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2024年“內(nèi)環(huán)”置業(yè)必看紅盤

中海·海上和集

項目約1公里北外灘、3公里陸家嘴的便捷度

在內(nèi)環(huán)樓盤中首屈一指

配套上，大連路隧道、江浦路隧道等直連陸家嘴

騎車就能去太陽宮、北外灘來福士

產(chǎn)品上，地塊方正+中央大草坪+創(chuàng)新戶型

品牌上，精工央企，財務(wù)穩(wěn)健

時間上，2025年即可交房，更早安家

項目在售部分建筑面積約99㎡3房

以及少量建筑面積約179㎡4房

清盤倒計時，先到先得

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浦東今年總價1000-1500萬之間基本斷層！

至于內(nèi)環(huán)，真相更是無奈！

距網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，上海今年內(nèi)環(huán)累計僅僅供應(yīng)16個新盤，并且全部位于浦西。

浦東內(nèi)環(huán)供應(yīng)為零！

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我們相信還有很多陸家嘴，甚至更多浦東預(yù)算一千多萬的朋友，還處在坎坷的打新之路。

真心建議關(guān)注一下這個位于楊浦內(nèi)環(huán)的熱銷紅盤。

項目前期兩開兩罄，如今三期收官而來，不爭必然錯過！

上海近期土拍火爆，宅地聯(lián)動價公示顯示，多宗刷新之前板塊房地指導(dǎo)價。一般來說，宅地今年拍明年入市，預(yù)計明年內(nèi)環(huán)內(nèi)約12.1萬/㎡的房子幾乎絕跡，基本單價13萬/㎡成為日常，甚至更高。如以100平3房計算，一套房子就要多出幾十萬甚至百萬！未來想要買進內(nèi)環(huán)，門檻高機會少！內(nèi)環(huán)每一次上新，機會都要抓住！

內(nèi)環(huán)兩開兩罄“實力派”選手【中海·海上和集】三期最后175套收官房源開啟認購！建面約99㎡精裝3房，總價約1200-1300萬之間，還有少量往期建面約145/179㎡大4房拾漏，低積分友好，堪稱買入內(nèi)環(huán)的絕佳機會。賣完只能二手見！

內(nèi)環(huán)獨苗新盤

楊浦濱江+北外灘雙CAZ加持

內(nèi)環(huán)高架+5軌交+5隧道+北橫通道

北外灘+楊浦濱江雙重規(guī)劃利好

千萬總價現(xiàn)象級紅盤

「中海海上和集」三期，少量房源在售！

99平，1200多萬

179平，2200-2400萬

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中海海上和集一期2023年8月26號開盤，353套房源，540組認購，認購率約153%，未觸發(fā)積分。開盤當天353套房源全部售罄。

那它的首開更是驚艷市場，你要知道內(nèi)環(huán)競爭激烈，項目卻依舊脫穎而出取得驕人成績。

值得強調(diào)的是，海上和集有內(nèi)環(huán)更高階的建面約179㎡終極改善戶型，收獲一大批2000-2500萬級高凈值客戶青睞，足以證明項目市場認可度非常高

事實上，大家之所以選擇海上和集，有一共通性：

• 畢竟大家不愿意一再陪跑，都想早日落袋為安，而海上和集入圍概率更大；
• 畢竟大家不想陷入同質(zhì)化競爭紅海，而海上和集肉眼可見品質(zhì)更好；
  
• 畢竟大家都想追逐未來預(yù)期，海上和集周周邊二手房價格更高、更堅挺。
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更具確定性的地段價值：

