江蘇
園區核心豪宅上新！
建屋新棠玥
即蘇地2023-WG-86號地塊
打造11棟12-17F小高層
項目定位非常高，首個玥系開篇之作
最大225㎡，層高3.1米
全鋁板外立面+下沉式庭院會所
最大18.1米南向開間，雙套房+10.2米陽臺
預計本月中旬公開展廳，9月份開售樓處
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建屋新棠玥，即蘇地2023-WG-86號地塊，位于獨墅湖大道北，蓮花新村南，占地約4萬㎡，容積率1.7。地塊西側就是保利珺華賦。
外立面幾乎全鋁板：采用淺灰色、中灰色、銀白色等鋁板，層高3.1米。
擬建11幢13-17F小高層，帶下沉式庭院會所，主入口位于彌陀涇，通向星塘街。
總平面圖如下：
建面約172㎡4房2廳3衛，2梯2戶
南向四開間+雙套房約15.4米面寬
入戶玄關，客廳開間約5.4米連接陽臺
南次臥外接等寬封閉陽臺
主臥套房設計開間3.6米
其余臥室開間3.4、3、2.9米
建面約215㎡4房2廳3衛，2梯2戶
南向五開間+雙套房，約18.1米面寬
入戶玄關，帶一個儲藏間
客廳開間約6.9米，外接10.2米開敞陽臺
主臥套房設計開間4.2米
其余臥室開間3.7、3.3、3米
最后再來回顧下拿地經過——
園區奧體南86號地塊，在2023年11月被蘇州斜港置業競得，樓面地價22000元/㎡，溢價率0，總價約15億。
根據出讓要求，地塊裝修交付，裝標不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡。
一路之隔為獨墅湖高教區，周邊各項設施齊全，商業方便聚集了翰林鄰里中心、文薈商業街，生活氛圍非常濃厚。交通上靠近地鐵8號線東延路站和地鐵6號線，南側是獨墅湖大道，出行便利。
值得一提的是，這塊地定位極高，未來產品值得期待，坐等后續更多消息！
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