7月4日，黃浦江的風(fēng)裹挾歷史潮聲漫入北外灘。金茂璞元“璞·思” PEAK ORIGIN第一輯——全球人居沙龍，伴著浦江夜色熠熠啟幕，為現(xiàn)場(chǎng)金茂摯友呈現(xiàn)一場(chǎng)意趣盎然的思想之旅。

而這場(chǎng)關(guān)于未來(lái)生活的哲思，也將在7月12日至美相見(jiàn)，約130-239㎡大師藝術(shù)樣板公開(kāi)，靜候預(yù)約品鑒。

01

璞·思

一場(chǎng)藝術(shù)展里的大咖沙龍

論壇現(xiàn)場(chǎng)金茂上海地區(qū)公司副總經(jīng)理 喬進(jìn)、同濟(jì)大學(xué)國(guó)家現(xiàn)代化研究院城市更新中心主 徐磊青、GAD集團(tuán)高級(jí)合伙人/執(zhí)行總裁 張微、單盤(pán)主義工作室創(chuàng)始人 盧俊，在愛(ài)因斯坦登岸的北外灘碼頭原址，展開(kāi)一場(chǎng)“立百年虹口，為上海開(kāi)元”的精彩對(duì)話(huà)，共敘城市更新與上海人居的未來(lái)。

不同于以往沙龍形式，金茂璞元將對(duì)話(huà)置于一場(chǎng)沉浸的藝術(shù)展之中，伴著徐徐江風(fēng)，向現(xiàn)場(chǎng)金茂摯友闡述百年虹口的驚艷過(guò)往，瑞虹30年的滄桑巨變，以及璞元的開(kāi)元之心，而這樣特別的藝術(shù)沙龍形式，也映射著璞元的追求，以美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)打造藝術(shù)級(jí)作品。

02

瑞虹30年

上海城市史上濃墨重彩的一筆

在論壇環(huán)節(jié)，同濟(jì)教授徐磊青談到，作為老上海人對(duì)于這個(gè)虹口地區(qū)有著非常濃厚的感情，因?yàn)楹缈谠谏虾５陌l(fā)展歷史上是一個(gè)非常重要的區(qū)域。

中國(guó)第一家西商飯店、第一盞電燈、第一座影院等，百年虹口誕生了中國(guó)現(xiàn)代化的很多個(gè)“第一次”。愛(ài)因斯坦、卓別林夫婦、泰戈?duì)枏倪@里登岸、造訪(fǎng)中國(guó)，梅蘭芳也從這里出海，驚艷世界。

虹口的發(fā)展是一個(gè)長(zhǎng)期的進(jìn)程，其中一個(gè)非常重要的標(biāo)志性板塊就是虹鎮(zhèn)老街的舊改，90年代初它就開(kāi)始啟動(dòng)了舊改改造。

從一個(gè)成片的城中村、棚戶(hù)區(qū)改造成一個(gè)上海甚至世界級(jí)現(xiàn)代化高品質(zhì)的住區(qū)，歷經(jīng)30多年翻天覆地的變化。一定程度上，也是虹口“領(lǐng)風(fēng)氣之先”精神的當(dāng)代延續(xù)。”

瑞虹的稀缺性在于統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的大型住區(qū)模式。這種政企協(xié)作的成片開(kāi)發(fā)，在2000年以后，幾乎見(jiàn)不到這種成片開(kāi)發(fā)的大型社區(qū)，未來(lái)在上海幾乎不可復(fù)制。同濟(jì)徐教授在現(xiàn)場(chǎng)談到。

自1996年啟動(dòng)舊區(qū)改造，2010年三線(xiàn)軌交開(kāi)通，2020年和平公園改造，2021年太陽(yáng)宮開(kāi)業(yè)，30年以人居為核心，軌交、商業(yè)、藝術(shù)、公園、住區(qū)層層遞進(jìn)，今天瑞虹的全球化超配生活濃度，足以比肩新天地。

