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2025上海浦開(kāi)云璟樓盤(pán)詳情-浦開(kāi)云璟售樓部-戶型-價(jià)格-位置-配套

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上海浦開(kāi)云璟

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最新消息,浦開(kāi)云璟 金橋副中心核心 三期戶型圖&效果圖首發(fā)!主力建面約80.100-175㎡,預(yù)計(jì)10月入市!

去年浦東賣(mài)得最成功的樓盤(pán)是哪個(gè),浦開(kāi)云璟當(dāng)之無(wú)愧!項(xiàng)目二期當(dāng)時(shí)690套房源,2190+組認(rèn)購(gòu),給冬日里的樓市狠狠觸達(dá)了一次沸點(diǎn)……也成為2023浦東認(rèn)購(gòu)TOP1



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云璟生態(tài)社區(qū),就是大家熟知的“浦開(kāi)云璟”。

一期開(kāi)云明月華庭,首開(kāi)318套房源,認(rèn)購(gòu)首日接待約500組認(rèn)購(gòu),最終收獲1468組認(rèn)購(gòu),認(rèn)購(gòu)率約461%,入圍分高達(dá)79.35分,開(kāi)盤(pán)即日罄。

二期開(kāi)云星薈華庭,于去年年底開(kāi)盤(pán),620套房源,2190組認(rèn)購(gòu),認(rèn)購(gòu)率約353%,遠(yuǎn)超2:1的入圍比,這是去年第二個(gè)超2000組認(rèn)購(gòu)的新盤(pán)。在房源套數(shù)充足的情況下,入圍分達(dá)到69.6分。

如今,一期開(kāi)云明月華庭、二期開(kāi)云星薈華庭都已初具雛形,眼見(jiàn)為實(shí)的外立面與社區(qū),使整個(gè)云璟生態(tài)社區(qū)成色更足。



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如今,商業(yè)、酒店、辦公樓、公園全面起步,如果錯(cuò)過(guò)之前兩次機(jī)會(huì),還能期待云璟三期新品,據(jù)網(wǎng)傳的消息,浦開(kāi)云璟三期的價(jià)格有可能低于85000元/㎡。

最新消息

浦開(kāi)云璟三期

金色中環(huán)少見(jiàn) 容積率僅1.5

推建面約80-270㎡2-5房共668套房源

即將開(kāi)啟接待 計(jì)劃10月取證



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項(xiàng)目信息

2020年起,浦東新區(qū)聚焦中環(huán)沿線108平方公里腹地區(qū)域,先后啟動(dòng)286個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,總投資約5800億元,打造一條產(chǎn)城功能齊備、生態(tài)形態(tài)亮眼的金玉腰帶——金色中環(huán)。



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浦開(kāi)以造城之勢(shì),在此打造超80萬(wàn)方重磅巨作。上汽浦東足球場(chǎng)已成地標(biāo),商業(yè)、酒店、辦公樓、公園全面起步。



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就體量而言,碧云楔形綠地占地面積相當(dāng)于5個(gè)前灘,3.7個(gè)北外灘,1.5個(gè)新江灣城,其中的云璟生態(tài)社區(qū)作為重要組成部分,拿手機(jī)開(kāi)廣角才能勉強(qiáng)容納下整個(gè)沙盤(pán)。

規(guī)劃理念新穎、開(kāi)發(fā)機(jī)制明確、建設(shè)進(jìn)展快,也是浦開(kāi)集團(tuán)“金色中環(huán)發(fā)展帶”上超八十萬(wàn)平方米的重磅開(kāi)發(fā)巨作。



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根據(jù)規(guī)劃,整個(gè)云璟生態(tài)住區(qū)還有5幅地塊,對(duì)應(yīng)大概率是浦開(kāi)云璟三期、四期、五期。

這些地塊已于2023年8月集中開(kāi)工,涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài),總建筑面積近85萬(wàn)方,總投資超200億元。



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三期地塊(B7-09)容積率只有1.5,是云璟生態(tài)住區(qū)中容積率最低的,且東側(cè)就是龍東濕地公園,生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,還有13號(hào)線東延伸丹桂路站的交通優(yōu)勢(shì)。



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整個(gè)東郊、碧云、張家浜本就是比較低密的居住環(huán)境,但相比之下,浦開(kāi)云璟一二期密度略高,如果你追求低密生活,那浦開(kāi)云璟三期就是更合適的選擇。



