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五洲家園城市藏品家族別墅

一墅 / 一府 / 一家族

恒基·五洲家園位踞珠海中心站（建設中）及湖心新城腹地，整體建筑面積達68萬㎡，為市面上少有的高端品質大盤。

項目整體規劃布局

• ?整體分兩個地塊開發，高層區位于小區的東、西、北三面，別墅住宅區則位于南部中間位置，北高南低，形成太師椅布局；
• ?一期由112套別墅和12棟高層組合而成；
• ?將天然水引入小區，高層住宅區與別墅區住戶共享水景；
• ?一期社區園林分為橫（東西向）縱（南北向）雙景觀軸設計，橫向景觀軸面積達2萬㎡，將高層和別墅區進行分隔，保證互相的私密性，縱向景觀軸貫穿別墅區，彰顯了社區的莊重和儀式感。

----【項目概況】----

• 物業類型：別墅
• 項目總占地：214222.8 ㎡
• 項目總建筑：678821.36 ㎡
• 裝修標準：精裝/毛坯交付
• 綜合容積率：2.13
• 綠化率：35%
• 交樓時間：現樓
• 在售房型及面積：
• 建面約459-513㎡（可使用面積：約713-906㎡）珍藏家族式別墅
• 物業：珠海市和美物業管理服務有限公司
• 物業費：別墅3.9元/㎡
• 
  
• 一二期別墅
• 總占地面積：58089.92㎡
• 總建筑面積：59453.1㎡
• 容積率：0.51
• 總戶數：112戶
• 毛坯總價區間：約800—1000萬
• 精裝總價區間：約1260—1390萬

城市藏品 家族別墅10大價值點

一、恒基房產 珠海知名企業

深耕珠海20余年中不斷的發展，項目所到之處，皆為區域標桿。

（開發項目示意圖）

二、現代審美的新東方建筑風格

保留傳統東方主義風格的“院子”精髓，融匯中西的現代圓倉建筑風格，結合時下國際化的設計元素，以棕綠、灰白的外立色彩，形成“新東方主義”建筑風格。

三、新中式園林 低密格局規劃

新中式園林設計，采用立體多層次種植群落，圍合相對私密的空間，營造溫馨的休憩居住空間、放松心靈的場所。

四、景觀道路 移步入景

深得中國古典建筑街道的安靜而古樸氣質的人行道設計，以水溪景觀元素為引導，不用穿越整個社區就能抵達景觀中樞，使人從容地行走在大自然的藝術中，進而達到步皆移景的視覺感受。

五、獨門獨戶 綠道入戶

私家前庭入戶，獨門獨戶家族大宅，空間細膩而豐富，搭配外玄關為居住者帶來尊貴的居住體驗。

六、半鏈接全采光 類雙拼排別墅

榮獲國家專利證書，全部戶型三面270°通風采光，盡顯中國古典建筑美學，天人合一的自然棲居。

七、雙首層設計家族別墅 不凡的生活體驗

項目引入平地上造坡地的建筑形式，通過人工造坡，實現前庭、后院雙首層，增加私密自然空間同事實現后院首層較優的采光效果，與原地表高度相同的一層變為陽光后院，與坡高相同的前庭層變為實際的第一層，進而創享聯排別墅雙首層的不凡生活體驗。

八、暢享空中俯瞰的庭院藝術

項目將府邸景觀由平面擴展到豎向空間，層層疊加的獨特設計，由雙層庭園和頂層露臺庭園組成，為居住者合圍出盡不相同的生活天地。

九、全人車分流 尊享獨立電梯

別墅內完全實現了真正意義上的人車分流，從地下車庫直接進入獨立私家車庫，無需擔心漫步在小區內而被車輛打擾，暢享寫意生活。獨立車庫配置自動卷閘，全方位尊享私密入戶。

十、城市藏品 全套房星級品質

全星級套房設計，每間臥室均設有獨立衣帽、衛浴空間，分層多廳布局，使家庭相聚、商務接待可在不同的樓層空間中同時進行，互不干擾。

在售產品戶型鑒賞

G戶型-四套房三廳五衛（建面約：約459平方米，可使用面積：約713-776㎡）

多功能廳+私家影院+地下獨立車庫+工人套房+前庭+后院+空中花園

F戶型-四套房三廳五衛（建面約：約511平方米，可使用面積：約825-906㎡）

多功能廳+私家影院+地下獨立車庫+工人套房+前庭+后院+空中花園

別墅實拍美圖

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