隨著“好房子”國家標準《住宅項目規范》于2025年5月1日正式施行，中國房地產行業正迎來從“量”到“質”的深刻轉型，“好房子”這一概念首次從政策倡導轉變為具有強制約束力的國家標準。

2025年7月4日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2025上半年市場總結及下半年趨勢預判”在杭州召開。

會上正式發布『2025年人居夢想“好房子”』研究成果，招商蛇口不僅榮獲“2025上半年成都市房地產 10強企業”，而且成都招商·錦城序也獲評“2025年人居夢想‘好房子’”，成為成都高品質改善人居典范。

“好房子”建設的招商蛇口樣本

7大價值維度 重新定義新時代品質人居

“好房子”新政不僅關注物理空間的硬性指標，更強調居住體驗的整體提升，作為行業內領先的房企，招商蛇口給出了自己的思考和答案。招商蛇口以袁庚“自然和諧 天人合一”的居住理想為原點，不斷精研產品力，打造兼具時代精神與人文溫度的“好房子”標桿——它不僅是精工筑造的物理空間，更是承載人情溫度、親情紐帶與心情療愈的情感場域。為此，招商蛇口提出“此心安處是吾家”的核心理念，基于對上千組改善型客戶需求的深度洞察與海量實證研究，精準把握“居住趨勢-時間價值-空間活化”三維一體的人居進化脈絡，直擊當代人居核心痛點。創新性構建了“智慧恒久的品質之家、自然和諧的美學之家、友鄰相伴的長情之家”三大價值主張，并將“安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學煥新、貼心服務”七大維度定義為“招商好房子”技術體系的核心標準。這一體系不僅全面契合并超越了國家“好房子”標準的框架要求，更從滿足人居深層次體驗需求出發，前瞻性地重新定義了新時代高品質住宅的內涵與外延，樹立了行業發展的標桿范式。

2025年，招商蛇口通過全國6大城市的標桿項目：北京招商序、上海招商序、成都錦城序、西安璽、蘇州招商序、佛山招商華璽，快速落地實踐“招商好房子”體系。這些項目精準落位于全國不同區域核心，覆蓋多元產品定位，共同構成了“招商好房子”先進理念的立體化實踐樣本矩陣，為行業提供了豐富的實踐參考。

“招商好房子”在成都的落地實踐

非標豪宅樣本 為城市開新立序

“序”，是立序、開源與創新，作為招商蛇口高端旗艦產品系，【序系】秉承“為城?序、為宅?序、為??序”的愿景，以“只定制不復制”為理念，立足全球視野迭代產品哲學，傳承璽序十年豪宅基因，根植城市核心區域，融匯在地人文底蘊。從西安招商序、武漢武昌序到南京金陵序，再到成都錦城序，每一座“序”系通過其獨特的城市精神圖騰與卓越的產品力，精準匹配高端客群對品質生活的向往，成為“招商好房子”戰略在高端改善領域的創新載體。

而招商?錦城序作為招商好房子在成都落地的首個樣本，基于招商好房子“安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學煥新、貼心服務”七大價值體系，打造成都非標豪宅樣本，帶來領先于時代的躍級生活方式。拿地100天后，在沒有實體樣板間的情況下，利用異地樣板間實現項目首開，引爆千人搶房，首開即罄，后續憑借超預期的實景兌現，四開四罄締造現象級行情。制勝背后源于招商蛇口深耕成都15載，對不同家庭結構，不同生命周期，不同社會身份場景需求的洞察，通過空間、產品、服務乃至情緒價值的全方位躍級，為成都重新定制改善標準。

成都首個人生賦能社區

從產品力到場景力 重構高端人居精神內核

招商?錦城序深度融合招商好房子體系，以產品力、場景力和服務力的極致迭代，重構主城改善的深層邏輯，打造成都首個“人生賦能社區”，實現從城市文脈的當代轉譯到空間場景垂直進化，從川西秘境詩意棲居到全齡共融社區生態，以全維賦能助力成長型家庭實現人生躍級，讓每個居者在專屬場域中收獲自我發展的持續助力。

