2025年6月，年中沖刺節點到來，但深圳市場并未迎來傳統意義上的“年中放量”，新房供應節奏放緩，市場訪客量下滑，新房住宅預售成交量持續下跌。

6月，深圳共有8個住宅項目獲批預售證，供應面積約15.22萬㎡（不含安居房），同環比持續縮量；此外還有1個現售項目獲批。據CRIC市場數據顯示，普通住宅預售項目網簽成交量約19.87萬㎡，同環比均下滑。開盤方面，據統計共有10個新房住宅項目開盤加推入市，其中久違再現“日光盤”，核心區優質項目開盤去化效果較好。

新房整體均價環比微跌，從各區房價變化來看，僅4個區域環比上漲，其中深汕合作區環比漲幅最大；另外7個區域環比下跌，其中寶安區環比跌幅最大約為10％。下圖為6月份深圳各區普通住宅（不含公寓/別墅）成交均價及環比變化房價圖。

6月深圳全市普通住宅共有64個板塊有網簽，房價10萬元/㎡以上的板塊共有8個。板塊均價最高的仍是紅樹灣板塊，均價約161346元/㎡，環比上漲5％。套均價超千萬每套的板塊共有16個，共有32個板塊的均價環比上漲，其中葵涌板塊環比漲幅最大約19％。

下面來看看2025年6月份深圳各區具體項目網簽成交情況：

以下為2025年6月最新的深圳普通住宅現售項目網簽數據：

根據CRIC數據顯示，普通住宅方面，6月深圳共有238個（預+現售）普通住宅項目有網簽，共成交3236套，環比上漲4.2％，同比有所下降，有幾個項目兩種數據類型的都有成交。其中預售項目網簽套數為1899套，成交面積約19.87萬㎡；現售項目網簽1337套，成交面積約13.41萬㎡。價格方面，整體成交均價約58784元/㎡，環比持續微跌，本月共有18個項目網簽均價破10萬元/㎡。從各區的網簽成交套數來看，主力成交區域是龍崗區，其次是龍華區。單項目來看，僅4個項目的網簽超百套，主力成交項目有【鴻榮源珈譽】。

別墅方面，6月深圳共3個別墅項目有網簽，成交5套。

商務公寓方面，6月深圳商務公寓共58個（預+現售）項目有網簽，成交量同環比持續上漲，大部分都是現售項目網簽。價格方面，整體成交均價約56571元/㎡，環比上漲13.2％。單從項目來看，6個項目均價超10萬元/㎡，其中【招商太子灣】成交均價最高，約149935元/㎡。

數據說明

統計時間：2025年6月1日-6月30日

統計范圍：深圳網簽普通住宅/商務公寓項目（網簽數據）

數據來源：CRIC

PS：以上為網簽數據，實際售價以項目營銷中心公布為準。

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點