項目還有北外灘、陸家嘴加持，地段明顯更勝一籌，

更具確定性的差異化好產(chǎn)品：

海上和集不僅產(chǎn)品信息更透明，且戶型、品質(zhì)等已經(jīng)過市場嚴格檢閱

99㎡擁有獨特可開放式廚房+南向雙臥等面寬+高裝標，145㎡擁有大面寬客廳+主臥獨立衣帽間+4房一步到位，相比首開項目，確定性更強。

此外，它還有更精致的生活氛圍和更高的產(chǎn)品誠意。

就在本周末，海上和集邀請了項目建筑、園林、戶型等設(shè)計師來現(xiàn)場與準業(yè)主們交流，傳遞設(shè)計初心，說明中海對于自身產(chǎn)品高度自信。

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更具確定性的黃金置業(yè)窗口期：

認房不認貸放開，勢必會激發(fā)大量置業(yè)需求，事發(fā)突然，八批次這些需求或許還來不及釋放，那大概率會被擠壓到接下去的幾批次。

地段、產(chǎn)品又更好，現(xiàn)在有疊加更好的買房時機，焉能不沖？

于現(xiàn)在終于能首套上車的小伙伴，你要珍惜給到的機遇，要沖就沖標桿！

更具確定性的入圍可能性：

都知道新房性價比高，但前提是先買到。海上和集首開大籌全部入圍，且認購操作非常透明，入圍和買到概率更具確定性。

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入住上海內(nèi)環(huán)，還有多少機會？上海新房內(nèi)環(huán)內(nèi)新盤剛剛經(jīng)歷了“多盤大撞車”

那問題也接踵而至，誰是諸盤中的佼佼者？筆者認為非「中海海上和集」莫屬！

憑借著超高品質(zhì)裝標+鮮有的綜合住區(qū)，在同期新盤中脫穎而出！

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這可是內(nèi)環(huán)撞車才有的【低分撿漏】機會！

參與過打新的小伙伴都知道，低分買內(nèi)環(huán)，是去年想都不敢想的事！再加上從今年上半年土拍市場可知，明年的內(nèi)環(huán)項目屈指可數(shù)！

尤其是上海樓市瞬息萬變，一次短暫的猶豫換來的可能是一個時代的錯過。當下又正值政策落地窗口期，對于購房者來說，在政策和房價有所浮動前入手，是最明智的決定。

總得來說，這是低分搶占內(nèi)環(huán)的絕佳機會，像中海海上和集這種內(nèi)環(huán)內(nèi)的綜合型選手！錯過很難再有！

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項目價值點梳理：

1、項目建面約99㎡3房，總價850萬-1300萬左右內(nèi)環(huán)內(nèi)極具性價比的新房！

2、楊浦內(nèi)環(huán)恒貴地段，左手北外灘，右手楊浦濱江，對望陸家嘴，地段潛力無窮無盡！

3、中海城市更新的又一作品，有了此前的經(jīng)驗，產(chǎn)品交付更值得信賴！

4、鮮有的“綜合住區(qū)”，產(chǎn)品融入獨特“編織”理念，人情味十足！

5、潮流與煙火氣在這里共生，快與慢的生活節(jié)奏隨意可切換！

6、超高裝標！全屋壁紙交付，另外配備東芝、百朗等精裝三大件品牌，廚房配備的都是德系博世品牌煙機、灶具、洗碗機，戶型還是當下流行的開放式廚房，誠意十足！

從售樓處的火熱程度也可看出中海海上和集有多受歡迎！周末時間售樓處參觀客戶絡(luò)繹不絕，甚至半夜十二點都有人來看房，很有可能會成為七批次的爆款紅盤！

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不僅如此，看過現(xiàn)場的客戶都對它的產(chǎn)品品質(zhì)表示高度認可！

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楊浦濱江內(nèi)環(huán)繁華配套

5軌交匯便捷交通

低分搶占內(nèi)環(huán)的絕佳機會！

「中海·海上和集」

建面約99㎡精裝3房

錯過再無

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過會均價比市場一直預(yù)測的價格偏高了點，在楊浦新房市場，目前僅次于高陽新里12.39萬，排名第二，略高于仁恒海上源收官房源及縵云上海的11.98萬。

