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中指研究院訊：7月11日，武漢迎來4宗東湖高新區(qū)宅地出讓，總土地出讓面積164464.2㎡，總規(guī)劃建筑面積225894㎡，總起始價(jià)13.53億元。最終3宗地塊底價(jià)成交、1宗溢價(jià)成交，共收金13.87億元。

今日土拍最熱門的地塊編號(hào)P（2025）051號(hào)，位于東湖高新區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街以北、關(guān)東園路以西，土地出讓面積11276.79㎡（其中住宅用地10575.49㎡，防護(hù)綠地701.3㎡），規(guī)劃建筑面積24323.6㎡，容積率2.3，起始價(jià)1.952億元，起始樓面價(jià)8025元/㎡。該地塊經(jīng)過34輪競(jìng)價(jià)，最終武漢清能瑾誠(chéng)置業(yè)有限公司（湖北清能投資發(fā)展集團(tuán)）以總價(jià)2.29億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)9423元/㎡，溢價(jià)率17.42%。

編號(hào)P（2025）052號(hào)地塊，位于東湖高新區(qū)橡樹南路以西、華師園路以南，土地面積95924㎡，規(guī)劃建筑面積96883㎡，容積率1.01，起始價(jià)6.805億元，起始樓面價(jià)7024元/㎡。該地塊最終由武漢光谷地產(chǎn)有限公司以底價(jià)6.805億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)7024元/㎡，溢價(jià)率0%。

編號(hào)P（2025）053號(hào)地塊，位 于 東湖高新區(qū)臺(tái)山溪東路以東、高新四路以南 ，土地面積 28973.62 ㎡， 規(guī)劃建筑面積 52153 ㎡，容積率 1.8，起始價(jià)2.417億元，起始樓面價(jià)4634元/㎡。最終武漢光交城市開發(fā)有限公司以底價(jià)2.417億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)4634元/㎡，溢價(jià)率0%。

編號(hào)P（2025）054號(hào)地塊，位于東湖高新區(qū)南新街以北、流蘇街以南、流蘇側(cè)路以東、臺(tái)山溪西路以西，土地面積28289.41㎡，規(guī)劃建筑面積50920㎡，容積率1.8，起始價(jià)2.36億元，起始樓面價(jià)4635元/㎡。最終武漢光交城市開發(fā)有限公司以底價(jià)2.36億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)4635元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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中指報(bào)告、地產(chǎn)文庫(kù)（復(fù)制鏈接搜索）

武漢土地市場(chǎng)月報(bào)2025年6月

www.cih-index.com/report/detail/102588.html?agentcode=242438

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年6月

www.cih-index.com/report/detail/102373.html?agentcode=242438

▌P（2025）051號(hào)

地塊位置：東湖高新區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街以北、關(guān)東園路以西

建設(shè)用地面積：10575.49㎡

規(guī)劃建筑面積：24323.6㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：19520萬元

成交價(jià)：22920萬元

成交樓面價(jià)：9423元/㎡

溢價(jià)率：17.42%

競(jìng)得人：武漢清能瑾誠(chéng)置業(yè)有限公司

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地塊所處大關(guān)山板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵2號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離佳園路地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了武漢市光谷第一小學(xué)、華中科技大學(xué)附屬小學(xué)、華中科技大學(xué)附屬中學(xué)、三甲醫(yī)院武漢市第三醫(yī)院、湖北省中醫(yī)院光谷院區(qū)、購(gòu)物中心嘉園·薈、武漢K11Select等生活配套。景觀資源方面，周邊有馬家莊清真寺、東湖吹笛景區(qū)等41個(gè)公園景點(diǎn)。

▌P（2025）052號(hào)

地塊位置：東湖高新區(qū)橡樹南路以西、華師園路以南

建設(shè)用地面積：95924.22㎡

規(guī)劃建筑面積：96883㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：68050萬元

成交價(jià)：68050萬元

成交樓面價(jià)：7024元 /㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：武漢光谷地產(chǎn)有限公司

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地塊所處金融港板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多，地塊自身容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟，3km范圍內(nèi)有華中師大一附中、光谷第五小學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)附屬學(xué)校、武漢楓葉國(guó)際學(xué)校、韻湖星光南區(qū)等配套。景觀資源方面，周邊有韻湖公園、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園等7個(gè)公園景點(diǎn)。

▌P（2025）053號(hào)

地塊位置：東湖高新區(qū)臺(tái)山溪東路以東、高新四路以南

建設(shè)用地面積：28973.62㎡

規(guī)劃建筑面積：52153㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)： 24170 萬元

成交價(jià)：24170萬元

成交樓面價(jià)：4634元 /㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：武漢光交城市開發(fā)有限公司

圖片來源：

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地塊所處光谷中心城南板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多。地塊周邊教育配套較為成熟，醫(yī)療配套、商業(yè)配套有待提升。

▌P（2025）054號(hào)

地塊位置：東湖高新區(qū)南新街以北、流蘇街以南、流蘇側(cè)路以東、臺(tái)山溪西路以西

建設(shè)用地面積：28289.41㎡

規(guī)劃建筑面積：50920㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：23600萬元

成交價(jià)：23600萬元

成交樓面價(jià)：4635元 /㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：武漢光交城市開發(fā)有限公司

圖片來源：

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地塊所處光谷中心城南板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多。地塊周邊教育配套較為成熟，醫(yī)療配套、商業(yè)配套有待提升。

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●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。