在“房住不炒”政策導向和“好房子”建設新趨勢影響下，地產行業正經歷著向產品力、服務力驅動的高質量發展轉型。

2025年7月4日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2025上半年市場總結及下半年趨勢預判”在杭州召開。在此次評選中，我們觀察到：部分企業在適應新趨勢、提升核心競爭力方面表現突出。其中，保利置業憑借其在產品研發設計及項目交付等環節的系統性優勢，獲得“2025上半年房地產產品力優秀企業”與“2025上半年房地產交付力優秀企業”榮譽。值得關注的是：蘇州翡麗甲第，以高品質建設以及對人居體驗的深度考量，榮獲“2025年人居夢想‘好房子’”稱號。這一獎項，是對項目的肯定，也反映了這家企業產品實踐的能力，為我們提供了觀察優秀企業實戰案例的窗口。

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質造好房子：以長期主義構建行業護城河

當前，提升產品力已成為房企穿越周期、贏得未來的關鍵。本次保利置業代表項目的獲獎，無疑為行業提供了可參考案例。

在高質量發展新階段，市場客戶的居住需求正從單純滿足物理空間轉向對美好生活的全面追求。在此背景下，保利置業敏銳捕捉到這一趨勢，積極應對市場變化，以“保利是吾鄉”為品牌愿景，以“心安吾鄉”為品牌主張，構建人居四感體系，以“東韻西境”為產品理念，將甲第系、譽系、賦系、印系、壹號系五大產品系落地全國，通過差異化的產品定位和價值塑造，滿足不同客群居住需求，為市場提供多樣化產品選擇，打造“心安吾鄉”美好生活。

據了解，甲第系產品以“半島酒店為生活藍本，為業主打造了半島酒店級的生活體驗”融合東西文化的頂級住宅，它對標國際頂級酒店品牌，以卓越設計和精湛的工藝，為城市精英呈現傳世之作。作為甲第系首個代表作，上海翡麗甲第曾一度引發市場熱銷，時隔近十年，蘇州翡麗甲第亮相，不僅是對甲第系產品理念與品質標準的再次實踐，也體現了保利置業在高端住宅領域堅持長期主義、持續打造優質產品的品牌定力。正因如此，蘇州翡麗甲第榮獲“2025年人居夢想好房子”的稱號。

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蘇州翡麗甲第：以超級產品力，重塑豪宅新標準

如果說保利置業是品質聯賽的優質戰隊，那么蘇州翡麗甲第，就是其在蘇州園區的 “王牌前鋒”。蘇州翡麗甲第，正以全維重奢重新定義豪宅標準，成為全國矚目的品質標桿。

天賦地脈：踞守湖東中新合作區核芯

蘇州翡麗甲第， 雄踞蘇州園區無可爭議的“心臟”——中新合作區核芯。這片僅占園區約28%的土地，以“蘇園土掛”級稀缺地脈，貢獻園區約62%GDP與核心配套，是驅動城市的“黃金坐標點”。項目所在湖東中央居住區，以星塘街為“權杖”劃分國際新貴圈層，坐擁現代大道與中新大道交織的“金腰帶”，成就園區豪宅資產的核心承載區。

這里絕非普通奧體板塊，而是園區發展脈絡上自然形成的“中央國際居住區”：東擁產業核（外資+高科技集群），西攬商業核（永旺夢樂城、圓融商圈、規劃來福士等TOP商業），南享文體核（奧體中心賦予高端文體生活），北枕生態核（白塘、東沙湖雙公園環抱）。國際學府云集，三甲醫療護航，構建園芯之上的國際新貴生活場。

目前，中新合作區穩居園區價值之巔，而湖東中央居住區（新房/次新房站穩5萬+/㎡，洋房趨近7萬+/㎡）更超越湖西，成為僅次于雙湖的第二價值極。作為區域內唯此在售新盤，蘇州翡麗甲第，以“金腰帶核心獨苗”之姿，占據城市發展精華與未來價值高地。地段稀缺性,已由園區豪宅基因深刻錨定。

1 0大 鼎序產品力，載入蘇州樓市豪宅史冊

蘇州翡麗甲第的產品力，是蘇州接待業內踩盤最多的豪宅，已得到市場充分印證。如今，很多開發商與媒體同行都知道，蘇州翡麗甲第產品做得相當出色，幾乎是蘇州樓市有史以來最強的產品力。首創“1座重奢會所，9大鼎級洋房”10大產品力價值體系，每一點都拉到頂格，全維度爆破。