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最新消息

楊浦濱江+北外灘雙CAZ加持

內(nèi)環(huán)高架+5軌交+5隧道+北橫通道

楊浦內(nèi)環(huán)品質(zhì)封面

「中海海上和集」三期

預(yù)計下周認購

最后175套，錯過再無

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項目三期將繼續(xù)推出前期一直熱銷的99㎡戶型

該戶型設(shè)計采用全明通透，無暗衛(wèi)和動靜分區(qū)

入戶玄關(guān)不僅能增添進門儀式感，還能增加收納空間。

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還有一個非常匠心的設(shè)計，99㎡戶型中竟然做了開放式的廚房！

開放式廚房一般來說只有在150㎡以上的大戶型才能看到，這樣做先不提其中的成本，光是未來讓整體空間擁有更好的交互感的設(shè)計用心，就已經(jīng)誠意十足。

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三開間朝南的設(shè)計布局，讓室內(nèi)的采光和風景達到了極致的效果，帶來更加舒適的居住體驗。

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主臥套房不僅空間寬敞，而且南北通透，可以享受到充足的采光性和通透性。

這樣的空間尺度和居住體驗，通常只在120㎡以上的戶型才能擁有。

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中海海上和集臻選國際一線家裝品牌，尤其是廚房，抽油煙機、灶具都是博世或同等品牌，而且還加裝了博世或同等品牌的洗碗機

三大件就更不用說了，百朗或同等品牌的新風系統(tǒng)，東芝或同等品牌的中央空調(diào)、地暖二連供。

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據(jù)悉，項目三期還將推出一個新品戶型——99㎡邊套，敬請期待！

中海·海上和集位于楊浦區(qū)江浦板塊，屬于內(nèi)環(huán)內(nèi)。

項目四至：東至許昌路，南臨飛虹路，西至規(guī)劃E1-3地塊，北面則是遼源西路。西面是去年售罄的保利天匯項目，而北面是上海城建的項目。

交通方面：項目與8、18號線江浦路站直線距離約620米，與8號線鞍山新村站直線距離約600米，軌交出行非常方便。更與4、12號線可以通勤，4軌交環(huán)繞，出行非常方便。

教育方面：周邊直線1公里內(nèi)有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校、楊浦初級中學、鞍山初級中學等基礎(chǔ)教育。

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五軌交匯、多條橋隧連通陸家嘴

享北外灘、東外灘雙輻射

中海·海上和集位于楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)，4/8/10/12/18五軌交匯，可便捷通達市區(qū)各重要節(jié)點。

除了軌交，自駕道路四通八達

不僅有周家嘴路、飛虹路，離在建的北橫通道東段也近在咫尺，這是上海又一條東西大動脈，串聯(lián)楊浦、虹口、靜安、普陀、長寧等多個核心區(qū)域，東段預(yù)計2023年完工。

到了Pop-up體驗店后，我才發(fā)現(xiàn)除了楊浦本區(qū)客戶，有很多來自浦東的金融、互聯(lián)網(wǎng)精英，尤其是陸家嘴和金橋。

事實上，項目周邊有楊浦大橋、周家嘴路隧道、軍工路隧道、大連路隧道、江浦路隧道等橋隧聯(lián)通浦東，如果你工作在陸家嘴、金橋，自駕去往中海·海上和集非常便捷。

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另外商業(yè)方面：北側(cè)約500米就是控江路商圈，有控江旭輝MALL、紫荊廣場等成熟商業(yè)。西側(cè)約1.5公里處就是瑞虹天地，去往北外灘來福士也非常便捷。

生態(tài)上，近享和平公園、江浦公園、楊浦公園三大城市綠肺。

配套不多說了，內(nèi)環(huán)內(nèi)資源薈萃。

值得一提，項目左手北外灘，右手楊浦濱江，都是上海城央更具價值和未來潛力的板塊。

其中楊浦濱江，是上海“一江一河”中，黃浦江沿線的中央活動區(qū)。

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根據(jù)“一江一河”戰(zhàn)略，浦江兩岸板塊的規(guī)劃逐步清晰。

