廣州市規(guī)劃和自然資源局近期向恒大恒馳新能源汽車科技（廣東）有限公司發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》，認(rèn)定該公司位于南沙區(qū)的一宗工業(yè)用地自2021年6月9日起因企業(yè)原因處于閑置狀態(tài)。

該宗土地面積達(dá)43.74萬平方米，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，用途為工業(yè)用地。

根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號(hào)）及原《國有土地使用權(quán)出讓合同》相關(guān)條款，該局將依法對(duì)該地塊作出處理。這可能意味著包括征收土地閑置費(fèi)、協(xié)商收回土地使用權(quán)，或在特定情形下無償收回等一系列處置措施。

上述地塊是恒大汽車布局南沙的重要一環(huán)，曾被定位為整車生產(chǎn)基地。彼時(shí)，恒大曾提出在全國建設(shè)多個(gè)生產(chǎn)基地的戰(zhàn)略計(jì)劃，南沙項(xiàng)目是其中起步較早者。但自2021年起，恒大汽車板塊發(fā)展受限，資金鏈問題導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)停滯，南沙工廠被曝長期處于未投產(chǎn)狀態(tài)。

此次被認(rèn)定為閑置，標(biāo)志著相關(guān)土地資產(chǎn)可能進(jìn)入處置流程。在恒大集團(tuán)整體面臨債務(wù)重組、恒馳汽車實(shí)際停運(yùn)背景下，土地處置不僅涉及企業(yè)資產(chǎn)清算，也牽涉地方政府對(duì)低效用地的再配置安排。

根據(jù)《閑置土地處置辦法》，認(rèn)定為企業(yè)原因造成土地閑置的，處置方式較為嚴(yán)格。地方政府可依約終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地，或?qū)ζ髽I(yè)征收高額閑置費(fèi)。

對(duì)地方而言，此舉有助于清理存量土地資源，提高工業(yè)用地利用效率；對(duì)恒馳而言，這則可能意味著其在南沙的項(xiàng)目徹底終止，所持有的不動(dòng)產(chǎn)也將逐步退出賬面。