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約248萬㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平層，灣區圈層進階首選！

最新消息

最新消息：【鴻榮源珈譽·玖璽】13棟新品已取證！本次推售面積77-90-93㎡三房！

約77㎡：最后一棟77平米新品戶型（收官之作，整個珈譽府大城最后小三房戶型），入主西部標桿項目性價比首選

折后單價約4.47-4.78萬/㎡

折后總價約346-370萬

約90㎡：對比之前2區87戶型，做的完整兩衛，絕版通透戶型，視野開闊，90平米橫廳只有兩條腿，對比97戶型，總價低了七八十萬，客廳5.9米開間

折后單價約4.56-4.83萬/㎡

折后總價約411-435萬

約93㎡：整個大城唯一兩戶東南朝向看小區園林，位置最好的三房，位置，景觀朝向都是最好，絕版最佳位置。

折后單價約4.94-5.21萬/㎡

折后總價約457-482萬

9棟一單元，面積83-89-110㎡3-4房

83㎡折后總價：383-435萬，單價4.61-5.23萬/㎡；

89㎡折后總價：435-478萬，單價4.87-5.35萬/㎡；

110㎡折后總價：608-627萬。單價5.5-5.68萬/㎡；
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以下為往期加推：

加推10棟二單元以及12棟的小戶型，面積約75-97㎡3房全新產品，總套數近400套！

其中10棟二單元總高31F，3梯7戶，是珈譽府三期產品中唯一的百米內高層，12棟加推78和97㎡三房戶型，12棟首推的四房產品入市熱銷，基本售罄！

這次加推的新品包含絕版的97㎡橫廳三房！

約75㎡：

折后單價約4.7-4.91萬/㎡

折后總價約354-370萬

約78㎡：

折后單價約4.68-4.95萬/㎡

折后總價約367-388萬

約84㎡

折后單價約4.64-4.93萬/㎡

折后總價約389-413萬

約94㎡：

折后單價約5.01-5.17萬/㎡

折后總價約473-488萬

約97㎡：

折后單價約5.03-5.25萬/㎡

折后總價約490-511萬

前期開盤：10月13號開盤6棟樓王169-200㎡，開盤當天賣了約150套，去化近9成，成績相當不錯，現還剩少量！

8棟面積122㎡豎廳和126㎡橫廳四房兩衛戶型，共87套！

其中6棟樓王南北通透板樓設計，豪宅品質，3.15米層高，專梯入戶，面積為169㎡和199㎡的四房三衛。12棟面積78-97-124-137㎡3-4房，先推售124㎡和137㎡的四房。

樓體都已經建到20多層，花園大部分也做好了，珈譽玖璽的工程進度還是比較快的，預計2026年精裝修交房。

據統計，鴻榮源珈譽府自面世以來，一直是深圳銷冠，始終遙遙領先。

超硬核戰績：始終遙遙領先 傳奇不止 玖璽新續

2023年7月首開，榮獲深圳全年銷售套數、面積雙冠王

2024年1-8月榮獲深圳全市銷售套數、面積雙冠王

（數據來源：克爾瑞市場數據）

看房請提前一個小時預約！

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【玖仰·圈層舒居】：

【玖遇·圍合式藝術大園林】

約2.9萬㎡舒居藝術大園林

圍合式布局，最大樓間距約161米

源于西班牙著名畫家《記憶的永恒》為靈感的超現實主義花園，打造多重夢境空間

【玖奢·品質生活—6棟】

純板樓設計，二梯二戶，外立面部分采用鋁板，盡顯品質；

入戶大堂采用大理石地面及花紋石材墻面；

奢闊3.15m層高，體驗歸家禮序，盡享圈層人生

【玖享·全齡雙泳池 禮遇歸家禮儀軸線】

配備全齡子母雙泳池、親子樂園、交流花園，構建全齡活動功能配套，主出入口列陣式禮儀軸線，體現歸家儀式感，品質尊崇感

【玖核·世界灣區國家戰略加持 主導中心價值】

沙井不僅位于粵港澳大灣區發展軸心，更是國家重大戰略所在地，前海擴容受益者。是深圳市空港新城的主要輻射和服務區，也是廣深科技走廊的關鍵節點。隨著大航空新城的建設，擁有海、陸、空、軌4維立體交通網絡的沙井，將成為深圳西部的中心城區。