若外灘、陸家嘴、徐匯濱江，分別代表了上海濱江發(fā)展的1.0-3.0，那楊浦濱江，則是推動上海邁入了“濱江4.0”的國際科創(chuàng)時代。

根據(jù)《楊浦2035規(guī)劃》，楊浦濱江南段作為上海城市主中心的一部分，規(guī)劃打造“科創(chuàng)樞紐+魅力水岸+海派社區(qū)”，全球創(chuàng)新人才向往的特色水岸。

從“工業(yè)銹帶”蛻變?yōu)椤吧钚銕А保咭?guī)劃起點+重磅產(chǎn)業(yè)+高端產(chǎn)業(yè)人群導(dǎo)入，當下的東外灘，已經(jīng)迎來了重大蝶變！

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所以，如果您有關(guān)注土拍市場，會發(fā)現(xiàn)近兩年來楊浦中環(huán)內(nèi)拍地風起云涌，

2020年11月，美團約65億入駐楊浦濱江（信息來源上海楊浦）；

2021年1月，嗶哩嗶哩約81億在楊浦濱江拿地，就位于美團隔壁，兩者總體量超110萬方，或?qū)⒊蔀闂钇譃I江又一地標（信息來源上海楊浦）；

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2021年9月，字節(jié)跳動約20.4億進駐楊浦濱江（信息來源上海楊浦）。

三家市值加起來超4萬億的巨頭都選擇楊浦濱江，這種互聯(lián)網(wǎng)大廠“聚群效應(yīng)”，勢必引來產(chǎn)業(yè)和人口集聚。（數(shù)據(jù)來源上海楊浦）

再加上楊浦本身有好的高教資源，那么會讓人才在這個區(qū)域里形成內(nèi)循環(huán)。

楊浦即將迎來新城市界面、新生活方式的綻放時刻。

另外，作為虹口北外灘的鄰居，中海·海上和集所在區(qū)域的地位相當于黃浦江對岸的北濱江，在陸家嘴供應(yīng)缺失時，作為一個承載核心商務(wù)區(qū)居住需求的板塊。

這個規(guī)劃能級、未來潛力，非常值得期待！

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楊浦濱江+北外灘雙CAZ加持

內(nèi)環(huán)高架+5軌交+5隧道+北橫通道

楊浦內(nèi)環(huán)品質(zhì)封面

「中海海上和集」三期

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譯文】小智比不上大智，短命比不上長壽。怎么知道是這樣的呢？朝生暮死的菌草不知道黑夜與黎明。春生夏死、夏生秋死的寒蟬，不知道一年的時光，這就是短命。楚國的南方有一種大樹叫做靈龜，它把五百年當作一個春季，五百年當作一個秋季。上古時代有一種樹叫做大椿，它把八千年當作一個春季，八千年當作一個秋季，這就是長壽。可是活了七百來歲的彭祖如今還因長壽而特別聞名，眾人都想與他相比，豈不可悲！商湯問棘，談的也是這件事。湯問棘說：“ 上下四方有極限嗎？” 棘說：“ 無極之外，又是無極！在草木不生的極遠的北方，有個大海，就是天池。里面有條魚，它的身子有幾千里寬，沒有人知道它有多長，它的名字叫做鯤。有一只鳥，它的名字叫做鵬。鵬的背像泰山，翅膀像天邊的云；借著旋風盤旋而上九萬里，超越云層，背負青天，然后向南飛翔，將要飛到南海去。小澤里的麻雀譏笑鵬說：‘ 它要飛到哪里去呢？我一跳就飛起來，不過數(shù)丈高就落下來，在蓬蒿叢中盤旋，這也是極好的飛行了。而它還要飛到哪里去呢？’” 這是大和小的分別。