瑞虹新城很重要的一點(diǎn)是，來(lái)自居民的認(rèn)同感，不同于10萬(wàn)方、20萬(wàn)方開(kāi)發(fā)體量，瑞虹這種170萬(wàn)方超大國(guó)際型社區(qū)，商場(chǎng)、菜場(chǎng)、電影院里都是生活觀(guān)、價(jià)值觀(guān)相近的人。

在《數(shù)字化社區(qū)板塊評(píng)價(jià)排行榜》中顯示，上海171個(gè)板塊社區(qū)中，瑞虹位居高端居住區(qū)生活指數(shù)榜全市第1名、綜合排行榜第2。并吸引了全球30多個(gè)國(guó)家的外籍人士入住，其中超70％家庭有留學(xué)背景。

30年瑞虹新城大規(guī)模的顛覆式煥新，也是上海城市化進(jìn)程乃至中國(guó)發(fā)展的縮影，它不僅是物理空間的再造，更證明了人居價(jià)值可以重塑城市基因。

03

由外及內(nèi)的全域定制

為上海開(kāi)元

在金茂的理解中，好的產(chǎn)品，能夠?qū)λ幍钠瑓^(qū)產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。

現(xiàn)場(chǎng)喬總談到，從金茂大廈到北外灘，再到如今的金茂璞元，金茂的每一次落筆，都踩在了上海城市發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，和上海這座城市一起創(chuàng)見(jiàn)未來(lái)。

璞元，作為上海首個(gè)璞系作品，集合金茂31年的產(chǎn)品沉淀，在最具引領(lǐng)性精神的百年虹口，在上海最具生活濃度的瑞虹之心，希望為上海帶來(lái)一部真正的開(kāi)元之作。

作為建筑設(shè)計(jì)的參與者，建筑師張微說(shuō)，璞元是全上海首個(gè)紅線(xiàn)外全域定制的項(xiàng)目。它的開(kāi)發(fā)是將周邊城市界面做了一次重新梳理與打造，將開(kāi)發(fā)的觸角全方位全方位延伸到了社區(qū)之外，如地鐵站點(diǎn)、街角商業(yè)、市政公園，尤其是沿著河的步行道都做到了提升。

盧俊在論壇上談到，“傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)往往更聚焦于圍墻之內(nèi)的社區(qū)，而璞元這種‘社區(qū)外全場(chǎng)域開(kāi)發(fā)’的理念和實(shí)踐，在整個(gè)行業(yè)內(nèi)確不多見(jiàn)，如同璞元名字一般，引領(lǐng)新元”。

其次，項(xiàng)目放棄易規(guī)劃的東向，犧牲掉容積率做南北向樓棟，僅布局6棟樓保證空間呼吸感。并且整體抬高社區(qū)約1.5-2米，形成"托盤(pán)托舉明珠"的歸家尊貴感，隔離城市喧囂。這樣的整體布局，從外到內(nèi)營(yíng)造出舒朗和開(kāi)敞的呼吸感，帶來(lái)東方氣韻的總體感受。

在建筑上，璞元消除了傳統(tǒng)住宅的"背面劣勢(shì)"，實(shí)現(xiàn)"全正面無(wú)背面"設(shè)計(jì)，360°無(wú)死角立面，璞元主筆設(shè)計(jì)師張微不掩興奮的說(shuō)：這棟樓從任何角度看都是正面，上海尚無(wú)先例。

外立面采用了鍍釉瓷板，這種近乎失傳的宋代技藝，能夠更好的回應(yīng)百年虹口的文化底蘊(yùn)。建筑師張微談到：“現(xiàn)在大量叫陶板其實(shí)是誤稱(chēng)，我們用的是上了釉的瓷——這是茶杯級(jí)別的精工，不是花盆陶土。”

在燒制過(guò)程中，窯變是非常不可控的，同一窯內(nèi)因溫度波動(dòng)呈現(xiàn)青金/紫金/鐵銹三色漸變，并且為了匹配項(xiàng)目建筑弧形線(xiàn)條，瓷板需定制非標(biāo)異型斷面，良品率不足30%。如此工藝難度，用一句話(huà)來(lái)形容，像宋徽宗的汝窯天青，成敗靠天命。

