“垃圾爆開(kāi)了，將一切換掉。別講笑，憤怒爆開(kāi)了，讓我爆開(kāi)了，飛車上云霄。”

我發(fā)現(xiàn)，耳機(jī)里古巨基這幾句歌詞，完全就是知識(shí)城業(yè)主的心聲：爆開(kāi)了！

起因是一紙公告——知識(shí)城南擬建一座環(huán)境資源集運(yùn)中心。

圖源：黃埔區(qū)政府網(wǎng)

通俗點(diǎn)理解就是垃圾處理中心/垃圾中轉(zhuǎn)站，雖功能升級(jí)了，但仍對(duì)環(huán)境有影響。

deepseek回答截圖

其規(guī)劃建設(shè)用地近1.7萬(wàn)㎡，總建面近1.3萬(wàn)㎡，處理規(guī)模為400噸/日中型Ⅲ類（來(lái)源：廣州公共資源交易中心2024年4月招標(biāo)公告），規(guī)模不小了。

位置也同步圈出來(lái)，這直接讓知識(shí)城南業(yè)主炸了好嗎，“有沒(méi)搞錯(cuò)？在我家附近建垃圾站場(chǎng)？”

圖源：黃埔區(qū)政府網(wǎng)

是不是一頭霧水？這擬建位置看著也還好吧，不近住宅區(qū)啊，業(yè)主咋就炸了？

其一，輻射影響范圍大。

縮小地圖一看，知識(shí)城那一片的居民區(qū)一個(gè)都跑不了。

擬建位置直徑2km左右有多所中小學(xué)、產(chǎn)業(yè)園，如名校華師，還有知識(shí)城南安置區(qū)，瓏韻花園、升龍學(xué)府上城、廣開(kāi)云翰等小區(qū)。

直徑5km左右輻射了知識(shí)城板塊所有樓盤(pán)，如康大龍祥匯、龍湖雙瓏原著、鳳湖花園、時(shí)代天韻、萬(wàn)科幸福譽(yù)、知識(shí)城悅辰壹號(hào)等。

簡(jiǎn)言之，該擬建的垃圾處理中心距離居民區(qū)非常近，上學(xué)、上班、休閑無(wú)一不受影響。

雖說(shuō)它采用全埋地下兩層+地上公園的建筑形式，但垃圾車來(lái)來(lái)往往，日常運(yùn)轉(zhuǎn)的味道和噪音等，勢(shì)必會(huì)對(duì)高密度的生活區(qū)造成極大困擾。

牽一發(fā)而動(dòng)全身，2km與5km又有什么區(qū)別？業(yè)主們不炸才怪。

其二，影響環(huán)境和生活品質(zhì)，一定程度上影響板塊。

一方面，作為垃圾中轉(zhuǎn)站，再怎么樣都無(wú)法避免氣味擴(kuò)散，況且短距離內(nèi)還有幼兒園、中小學(xué)和住宅區(qū)，環(huán)衛(wèi)車運(yùn)輸、垃圾集中處理等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的異味讓業(yè)主難以接受。

另一方面，不少買(mǎi)家看重知識(shí)城的居住環(huán)境，結(jié)果反被“背刺”，板塊優(yōu)點(diǎn)或直接變?nèi)秉c(diǎn)。

環(huán)境擔(dān)憂背后，還有另一個(gè)深層次的憂慮：房?jī)r(jià)。

當(dāng)下一二手市場(chǎng)，買(mǎi)家都更傾向于綜合考慮房子的多維配套，如地段、周邊環(huán)境等，多了一個(gè)不利因素，可能直接勸退潛在買(mǎi)家。

市場(chǎng)動(dòng)蕩下，板塊不良印象一旦成型，一朝一夕或難重建信心，某種程度上影響板塊價(jià)值。

其三，多此一舉是否有必要？

很多業(yè)主質(zhì)疑該垃圾處理中心沒(méi)必要，因?yàn)閿M建位置往西直線距離約4km就有一個(gè)全國(guó)規(guī)模最大、處理垃圾類別最齊全的園區(qū)（來(lái)源：廣州國(guó)資）——福山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。

園區(qū)占地約1604畝，垃圾處理能力專業(yè)而龐大，短距離內(nèi)有必要再建一座中轉(zhuǎn)站？

關(guān)鍵是，國(guó)內(nèi)城市生活垃圾不夠燒已成新趨勢(shì)。

知識(shí)城在已有福山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園前提下，真的如此迫切需要一個(gè)新的垃圾中轉(zhuǎn)站嗎？

業(yè)主炸裂的，無(wú)非這幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

難道只能聽(tīng)天由命？不！

公示文件預(yù)留了公眾參與方式，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有任何意見(jiàn)和建議的，都可以通過(guò)多種方式反饋給官方。

最后，我想說(shuō)的是：

正如魯迅先生所言，“這世上本沒(méi)有路，走的人多了也便成了路”，說(shuō)不定反饋的人多了，便有了轉(zhuǎn)機(jī)呢？