故夫知效一官，行比一鄉(xiāng)，德合一君，而征一國者，其自視也，亦若此矣。而宋榮子猶然笑之。且舉世而譽之而不加勸，舉世非之而不加沮，定乎內(nèi)外之分，辯乎榮辱之境，斯已矣。彼其于世，未數(shù)數(shù)然也。雖然，猶有未樹也。夫列子御風而行，泠然善也，旬有五日而后反。彼于致福者，未數(shù)數(shù)然也。此雖免乎行，猶有所待者也。若夫乘天地之正，而御六氣之辯，以游無窮者，彼且惡乎待哉？故曰：至人無己，神人無功，圣人無名。

【譯文】所以，那些才智能勝任一官的職守，行為能夠庇護一鄉(xiāng)百姓的，德行能投合一個君王的心意的，能力能夠取得全國信任的，他們看待自己，也像上面說的那只小鳥一樣。而宋榮子對這種人加以嘲笑。宋榮子這個人，世上所有的人都稱贊他，他并不因此就特別奮勉，世上所有的人都誹謗他，他也并不因此就感到沮喪。他認定了對自己和對外物的分寸，分辨清楚榮辱的界限，就覺得不過如此罷了。他對待人世間的一切，都沒有拼命去追求。即使如此，他還是有未達到的境界。列子乘風而行，飄然自得，駕輕就熟。十五天以后返回；他對于求福的事，沒有拼命去追求。這樣雖然免了步行，還是有所憑借的。倘若順應(yīng)天地萬物的本性，駕馭著六氣的變化，遨游于無窮的境地，他還要憑借什么呢？所以說：修養(yǎng)最高的人能任順自然、忘掉自己，修養(yǎng)達到神化不測境界的人無意于求功，有道德學問的圣人無意于求名。

《師說》韓愈

古之學者必有師。師者，所以傳道受業(yè)解惑也。人非生而知之者，孰能無惑？惑而不從師，其為惑也，終不解矣。生乎吾前，其聞道也固先乎吾，吾從而師之；生乎吾后，其聞道也亦先乎吾，吾從而師之。吾師道也，夫庸知其年之先后生于吾乎？是故無貴無賤，無長無少，道之所存，師之所存也。

【譯文】古代求學的人一定有老師。老師，是用來傳授道理，講授學業(yè)，解答疑難問題的。人不是一生下來就懂得知識和道理的，誰能沒有疑惑？有疑惑卻不求老師指教，那成為疑難的問題，終究不能解決。在我之前出生的人，他懂得知識和道理本來就比我早，我跟從他并以他為師；在我之后出生的人，（如果）他懂得知識和道理也比我早，我也跟從他學習并以他為師。我學習的是道，哪里用得著知道他的年齡比我大還是比我小呢？因此，無論地位顯貴或是低下，無論年長年少，道所存在的地方，就是老師所存在的地方。

嗟乎！師道之不傳也久矣！欲人之無惑也難矣！古之圣人，其出人也遠矣，猶且從師而問焉；今之眾人，其下圣人也亦遠矣，而恥學于師。是故圣益圣，愚益愚。圣人之所以為圣，愚人之所以為愚，其皆出于此乎？愛其子，擇師而教之；于其身也，則恥師焉，惑矣。彼童子之師，授之書而習其句讀者，非吾所謂傳其道解其惑者也。句讀之不知，惑之不解，或師焉，或不焉，小學而大遺，吾未見其明也。巫醫(yī)樂師百工之人，不恥相師。士大夫之族，曰師曰弟子云者，則群聚而笑之。問之，則曰：“ 彼與彼年相若也，道相似也。位卑則足羞，官盛則近諛。” 嗚呼！師道之不復(fù)可知矣。巫醫(yī)樂師百工之人，君子不齒，今其智乃反不能及，其可怪也歟！

