臺州知名爛尾項目剛泰國際中心近日在阿里拍賣平臺以起拍價11.54億元成交，結(jié)束了其坎坷的拍賣歷程。該次拍賣吸引了數(shù)千人圍觀，最終僅一名競拍者出手拿下這一焦點項目。

該項目曾規(guī)劃為浙江第一高樓，設(shè)計高度300米，定位為臺州中央商務(wù)區(qū)（CBD），融合商業(yè)、酒店、辦公及公寓等多重功能。2013年啟動建設(shè)后，因資金鏈斷裂，僅完成住宅部分便自2013年起停工。

此次拍賣涉及土地使用權(quán)面積51670平方米，規(guī)劃地上建筑面積不超過397859平方米，容積率上限7.7。值得注意的是，受臺州路橋機(jī)場改擴(kuò)建影響，項目建筑限高已由原300米降至約180米，為其后續(xù)開發(fā)帶來新挑戰(zhàn)。

項目占據(jù)臺州市中心黃金地段——東海大道與中心大道交匯處西北角，坐擁完善配套與便捷交通。其斜對面為臺州市中心醫(yī)院，毗鄰和合公園，周邊環(huán)繞多個金融大廈與商業(yè)廣場。規(guī)劃中的軌道交通S2號線市民廣場站距離項目僅約500米，顯著的地理優(yōu)勢為未來發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

此次成交是項目的第四次拍賣嘗試。此前三次均因無人報名而流拍，起拍價也從首次的15.83億元一路降至本次的11.54億元，降幅達(dá)4.29億元。按此次成交價計算，土地樓面價約2900元/平方米，既反映了當(dāng)前市場的審慎情緒，也為接盤方預(yù)留了一定利潤空間。

該項目原開發(fā)商臺州博泰房地產(chǎn)有限公司系上海剛泰置業(yè)集團(tuán)子公司，因母公司財務(wù)危機(jī)而受牽連。此番成功拍賣為項目帶來轉(zhuǎn)機(jī)，但新業(yè)主接手后是否將大幅調(diào)整設(shè)計、何時復(fù)工建設(shè)，目前仍存懸念。作為臺州曾經(jīng)的標(biāo)志性工程，其順利重啟不僅關(guān)乎當(dāng)?shù)貥鞘蟹€(wěn)定，對城市形象與發(fā)展亦具有重要意義。

你認(rèn)為該項目還能復(fù)工建設(shè)嗎？

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