長沙瑞府屬央企華潤的高端住宅“瑞府”系列，總占地約13.8萬方，總建面約53萬方，分四個組團圍繞小區綠化對稱排列，呈圍合式分布，小區正中央擁有較大的景觀中庭。

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項目位于雨花區勞動東路與沙灣路交匯處，出小區便是地鐵2號線和4號線換乘站沙灣公園站，街對面便是沙灣公園，一路之隔是雙大型商業——吉聯mall和山姆會員店，南面是湖南省體育館。

項目將配建一所九年一貫制學校，已確定引入“湘郡培粹”品牌，學校預計2026年秋季開學，業主子女可配套入讀。

【項目概況】

開發商：長沙潤達房地產開發有限公司

物業公司：潤加物業服務（武漢）有限公司

物業費：3.98元

產權年限：70年

裝修情況：精裝修（標準3500元/㎡地暖?中央空調?新風系統）

總占地面積：約13.8萬㎡

總建筑面積：約53萬㎡

綠地率：約40%

【定制化精致裝修，細節還原生活】

甄選高端住宅的內飾材質，每一個細節極致完美，兼具品質與美感，包含全屋三大件:松下中央空調，菲斯曼地暖，百朗新風系統。甄選品牌家電，高端內飾材質，尊享人居生活

【隱逸繁華城芯 無界交融沉浸園林】

長沙瑞府園林以“城市公園，無界奢享”為設計理念，表達當代隱奢的至高境界，整體規劃三重、四嶼景觀格局，一期園林營造五維八境景觀系統，尊享無界綠意。通過軸線綠地與自然無限滲透，以極致的自然基底致敬城市頂層生活。內外雙環慢行系統，綠意盎然的城市綠帶周界 + 街角公園，與內部四大社區花園無界交融，享自然無界，靜謐居所。

【多重儀式歸家動線】

重視歸家動線的舒適性及視線觀賞性，雙重動線、六重歸家空間轉換和沉浸式游園體驗，以美學感、溫馨感，鋪展充滿儀式感的歸家路徑，將城市的繁華，轉化為自我空間的靜謐。

【奢雅度假格調 演繹非凡生活】

將中式禮序傳統與現代藝術相融，以獨有翠微紋貫穿始終，探尋雅奢空間場景

·格調大堂-格調酒店大堂風格，營造尊崇氣質

·舒適候梯-營造靜美空間氣韻，提升歸家體驗感

·優雅停泊-多方位考量功能、動線、落客標識，營造尊榮有序的歸家禮致

·社交空間-架空層分主題定制多元功能空間，激活人與空間的情感聯動

【敬呈塔尖人群 專屬高定時代珍藏】

汲取世界靈感，甄選知名品牌，為塔尖人群營造生活的質感與美感，敬呈時代珍藏的靈感作品

·精雅美學觀-端正厚重的空間主調，賦予寧靜空間豐富變化，以藝術增加空間生命感

·超尺度空間-LDBK四大核心場景的統一融合，社交化廚房新趨勢，主臥套系涵蓋休息、衛浴、衣帽間奢華享受

·定制化裝修-全屋家電品牌臻選，兼具品質與美感，用有溫度的產品，還原生活真諦

項目三期住宅共634戶，共8棟樓（含3棟雙拼），均為高層住宅（26-31層），涵蓋建面約143㎡、178㎡、181㎡、187㎡、229㎡共5種戶型。

所有戶型都做到了“0公攤”，部分戶型客廳取消轉角承重柱，做到“全景艙”。

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