【譯文】唉！從師求學的傳統(tǒng)已經(jīng)失傳很久了，想要人們沒有疑惑很難吶！古代的圣人，他們超出一般人很遠了，尚且跟從老師向老師請教學問道理；現(xiàn)在的一般人，他們跟圣人相比相差很遠了，卻以向老師學習為羞恥。所以圣人就更加圣明，愚人就更加愚昧。圣人能成為圣人的原因，愚人能成為愚人的原因，大概就是出于這個緣故吧？愛自己的孩子，選擇老師來教他。（但是）對于他自己，卻以跟從老師學習為可恥，糊涂啊！那些教他讀書，學習句子的停頓的老師，不是我所說的傳授道理、解答疑難問題的老師。不知道斷句要問老師，有疑惑不能解決卻不愿問老師，小的方面（句讀）要學習，大的方面（解惑）卻丟棄，我沒見到他聰明在哪。巫醫(yī)，樂師及各種工匠，不以互相學習為恥。士大夫這類人中，說起老師、弟子的時候，這些人就聚集在一起嘲笑他。問那些嘲笑者（嘲笑他的原因），他們就說：" 那個人與某人年齡相近，修養(yǎng)和學業(yè)也差不多，（怎么能稱他為老師呢？）以地位低的人為師，足以感到羞愧，稱官位高的人為師就近于諂媚。" 啊！從師學習的風尚不再恢復(fù)，由此就可以知道了。巫醫(yī)、樂師及各種工匠，是士大夫們所看不起的，現(xiàn)在他們的見識反而比不上這些人了。難道值得奇怪嗎？

圣人無常師。孔子師郯子、萇弘、師襄、老聃。郯子之徒，其賢不及孔子。孔子曰：三人行，則必有我?guī)煛Ｊ枪实茏硬槐夭蝗鐜煟瑤煵槐刭t于弟子，聞道有先后，術(shù)業(yè)有專攻，如是而已。

李氏子蟠，年十七，好古文，六藝經(jīng)傳皆通習之，不拘于時，學于余。余嘉其能行古道，作《師說》以貽之。

【譯文】圣人沒有固定的老師，孔子曾經(jīng)以郯子、萇弘、師襄、老聃為師。郯子這一類人，他們的道德才能（當然）不如孔子。孔子說：" 多人同行，其中就一定有我的老師。" 因此學生不一定不如老師，老師也不一定比弟子有賢能，懂得道理有先有后，學問和技藝上各有各的研究，只是像這樣罷了。

李氏的兒子李蟠，年紀十七歲，愛好古文，六藝的經(jīng)文和傳文都普遍學習了，不受世俗的限制，向我學習。我贊許他能履行古人從師學習的風尚，寫了這篇《師說》來送給他。

阿房宮賦杜牧

六王畢，四海一，蜀山兀，阿房出。覆壓三百余里，隔離天日。驪（l í）山北構(gòu)而西折，直走咸陽。二川溶溶，流入宮墻。五步一樓，十步一閣；廊腰縵回，檐牙高啄；各抱地勢，鉤心斗角。盤盤焉，囷囷（q ūn ）焉，蜂房水渦，矗（ch ù）不知其（廣東版教材為“乎”）幾千萬落。長橋臥波，未云何龍？復(fù)道行空，不霽（j ì）何虹？高低冥迷，不知西東（也做“東西”）。歌臺暖響，春光融融；舞殿冷袖，風雨凄凄。一日之內(nèi)，一宮之間，而氣候不齊。