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從航拍來(lái)看,云璟三期南面就是張江集電港,張江科學(xué)之門(mén)雙子塔清晰可見(jiàn)。



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13號(hào)線東延伸段丹桂路站正在建設(shè),直線距離云璟三期450米。



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目前工地現(xiàn)場(chǎng)正如火如荼建設(shè)中,占地面積約8.9萬(wàn)平方米,總建筑面積約21.9萬(wàn)平方米,施工銘牌顯示,竣工日期為2026年2月28日。



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項(xiàng)目周邊的生態(tài)綠色與水系,勾勒出千變?nèi)f化的美麗景致,無(wú)論置身哪個(gè)角度,自然綺麗皆能一眼望之。



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地塊業(yè)態(tài)涵蓋17棟住宅、5棟辦公、1個(gè)商業(yè)街及其他配套建筑,旨在打造城市臻品級(jí)新人居社區(qū)。



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其中商辦部分榮獲2023年度第八屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)銀獎(jiǎng),期待值一下子拉滿。



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從商辦介紹來(lái)看,預(yù)計(jì)將營(yíng)造出富有活力、舒適休閑的街區(qū)環(huán)境。

據(jù)悉,三期將推出建面約80-270㎡2-5房共668套房源。主力戶型包括224套建面約80㎡,112套建面約100㎡,224套建面約120㎡,32套建面約132㎡,42套建面約144㎡,28套建面約175㎡,僅6套建面約270㎡。

附住宅效果圖(僅供參考,以開(kāi)發(fā)商實(shí)際發(fā)布為準(zhǔn)):



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住宅外立面將通過(guò)采用米白色石材、深灰色鋁板、節(jié)能玻璃、鐵玻璃欄板幾種不同的材質(zhì)進(jìn)行搭配,在極具層次感的對(duì)比中凸顯建筑體塊關(guān)系。



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面對(duì)這種一期火完,二期火的樓盤(pán),已經(jīng)不用費(fèi)勁去分析為什么賣(mài)得好了,只需要關(guān)心一件事:“三期”何時(shí)上?

據(jù)悉,浦開(kāi)云璟三期已動(dòng)工,主力建面約80-100-175㎡,預(yù)計(jì)10月入市!



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“云璟”是個(gè)超大項(xiàng)目,整個(gè)云璟生態(tài)住區(qū)還有5幅地塊,涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài),總建筑面積近85萬(wàn),總投資超200億元。

· B7-09地塊預(yù)計(jì)是浦開(kāi)云璟三期;

· C2a-04地塊和C2b-01地塊預(yù)計(jì)是浦開(kāi)云璟四期;

· C2c-04地塊和C2d-01地塊預(yù)計(jì)是浦開(kāi)云璟五期;

三期距離之前的一期和二期較遠(yuǎn),距離14號(hào)線的金粵路直線約在1.5公里,而距離足球場(chǎng)站那就更遠(yuǎn)了。不過(guò)好在旁邊有一條規(guī)劃中的13號(hào)線東延伸,據(jù)悉該站點(diǎn)距離三期直線距離約在六、七百米,步行即可到達(dá),但通車(chē)時(shí)間則需要等到2027年之后…



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三期地塊形似鉆石,由六棟7層高的小洋房和11棟14-16層的小高層組成;



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(過(guò)程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發(fā)布為準(zhǔn))



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(過(guò)程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發(fā)布為準(zhǔn))



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(過(guò)程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發(fā)布為準(zhǔn))



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(過(guò)程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發(fā)布為準(zhǔn))



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(過(guò)程稿效果圖,僅供參考,最終以官方發(fā)布為準(zhǔn))

三期總套數(shù)約為668套;



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戶型圖如下:(過(guò)程稿僅供參考,最終以實(shí)際為準(zhǔn))

▼建面約80㎡2房戶型



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▼建面約100㎡3房戶型



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▼建面約120㎡3房戶型



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▼建面約132㎡3房戶型



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▼建面約144㎡4房戶型



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▼建面約175㎡4房戶型



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再看價(jià)格:

云璟一期:8.95w,二期:9.1w

而三期的定價(jià),據(jù)銷售表示:可能會(huì)比二期要便宜,但至于比一期如何那就不好說(shuō)了。

所以預(yù)計(jì):大概是跟一期看齊的均價(jià)



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綜上所述個(gè)人判斷:想要入手“云璟三期”的難度會(huì)較之前低一些。

上海浦開(kāi)云璟

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