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武昌核心,又一項目案名已出,即武昌源著。
目前項目城市展廳亮相已經開放(地點:武昌紫陽湖公園對面的泛悅匯一樓中庭),預計5月開放售樓部及實景樣板間,6月底入市。(以售樓部信息為準)
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據小道消息,項目主推3個戶型,分別是建面約126、148、158平戶型,獨梯獨戶,目前戶型圖尚未對外公布。
不過從目前透露的信息來看,項目也是準四代設計,得房率最高約103%,創新設計陽臺外花池 。
近日項目已經報規,根據規劃信息顯示,該項目一共4棟住宅,1號樓26層、2號樓23層、3號樓19層、4號樓25層。
樓層高度都不高,由于黃鶴樓視野限制建筑高度,以低密小高層為主。
圖片來源于武漢自然資源和規劃局
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從下面的平面規劃圖我們還能看到,項目還規劃了一塊景觀庭院,4棟樓首層架空,且四棟住宅均由風雨連廊連接,配置還不錯。
架空層954.85平,風雨連廊以及景觀架構面積1109.12平。
來源于項目資料
圖片來源于武漢自然資源和規劃局
從項目經濟技術指標來看,該項目占地約1.23萬方,總建面約4.36萬方,地上計容建面約3.1萬方,其中住宅約3.06萬方
項目建筑密度24.06%,綠地率30%,容積率2.52,全地下停車位236個,車位配比1:1.04。
總戶數226戶,戶均建面約135㎡,定位改善型客群。
圖片來源于武漢自然資源和規劃局
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從下面效果圖來看,項目在建筑造型中提取黃鶴樓的飛檐元素傳承楚風古韻,公建化外立面運用大面寬玻璃+質感鋁板,融合傳統與現代美學,比較有特色。。
圖片來源于武漢自然資源和規劃局
圖片來源于武漢自然資源和規劃局
國企背書
周邊多為高齡二手房
武昌源著,是由武昌國資開發+中鐵十八局代建,國企背書,開發商的實力還是有保障的。
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去年12月24日,P(2024)119號宅地(紫陽村東A地塊)被武漢市武昌區旅韻雅筑置業有限公司(武昌國資控股)拿下,成交總價38650萬元,成交樓面地價約11565元/㎡,溢價率0.56%。
圖片來源武漢土地市場網
去年上半年該地塊第一次掛牌出讓,起始價 53730萬元,起始樓面價14328元/㎡,最終延期被終止出讓。
第二次掛牌出讓,地塊降價近34%。
項目拿地后,于2025年2月招標,中鐵十八局中標,由中鐵十八局操盤運營。
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今年武昌雖然新盤不少,但是呈點狀分散在各個板塊,而武昌源著所在的板塊已經好幾年沒有新盤入市了,上一次入市的新盤還是五年前的金融街融御濱江
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