【譯文】六國滅亡，秦始皇統(tǒng)一了天下。蜀山的樹木被伐光了，阿房宮才蓋起來。（從渭南到咸陽）阿房宮占地三百多里，樓閣高聳，遮天蔽日。（它）從驪山向北建構(gòu)，再往西轉(zhuǎn)，一直延伸到咸陽。渭水和樊水浩浩蕩蕩，水波蕩漾地流入阿房宮的圍墻。每隔五步（有）一棟樓，每隔十步（有）一座閣。走廊寬而曲折，( 突起的) 屋檐（像鳥嘴）向上噘起。樓閣各依地勢的高下而建，像是互相環(huán)抱，各種建筑物都向中心區(qū)攢集，屋角互相對峙。盤旋地、曲折地，像蜂房，像水渦，矗立著不知有幾千萬座。長橋橫臥在渭水上，（人們看了要驚訝：）天上沒有云，怎么出現(xiàn)了龍？在樓閣之間架木筑成的通道橫空而過，彩色斑斕，（人們看了要詫異：）不是雨過天晴，哪里來的彩虹？樓閣隨著地勢高高低低，使人迷糊，辨不清東西方向。人們在臺上唱歌，歌樂聲響起來，好像充滿著暖意，如同春光那樣融和。人們在殿中舞蹈，舞袖飄拂，好像帶來寒氣，如同風雨交加那樣凄冷。一天之內(nèi)，一宮之中，而天氣竟會如此不同。

妃嬪(p ín) 媵（y ìng ）嬙(qi áng) ，王子皇孫，辭樓下殿，輦（ni ǎn ）來于秦，朝歌夜弦（xi án ），為秦宮人。明星熒(y íng) 熒(y íng) ，開妝鏡也；綠云擾擾，梳曉鬟（hu án ）也；渭流漲膩，棄脂水也；煙斜霧橫，焚椒蘭也。雷霆乍驚，宮車過也；轆（l ù）轆（l ù）遠聽，杳（y ǎo ）不知其所之也。一肌一容，盡態(tài)極妍，縵立遠視，而望幸焉。有不得（廣東版教材無“得”）見者，三十六年。燕、趙之收藏，韓、魏之經(jīng)營，齊、楚之精英，幾世幾年，摽（pi āo) 掠其人，倚疊如山。一旦不能有，輸來其間。鼎鐺（ch ēng ）玉石，金塊珠礫，棄擲邐（l ǐ）迤（y ǐ），秦人視之，亦不甚惜。

【譯文】六國王侯的宮妃、女兒、孫女，辭別本國的樓閣宮殿，乘著輦車來到秦國。早晚彈唱, 成為秦王朝的宮女。（光如）明星閃亮，是（宮女們）打開梳妝的鏡子；烏云繚繞，原來是她們正在早晨梳理發(fā)髻；渭水河面上浮起一層垢膩，原來是她們潑掉的脂粉水；空中煙霧彌漫，是她們在焚燒椒蘭香料。如雷霆般的聲音響起使人驟然吃驚，是皇上的宮車馳過；聽那車聲漸遠，也不知駛到哪兒去了。任何一部分肌膚，任何一種姿容，都嬌媚極了，耐心地久立遠視，盼望皇帝能親自駕臨。可是有許多宮女整整等了三十六年，還未見到皇帝。燕、趙、韓、魏、齊、楚收藏的財寶，聚斂的金玉，搜求的珍奇，這都是多少世代、多少年月以來，從人民那里掠奪來的，堆積得像山一樣。旦夕之間國家滅亡，珠寶都被運進阿房宮。把寶鼎當作鐵鍋，把美玉當作石頭，把黃金當作土塊，把珍珠當作沙石，隨意丟棄，秦人看見了也不覺得可惜。

嗟乎！一人之心，千萬人之心也。秦愛紛奢，人亦念其家。奈何取之盡錙（z ī）銖（zh ū），用之如泥沙？使負棟之柱，多于南畝之農(nóng)夫；架梁之椽（chu án ），多于機上之工女；釘頭磷磷，多于在庾（y ǔ）之粟(s ù) 粒；瓦縫參差（c ēn c ī），多于周身之帛（b ó）縷；直欄橫檻（ji àn ），多于九土之城郭；管弦嘔（ōu ）啞（y ā），多于市人之言語。使天下之人，不敢言而敢怒。獨夫之心，日益驕固。戍（sh ù）卒叫，函谷舉，楚人一炬，可憐焦土！

【譯文】唉！一個人的想法和千萬人的想法是一樣的（都想過好日子）。秦始皇

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