示范區實景圖，交付以實際為準

■ 重構北緯30°川西秘境的療愈美學

錦城序以四川盆地“千川匯流”為靈感，借立體高差規制約3000㎡全城罕有的下沉式立體園林。摒棄機械堆坡，以流線等高線模擬山脊，搭配大面積苔蘚及蕨類植物，形成 “微型苔原峽谷”，讓居者在步移景異間感受自然的靈性。同時，注重小尺度、小場景打造，以十大互動景觀還原北緯30°自然谷地詩意園林，讓不論I人、E人，都有屬于自己的療愈場景。

示范區實景圖，交付以實際為準

■ 垂直會所體系的情緒溢價

約1800㎡的立體泛會所空間，打破傳統功能邊界、平面思維，錦城序以“空間+服務+場景”向人展開設計，于不同樓棟架空層、負一層，打造雲中書、多功能展藝中心、家庭轟趴館、健身會館等23個主題空間，構建涵蓋閱讀、社交、親子、健身、藝展的超級公共空間，讓大小業主獲得物質與精神的雙重滿足。

示范區實景圖，交付以實際為準

■集社區之力關注孩子的人生成長

錦城序打造的“學霸孵化社區”，更是集社區之力培養一個小孩：攜手方所旗下社群品牌方庭打造的雲中書屋，持續激發孩子的閱讀興趣；家庭轟趴館-幸福廚房，培養孩子的社交和動手能力，同時可預約孩子生日宴、友誼聚會等，為孩子的人生時刻定制成長記憶；多功能藝展中心，將不定期策劃“我和我的800 位老師”活動，讓每個小朋友都能在舞臺上展現特長，成為自己領域的大師；還有專屬的兒童天地、兒童泡池……多元空間賦能孩子繽紛童年。

示范區實景圖，交付以實際為準

■可持續生長的躍級改善戶型

錦城序在物理空間的革新同樣考究，在戶型打造上，以全四房產品矩陣，實現“首改即滿配、再改即終改”的梯度覆蓋，一步到位的成長型空間，實現家庭陪伴場景與個體隱私邊界的動態平衡。

建面約120㎡戶型，基于全生命周期家庭場景深度研發，以“陪伴共融+獨立私享”雙核設計，實現首置即享滿配改善體驗。

建面約120m2裝修示范空間實拍（非交付標準）

建面約137㎡戶型，基于中年家庭“男主人缺位、代際摩擦、二胎共處”的三大困境，以犒賞全家的躍級空間，實現品質與實用和解。

建面約137m2裝修示范空間實拍（非交付標準）

建面約170㎡戶型，空間體感直逼 200+㎡，首融「空中花園」概念，雙270°環幕，近瞰約3000㎡下沉園林，遠觀主城繁華，奢享千萬級墅質體驗。

建面約170m2裝修示范空間實拍（非交付標準）

■前置化定制的服務力

深刻洞悉當代人居需求變革：從對居住體驗升級的迫切渴望，到“效率優先”社會下的情感聯結缺失，再到對多樣化、有溫度社區生活的強烈向往，錦城序以“空間深度策劃，空間前置運營”為核心理念，創新構建覆蓋“生活配套、居家服務、便民服務、AI智能”的全維服務體系，并前瞻性植入社群文化運營，將鄰里溫度與社區活力根植于空間規劃之初。通過覆蓋家內家外全場景、伴隨時間持續生長的精細化服務設計，為業主提供超前預約、專屬定制的無界服務體驗。

當政策與市場共同呼喚品質提升，“招商好房子”應運而生，其標桿意義不僅在于項目本身，更在于為中國房地產“下半場”探索出一條從產品創新到高質量發展的轉型路徑。以此為基，招商蛇口持續聚焦“好房子”賽道，深刻洞察并滿足居住者的生活方式、情感聯結與幸福追求，以精工品質為標準，為更廣泛的城市版圖獻上高品質的“招商好房子”。

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