深圳寶安航城片區-盛合天瑞家園 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳寶安航城片區-盛合天瑞家園 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳寶安航城片區-盛合天瑞家園 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

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盛合天瑞家園的戶型為建面約80-104㎡的3-4房，主力戶型為80㎡的橫廳或豎廳設計，具體如下：

戶型特點：

• 80㎡橫廳戶型?：客廳6.2米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，主臥16.43㎡，次臥9.07㎡和6.7㎡，贈送面積后得房率約102.5%。 ?
• 80㎡豎廳戶型?：客廳4米開間，LDKB一體化設計，主臥15.8㎡，次臥9.07㎡，贈送面積后得房率約100%。
• 104㎡四房戶型?：客廳6.2米開間，主臥20.3㎡，次臥12.8㎡和9.07㎡，干濕分離衛生間。

價格信息：

• 單價范圍?：約5.5萬-6.7萬/㎡，參考周邊項目（如卓越星奕府）折后單價約5.7萬/㎡。 ?
• 總價范圍?：約400萬-470萬起（特價房源），首推3/4棟約304套。 ?
• 交付時間?：預計2026年底簡裝交付（可能提前）。

盛合天瑞家園位于寶安區航城街道，地處廣深公路與機場南路交匯處西北側約180 米。這里是粵港澳大灣區黃金內灣的核心區域。緊鄰深圳國際機場、前海深港現代服務業合作區。深中通道、深大-深中城際，使這里與珠江西岸緊密相連，成為集國際綜合服務、商貿會談、精品酒店于一體的 “灣區會客廳”，發展潛力不可限量。

項目基本信息

【基礎信息】【開發商】：深圳市永銘投資有限公司、深圳市草圍股份合作公司【用地面積】：1.75萬㎡【建筑面積】：10.5萬㎡【住宅套數】：540套【停車場】：712【容積率】：3.39【綠化率】：40%【產品面積】：建面約80-106㎡3-4房【項目地址】：深圳前海·寶安金德路5號

項目配套

2.1 戰略區位價值

項目位于大灣區“黃金內灣”核心輻射帶，緊鄰前海合作區與空港新城，依托機場東高鐵樞紐（規劃中）的“空鐵聯運”優勢，承接深中通道通車后的跨城經濟紅利。區域定位為深圳西部城市中心，千億級舊改規劃持續推進，未來將形成“產城融合”的新興居住板塊。

2.2 交通網絡

- 軌道交通：三地鐵環繞，包括已開通的1號線固戍站（步行約1.3公里）、12號線黃田站（步行約1.2公里），以及在建的20號線航城醫院站（700米，預計2028年通車）。

- 公路與城際：緊鄰廣深公路（107國道）、寶安大道，5分鐘接駁沿江高速、京港澳高速等5條高速；3條城軌（深大城際、穗莞深城際、深珠鐵路）可實現1小時灣區通勤。

- 空港樞紐：距寶安機場約6公里，15分鐘車程，機場東高鐵站（規劃中）將實現空鐵無縫銜接。

2.3 區域發展瓶頸

盡管規劃前景廣闊，但當前周邊城市界面仍以廠房、農民房為主，舊改進度存在不確定性，且航城街道位于飛機航線下方，噪音問題需長期關注。

戶型圖

80㎡的3房2廳1衛，3/4棟05戶型，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.2米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，3個臥室分別做到了主臥16.43㎡/次臥9.07㎡/次臥6.7㎡（實測面積，去掉墻體），L型廚房，衛生間干濕分離，得房率約102.5%（包含贈送），陽臺主朝東南朝向。

80㎡的3房2廳1衛，3/4棟04戶型，設計的是豎廳格局，客廳4米開間+飄窗處，LDKB一體化設計，客廳雙面采光，3個臥室分別做到了主臥12.18㎡/次臥9.16㎡/次臥8.1㎡（實測面積，去掉墻體），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約104.5%（包含贈送），東南朝向。

85-88㎡的3房2廳2衛，1/2/3/4棟02.03戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥13.43㎡/次臥9.78㎡/次臥6.85㎡（實測面積，去掉墻體），L型廚房，公衛三段式分離，得房率約100-102.68%（包含贈送），東南或西南朝向。

104㎡的4房2廳2衛，3/4棟01戶型，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳3.8米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥19.09㎡/次臥9.57㎡/次臥9.46㎡/次臥8.48㎡（包實測面積，去掉墻體），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約103.9%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

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