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2025上海浦開云璟樓盤詳情-浦開云璟售樓部-戶型-價格-位置-配套

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上海浦開云璟

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最新消息,浦開云璟 金橋副中心核心 三期戶型圖&效果圖首發!主力建面約80.100-175㎡,預計10月入市!

去年浦東賣得最成功的樓盤是哪個,浦開云璟當之無愧!項目二期當時690套房源,2190+組認購,給冬日里的樓市狠狠觸達了一次沸點……也成為2023浦東認購TOP1



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云璟生態社區,就是大家熟知的“浦開云璟”。

一期開云明月華庭,首開318套房源,認購首日接待約500組認購,最終收獲1468組認購,認購率約461%,入圍分高達79.35分,開盤即日罄。

二期開云星薈華庭,于去年年底開盤,620套房源,2190組認購,認購率約353%,遠超2:1的入圍比,這是去年第二個超2000組認購的新盤。在房源套數充足的情況下,入圍分達到69.6分。

如今,一期開云明月華庭、二期開云星薈華庭都已初具雛形,眼見為實的外立面與社區,使整個云璟生態社區成色更足。



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如今,商業、酒店、辦公樓、公園全面起步,如果錯過之前兩次機會,還能期待云璟三期新品,據網傳的消息,浦開云璟三期的價格有可能低于85000元/㎡。

最新消息

浦開云璟三期

金色中環少見 容積率僅1.5

推建面約80-270㎡2-5房共668套房源

即將開啟接待 計劃10月取證



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項目信息

2020年起,浦東新區聚焦中環沿線108平方公里腹地區域,先后啟動286個建設項目,總投資約5800億元,打造一條產城功能齊備、生態形態亮眼的金玉腰帶——金色中環。



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浦開以造城之勢,在此打造超80萬方重磅巨作。上汽浦東足球場已成地標,商業、酒店、辦公樓、公園全面起步。



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就體量而言,碧云楔形綠地占地面積相當于5個前灘,3.7個北外灘,1.5個新江灣城,其中的云璟生態社區作為重要組成部分,拿手機開廣角才能勉強容納下整個沙盤。

規劃理念新穎、開發機制明確、建設進展快,也是浦開集團“金色中環發展帶”上超八十萬平方米的重磅開發巨作。



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根據規劃,整個云璟生態住區還有5幅地塊,對應大概率是浦開云璟三期、四期、五期。

這些地塊已于2023年8月集中開工,涵蓋高端住宅、辦公、商業等多個業態,總建筑面積近85萬方,總投資超200億元。



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三期地塊(B7-09)容積率只有1.5,是云璟生態住區中容積率最低的,且東側就是龍東濕地公園,生態環境優越,還有13號線東延伸丹桂路站的交通優勢。



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整個東郊、碧云、張家浜本就是比較低密的居住環境,但相比之下,浦開云璟一二期密度略高,如果你追求低密生活,那浦開云璟三期就是更合適的選擇。



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從航拍來看,云璟三期南面就是張江集電港,張江科學之門雙子塔清晰可見。



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13號線東延伸段丹桂路站正在建設,直線距離云璟三期450米。



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目前工地現場正如火如荼建設中,占地面積約8.9萬平方米,總建筑面積約21.9萬平方米,施工銘牌顯示,竣工日期為2026年2月28日。



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項目周邊的生態綠色與水系,勾勒出千變萬化的美麗景致,無論置身哪個角度,自然綺麗皆能一眼望之。



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地塊業態涵蓋17棟住宅、5棟辦公、1個商業街及其他配套建筑,旨在打造城市臻品級新人居社區。



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其中商辦部分榮獲2023年度第八屆REARD全球地產設計大獎銀獎,期待值一下子拉滿。



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從商辦介紹來看,預計將營造出富有活力、舒適休閑的街區環境。

據悉,三期將推出建面約80-270㎡2-5房共668套房源。主力戶型包括224套建面約80㎡,112套建面約100㎡,224套建面約120㎡,32套建面約132㎡,42套建面約144㎡,28套建面約175㎡,僅6套建面約270㎡。

附住宅效果圖(僅供參考,以開發商實際發布為準):



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住宅外立面將通過采用米白色石材、深灰色鋁板、節能玻璃、鐵玻璃欄板幾種不同的材質進行搭配,在極具層次感的對比中凸顯建筑體塊關系。



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面對這種一期火完,二期火的樓盤,已經不用費勁去分析為什么賣得好了,只需要關心一件事:“三期”何時上?

據悉,浦開云璟三期已動工,主力建面約80-100-175㎡,預計10月入市!



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“云璟”是個超大項目,整個云璟生態住區還有5幅地塊,涵蓋高端住宅、辦公、商業等多個業態,總建筑面積近85萬,總投資超200億元。

· B7-09地塊預計是浦開云璟三期;

· C2a-04地塊和C2b-01地塊預計是浦開云璟四期;

· C2c-04地塊和C2d-01地塊預計是浦開云璟五期;

三期距離之前的一期和二期較遠,距離14號線的金粵路直線約在1.5公里,而距離足球場站那就更遠了。不過好在旁邊有一條規劃中的13號線東延伸,據悉該站點距離三期直線距離約在六、七百米,步行即可到達,但通車時間則需要等到2027年之后…



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三期地塊形似鉆石,由六棟7層高的小洋房和11棟14-16層的小高層組成;



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(過程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發布為準)



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(過程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發布為準)



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(過程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發布為準)



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(過程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發布為準)



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(過程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發布為準)

三期總套數約為668套;



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戶型圖如下:(過程稿僅供參考,最終以實際為準)

▼建面約80㎡2房戶型



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▼建面約100㎡3房戶型



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▼建面約120㎡3房戶型



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▼建面約132㎡3房戶型



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▼建面約144㎡4房戶型



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▼建面約175㎡4房戶型



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再看價格:

云璟一期:8.95w,二期:9.1w

而三期的定價,據銷售表示:可能會比二期要便宜,但至于比一期如何那就不好說了。

所以預計:大概是跟一期看齊的均價



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綜上所述個人判斷:想要入手“云璟三期”的難度會較之前低一些。

上海浦開云璟

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