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保利瑧譽(yù)位于寶安核心區(qū)，臨近歡樂港灣，各項(xiàng)配套豐富，交通便利，生活超級(jí)方便；項(xiàng)目附近的學(xué)校也是寶安區(qū)排名靠前的熱門學(xué)校，對(duì)有學(xué)位需求的家庭比較友好，而且這類學(xué)位好的樓盤往往更保值；保利瑧譽(yù)府距離騰訊全球總部直線距離約1公里，周邊有產(chǎn)業(yè)支撐，適合搞錢的地方長(zhǎng)期價(jià)值可期。

項(xiàng)目未配備幼兒園，最近的是步行大約450米的寶安區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園（集團(tuán)）假日名居幼兒園。項(xiàng)目西邊規(guī)劃了一個(gè)九年制學(xué)校，據(jù)傳有可能是「寶中外國(guó)語(yǔ)」

項(xiàng)目北側(cè)是海韻學(xué)校，步行大約404米，這個(gè)學(xué)校小學(xué)初中在寶安都是排名靠前的學(xué)校，是深圳唯一的一所，以藝術(shù)教育為特色的公辦品牌學(xué)校。2024年中考560分的比例高達(dá)9.6%，570分的比例5.8%，已經(jīng)和南山的老八大名校育才中學(xué)差不多了。不過(guò)這個(gè)學(xué)校往年錄取積分比較高，新購(gòu)房家庭不一定上得了。

保利瑧譽(yù)府項(xiàng)目附近還有新安中學(xué)（集團(tuán)）第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校(初中部)，這個(gè)學(xué)校在寶安區(qū)可以排得進(jìn)前十。

開發(fā)商：中國(guó)保利置業(yè)集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目名：保利瑧譽(yù)府

預(yù)售房源：403套（預(yù)計(jì)最快7月開盤）

配售均價(jià)：待定

車位比：455（1:1.23）

停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：待定

容積率：6.2/5.4

占地面積：約9997㎡

建筑面積：80240㎡

產(chǎn)權(quán)年限：70年

物業(yè)公司：中國(guó)保利

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：待定

預(yù)計(jì)交付時(shí)間：待定

項(xiàng)目地址：寶安區(qū)新安街道寶安中心區(qū)金科路與蘭寶街交會(huì)處南側(cè)

戶型鑒賞：

深圳保利瑧譽(yù)府按新規(guī)執(zhí)行，得房率預(yù)估至少能干到近100%，綜合測(cè)算下來(lái)，從實(shí)際套內(nèi)空間體驗(yàn)看，是可以作為部分參考的。

?寶中奪慕前海6.0?

2023年12月21日，《前海總規(guī)》規(guī)劃發(fā)布，將前海城市新中心打造為灣區(qū)“國(guó)際會(huì)客廳”，桂灣、前灣及媽灣片區(qū)、寶中片區(qū)、大鏟灣片區(qū)等列入城市新中心。自此，寶中以“前海龍頭”身份，奪慕前海6.0。

?約200萬(wàn)㎡騰訊全球總部?

騰訊全球總部，擇址寶中大鏟灣，總投資約370億。未來(lái)將有約9.1萬(wàn)名通信技術(shù)精英+6.3萬(wàn)人以上精英人才，助力片區(qū)價(jià)值騰飛。

?超160萬(wàn)㎡世界級(jí)地標(biāo)商圈 悅享封面繁華?

毗鄰深圳壹方城、深圳前海hop天地、寶安大仟里、前海山姆、歡樂港灣、前海壹方匯六大商圈。

?千億公建 藝述國(guó)際人文?

? 前海海岸地標(biāo)：前海演藝公園、寶安濱海藝術(shù)中心、寶安圖書館

? 濱海景觀聚落：濱海文化公園、海濱廣場(chǎng)、濱海廊橋

? 國(guó)際超星酒店：前海JW萬(wàn)豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

? 活力康養(yǎng)勝地：寶安體育中心

?海韻領(lǐng)銜 遠(yuǎn)見不凡未來(lái)?

海韻學(xué)校、新安中學(xué)（集團(tuán)）第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶安小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府為鄰。

? 海韻學(xué)校：與項(xiàng)目一路之隔，公辦直屬九年一貫制藝術(shù)教育特色學(xué)校，于2023年12月牽頭組建深圳市寶安區(qū)海韻學(xué)校（集團(tuán)）。

?首條“環(huán)形”地鐵 全球超鏈交通?

5地鐵：距地鐵11號(hào)線寶安站約800米，毗鄰地鐵1/5/11號(hào)線/15號(hào)線(首條“環(huán)形”地鐵，建設(shè)中)/28號(hào)線(規(guī)劃中）

4城軌：深港西部快線 (已規(guī)劃) 、深惠城際線(在建)、穗深城際線(在建)、深珠城際線(已規(guī)劃)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已規(guī)劃）

2碼頭：大鏟灣碼頭、媽灣客運(yùn)碼頭

1樞紐：前海綜合交通樞紐

?名醫(yī)博導(dǎo) 傾心敬護(hù)名流健康?

寶安區(qū)婦幼保健院、南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院、深圳市寶安純中醫(yī)治療醫(yī)院、寶安區(qū)中心醫(yī)院在側(cè)，敬護(hù)全家人健康。

?匠心執(zhí)筆 造極美學(xué)封面?

現(xiàn)代美學(xué)立面，以超高窗地比，塑造最佳的視野朝向，將城市風(fēng)景藏于一府。

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