，天河區教育局就印發了《天河區基礎教育“幼有善育、學有優教”幸福標桿行動計劃（2020-2022年）》。

其中就提到要打造東部名校教育集群。

天河區教育局局長甚至喊出“未來幾年，天河的經濟看東部，天河的教育同樣看東部！”。

根據計劃，在“十四五”期間，天河增加中小學幼兒園學位3萬多個！

｜天河智慧城航拍

| 廣州樓市發布 攝

因此，在教育等配套突飛猛進之后，天河東的買家，開始把關注點放在地鐵上了。

去年底，廣州地鐵四期首次招標，大家都在猜哪幾條線可以入選。

不少居民開始為經過天河東的19號線、23號線搖旗吶喊。

在評論區，點贊最多的就是這兩條地鐵新線的留言。

｜圖源：后臺留言

還有網友表示，天河東幾個大型居住區，絕對撐得起19號線。

｜圖源：后臺留言

在領導留言板上，不少市民從2021年就開始留言增加地鐵19號線、23號線。

｜廣州樓市發布 制

從地圖上看，這兩條新線對天河東，確實重要性很高。

就拿19號線來說，按照網傳的線路圖，從老黃埔引出，在姬堂站向西，橫穿整個天河東板塊，并與珠江新城、琶洲連接。

其中岐山站大概率就在吉山村附近，周邊的華潤置地·天河潤府、珠江花城、聯投·文津府等，都將成為地鐵盤。

而悅景路站，更是能直接成為越秀·觀樾、合景·臻頤府、縵云廣州等豪宅家門口的地鐵站。

甚至還有廣氮東，也將打通天河壹品的交通網！

換句話說，如果19號線成功入選廣州地鐵四期，天河東這些新盤基本上可以直線地鐵直達珠城、琶洲。

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而23號線也是同樣的重要水平。

在天河東內部，一共設置了科林路、悅景路、奧體南路等站點，在三溪站換乘5號線，即可直達珠江新城！

｜廣州樓市發布 制圖

因此，無論是城市發展還是板塊的實際需求來看，天河東的地鐵線路的建設都很迫切。

不少業內人士預測，19號線和23號線入選廣州地鐵四期的概率不低。

即便不是全線入選，也有可能分段先實施重要性最高的天河東段。

在今年初，廣州規自局天河分局就透露：

天河區分局積極協調市有關部門，將10號線二期工程、19號線一期工程、23號線一期工程和26號線工程納入廣州市城市軌道交通第四期建設規劃。

換個角度看，作為天河東的一個重要增量，地鐵帶來的是一個充足的漲價空間。

而現在，或許就是天河東的置業窗口期。

對此，你怎么看呢？歡迎評論區留言討論~