廣東
近日，湖北省荊門市推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》。措施推出六方面19條針對性舉措，多維度促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
六方面措施包括加快地下停車位銷售、促進商辦類商品房銷售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項目分期建設(shè)驗收與辦證。
其中，措施提到，有序推進現(xiàn)房銷售。對新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)用地，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)。2026年1月1日起，新出讓土地開發(fā)的商品房，原則上實行現(xiàn)房銷售。按照“新老有別”的原則，逐步配套提高商品房預(yù)售門檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項目，工程形象進度應(yīng)達(dá)到建筑主體結(jié)構(gòu)封頂。
據(jù)了解，2023年，住建部確定荊門為湖北省唯一的現(xiàn)房銷售試點城市。2024年4月，荊門首批兩個試點項目楚榮·和府和城控·易居苑啟動建設(shè)。到今年5月，兩個現(xiàn)房銷售試點項目賣得都很不錯，去化率達(dá)90%以上。荊門市住房和城市更新局負(fù)責(zé)人認(rèn)為，試點取得成功。
措施還提到，優(yōu)化房屋征遷安置政策提出，推行房票安置。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市更新過程中涉及到對被征遷居民進行安置的，按照先安置、后搬遷的原則，鼓勵優(yōu)先采用房票安置或“以購代建”方式安置。
放寬房票限制條件。房票核發(fā)實行實名登記備案，被征收人及其近親屬（主要指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女）可以作為房票的使用人。探索在城區(qū)范圍內(nèi)建立“房源超市”，支持房票在城區(qū)范圍內(nèi)打通使用。被征收人滿足在本地?fù)碛幸惶鬃》康那疤嵯拢试S房票用于購置公寓、車位、商辦等非住宅類商品房。（來源：中房網(wǎng)）
文章來源:中房網(wǎng)
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