【玖繁·百億商業 咫尺繁華 】

下樓即享商業：百億超級商圈，定鼎西部新中心

鴻榮源斥資打造又一灣區城市級購物中心

約50萬㎡“灣區壹方”、約10萬㎡“熊出沒”主題華強廣場

寶安首家山姆會員店、海岸城20萬㎡商業，繽紛商業集聚

共筑百億超級商圈，定義灣區城市商業新模式，定鼎西部新中心

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【玖暢·地鐵直連 通達全城】

下樓即達地鐵：直連地鐵11號線，暢享都市便捷生活

?地鐵：家門口即11號線塘尾站，6站寶中、7站前海、9站后海、11站車公廟，便捷通達南山、福田核心片區

?距離地鐵口更近，更享便捷速達生活

【玖匯·全維配套集萃】

1公里范圍內萬豐湖濕地公園、立新湖公園等公園環繞，悠然享受城市森意

高質學府資源環繞，周邊書香氛圍濃厚

近新橋文體中心、沙井文體中心（建設中），高標人文配置，悅享品質生活

【玖鑄·實力房企 品牌保障】

鴻榮源，城市地標締造者，與城市共榮

匯集鴻榮源33年匠心精鑄，傳承“玖”系精工品質，攜超能標桿鉅作，獻禮灣區

2015年至今，地產開發銷售額累計逾1000億，累計服務客戶逾4萬戶

打造了前海鴻榮源中心、壹方玖譽、壹成中心、香蜜湖熙園等標桿項目

【玖品·高端物業 共筑美好生活】

國家物業管理一級資質企業，致力于做中國高端物業專屬服務的先行者，實現客戶對美好生活的向往，中國物業服務品牌100強，粵港澳大灣區物業服務綜合實力50強

平面圖及戶型圖

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最新房產信息

全國首套房貸利率將步入“2字頭”時代 30年期百萬房貸可省2萬

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降為3.5%。

②如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供將減少56元，30年月供累積減少2萬元。

財聯社5月20日訊（記者 李潔）央行降息政策如期落地，貸款市場報價利率（LPR）迎來調整。

5月20日，5月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.6%。1年期LPR為3%，上月為3.1%。

這是繼5月初央行宣布降準降息后，貨幣政策發力的重要舉措。

研究員指出，隨著5年期LPR降至歷史低位，購房者月供成本進一步下探。疊加公積金利率下調、存量房貸利率調整等政策，房地產市場迎來新一輪系統性成本優化。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供將減少56元，30年月供累積減少2萬元。

全國首套房貸利率有望進一步下調

“目前全國范圍首套、二套房貸利率政策下限均已取消，多個城市首套房貸利率已降至3.0%左右的歷史最低水平。此次5年期以上LPR下調，有助于引導各地房貸利率進一步下行，繼續降低購房者置業成本。”中指院政策研究總監陳文靜表示。

據中原地產研究院統計數據，2025年第一季度全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率為3.11%，較2024年第四季度的3.10%略有波動（2024年三季度為3.33%左右）。其中首套房房貸利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房貸款利率均為LPR-45BP，經過本次降息，一線城市首套房最高降至3.05%。

以北京為例，此前執行首套、二套房貸利率分別為3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五環外，LPR-25BP）/3.55%（五環內，LPR-5BP）；此次調降后，北京首套、二套房貸利率有望分別調整為3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五環外，LPR-25BP）/3.45%（五環內，LPR-5BP），其中，首套以及五環外二套房貸利率均降至歷史最低水平。

對購房者而言，降息帶來的利好顯而易見。一位業內人士向記者表示，在長達30年的還款周期中，此次降息累計節省的利息支出相當可觀。許多原本因高額利息望而卻步的潛在購房者，在利率下降后，隨著成本降低，購房計劃變得更加可行。

陳文靜認為，本次LPR下調也將帶動存量房貸利率下調，在房貸利率重定價日后，存量房貸利率可跟隨下調，降低已購房居民還貸壓力。

回顧歷史，據中原地產統計，此前貸款市場報價利率（LPR）已歷經多次下調，累計降幅達到60個基點。張大偉表示，從趨勢上觀察，在錯綜復雜經濟環境下，市場預期貨幣政策會更加寬松。“隨著存款利率的降低，未來房貸利率很可能繼續下降。”

有利于鞏固房地產市場穩定態勢

本次LPR的下調并非孤立事件，而是央行一系列政策組合拳中的關鍵一環。

作為片區天際線的“制高點”，鴻榮源珈譽府不僅僅是一座建筑，它更是致力于打造集城市中心豐盛配套、公園綠地、精品地鐵商業、互聯社交空間為一體的區府CBD灣芯公園資產典范。項目的每一處細節都透露著對品質生活的追求和對未來城市發展的深刻洞察。在這里，業主將享受到無與倫比的居住體驗和生活便利，共同見證寶中區域的輝煌未來。