簡單舉幾個令人震撼的例子——

比設計？！蘇州翡麗甲第拋棄傳統住宅思路，從“享受邏輯”出發，全方位復刻一座半島酒店（全球僅12座，國內僅3座），將豪宅與酒店這兩種歷史上最貴的城市資產，開啟了一個奇妙的輪回和碰撞。聚集一支極其強悍的大師團隊，也是全國10w+豪宅御用團隊，從根源打開蘇州前所未見的生活系統。

這種超乎想象的成本投入、超精細化的設計標準、超前的純粹改善思維，無論是現在還是未來，都很難再有一個項目能夠做到。

比低密？！全盤容積率約1.5，戶戶皆為低密洋房大平層，是目前蘇州所有純洋房產品中最低密的。項目打造建面約190-275㎡，面積段遙遙領先，碾壓一眾偽豪宅。建筑層高約3.15米，所有戶型約85%得房率，每一個都是高規格高標準。

比會所？！超3000㎡的復合生活場域，打造出9大功能11大空間，內部運用了全球17種珍稀奢石，綜合成本超2.5億。聚焦面積、顏值、功能、造價，4大維度，把奢華典藏館收進了自家屋檐下。

比大門？！不同于傳統項目，項目打造超具標識度的歸家前場，創造獨有蘇州首個環島落客式車馬院，呈現出未來豪宅的理想形態。一座寬約28米、高約6.3米的大氣門樓，超約420㎡車馬院配合頂部鎏金格紋重頂，疊加白世貿+范思哲黑石材+質感金屬+福鼎黑石地鋪，結合新一代“無雨環島落客區”，儀式感拉滿。

比立面？！ 項目以"原創級設計"為核心，設計、用料、成本達到了難以想象的高度，10年后都一眼驚艷。首創內凹式拱柱型鋁板立柱與金屬格柵的組合體系，更通過專利技術構筑設計壁壘，展現出"百年住區"的非凡氣度。進口天然石材與古銅色窗框格柵、鋁板線條及仿石材鋁板的層疊運用，呈現出獨創的材質組合與層次美感，這才是真正意義上的"偷不走的原創"。

比裝標？！不僅配置嘉格納、勞芬等歐洲原裝進口的國際頂奢品牌、打磨超33項人性化細節，在單個選型上幾乎是市面頂配。如全市首個室內外公區地面大面石材通鋪+首個室內公區過道墻面木飾面交付，首次運用玉石隱藏門鎖……

當其他項目卷單個參數時，蘇州翡麗甲第早已“全能戰神”配置，從全方位降維打擊。買了項目的人可以完全放心，這是一個可以穿越“品質卷級”的產品。畢竟，真正的豪宅從不用擔心被超越，因為他們自己就是品質標準。

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從好房子到好生活：“居者優其屋”兌現心安承諾

“好 產品”的打造表現出色，保利置業在“好服務”和“好生活”方面也進行了探索與實踐。

數據顯示，2024年保利置業在全國13大區域開啟“吾心交付”，以“用心、細心、省心、安心、暖心”賦能美好，為超過2萬戶家庭提供新居。在交付過程中，保利置業通過業主共建、工地開放日、幸福家書等方式，讓業主及時了解項目進展。交付后，秉持“交付是服務的起點”理念，為業主提供后續服務。這些舉措不難看出保利置業在交付環節的細致與誠意。

保利物業在服務方面的“上進心”，也是不容小覷的。

其覆蓋全國36個城市完善升級服務體系，以實踐“好服務”的發展趨勢與客戶需求。今年以來，保利物業發布“春風計劃”，啟動客戶服務體系再升級，還推出“POLY吾+”社群品牌，圍繞“吾+樂動”“吾+童伴”“吾+藝合”“吾+善鄰”，為全國百余社區帶來社群活動，緊密聚焦業主情感價值的鏈接。在交付力與物業服務提升之外，保利置業持續深化“好服務”的實踐探索。據悉，其“好服務”體系化成果有望近期發布，進一步夯實服務核心競爭力。

通過提升產品品質、優化服務體驗、打造宜居社區，保利置業增強了企業的抗風險能力，實現了穩健增長。保利置業在“好房子”“好服務”方面的實踐，為行業內其他企業特別是深耕型房企，提供了一定的參考價值。未來，保利置業在產品力創新、服務力升級等方面的探索，將繼續受到業界的關注。