河北
臺州知名爛尾項目剛泰國際中心近日在阿里拍賣平臺以起拍價11.54億元成交，結束了其坎坷的拍賣歷程。該次拍賣吸引了數千人圍觀，最終僅一名競拍者出手拿下這一焦點項目。
該項目曾規劃為浙江第一高樓，設計高度300米，定位為臺州中央商務區（CBD），融合商業、酒店、辦公及公寓等多重功能。2013年啟動建設后，因資金鏈斷裂，僅完成住宅部分便自2013年起停工。
此次拍賣涉及土地使用權面積51670平方米，規劃地上建筑面積不超過397859平方米，容積率上限7.7。值得注意的是，受臺州路橋機場改擴建影響，項目建筑限高已由原300米降至約180米，為其后續開發帶來新挑戰。
項目占據臺州市中心黃金地段——東海大道與中心大道交匯處西北角，坐擁完善配套與便捷交通。其斜對面為臺州市中心醫院，毗鄰和合公園，周邊環繞多個金融大廈與商業廣場。規劃中的軌道交通S2號線市民廣場站距離項目僅約500米，顯著的地理優勢為未來發展奠定堅實基礎。
此次成交是項目的第四次拍賣嘗試。此前三次均因無人報名而流拍，起拍價也從首次的15.83億元一路降至本次的11.54億元，降幅達4.29億元。按此次成交價計算，土地樓面價約2900元/平方米，既反映了當前市場的審慎情緒，也為接盤方預留了一定利潤空間。
該項目原開發商臺州博泰房地產有限公司系上海剛泰置業集團子公司，因母公司財務危機而受牽連。此番成功拍賣為項目帶來轉機，但新業主接手后是否將大幅調整設計、何時復工建設，目前仍存懸念。作為臺州曾經的標志性工程，其順利重啟不僅關乎當地樓市穩定，對城市形象與發展亦具有重要意義。
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