而且上海雨水酸蝕立面的案例太多，而瓷的玻化層是唯一能實(shí)現(xiàn)‘一眼萬(wàn)年’的解決方案，從這個(gè)維度來(lái)講，也是璞對(duì)抗時(shí)間的答案。

金茂璞元的答案是：在寸土寸金的一線(xiàn)核心土地資源上，充分挖掘土地價(jià)值，打造垂直可參與的立體生態(tài)景觀(guān)。

04

以東方韻會(huì)世界

以藝術(shù)感融生活

現(xiàn)場(chǎng)，金茂喬總將璞元清晰的定義為三個(gè)關(guān)鍵詞，國(guó)際范、東方韻、藝術(shù)感。將國(guó)際東方的氣韻，科技與藝術(shù)的人居體驗(yàn)，帶給上海，融入瑞虹精致的煙火氣之中。

璞元的“國(guó)際范”，更多講究的是以全球視野，重新定義生活品質(zhì)。在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)上，中國(guó)建筑界的翹楚GAD團(tuán)隊(duì)，新加坡著名的景觀(guān)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)GTL，以及國(guó)際酒店、豪宅御用團(tuán)隊(duì)香港室內(nèi)設(shè)計(jì)CCD，國(guó)際化的設(shè)計(jì)語(yǔ)言構(gòu)建了國(guó)際化產(chǎn)品的底色。

而璞元的“藝術(shù)感”，在于柔化社區(qū)邊界之后，以藝術(shù)的美學(xué)追求進(jìn)行產(chǎn)品打造。在社區(qū)三個(gè)景觀(guān)組團(tuán)的中心，運(yùn)用大隱于市的藝術(shù)設(shè)計(jì)手法，打造有著約6.7米高差的立體生態(tài)景觀(guān)里。

它區(qū)別于傳統(tǒng)項(xiàng)目孤立式深坑，人們置身其中，不僅可以觀(guān)賞到山川溪谷的意象，也可以沿著小徑，感受景觀(guān)帶來(lái)的情緒療愈，這也正是璞元所追求的“大隱隱于市”的都市松弛感生活。

這種松弛療愈感，貫穿在璞元造景的始終。虹夕諾雅·輕井澤的“谷之集落”、新加坡泛太平洋酒店的儀式性落客空間、曼谷四季的室內(nèi)外一體化延展感，都能在金茂璞元的景觀(guān)體系中尋到蹤跡。

在璞元的“東方韻”上，追求材質(zhì)、空間、儀式帶來(lái)文化的認(rèn)同感，如立面選擇的陶板元素、建筑的東方檐下文化，以及景觀(guān)里充滿(mǎn)韻味的奢石材質(zhì)，都在返璞東方生活本味。

其中，盧浮宮與法國(guó)LV旗艦店的御用材質(zhì)——萊姆石，古羅馬斗獸場(chǎng)運(yùn)用的黑洞石，百萬(wàn)級(jí)日本羽毛楓，定制玉石水景等，這些全球奢石都被鑲嵌在景觀(guān)之中。

并且，在景觀(guān)中還罕見(jiàn)運(yùn)用了珍貴的翡翠原石，將一個(gè)玉石拋面露出來(lái)合在自然里，無(wú)論何時(shí)驚鴻一瞥，都有著一眼萬(wàn)年的東方韻味。

現(xiàn)場(chǎng)論壇當(dāng)中，喬總分享到，金茂璞元是中國(guó)金茂31年來(lái)最智能、最健康、規(guī)格最高的項(xiàng)目，在這一代璞系科技系統(tǒng)已經(jīng)做到了全面的升維，在金茂原有的科技系統(tǒng)上，再一次筑起了不可復(fù)制的硬核壁壘。

立百年虹口，為上海開(kāi)元，這是璞的哲思，更是璞·思|全球人居沙龍第一輯的內(nèi)蘊(yùn)。當(dāng)31年金茂產(chǎn)品進(jìn)化，遇見(jiàn)30年城市更新的瑞虹，同一種開(kāi)創(chuàng)精神，在百年虹口頂峰相見(jiàn)。

7月12日，約130-239㎡大師藝術(shù)樣板公開(kāi)，靜候預(yù)約品鑒！

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