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港科·新港城：粵港澳大灣區幾何中心的理想家園

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港科·新港城位于廣州增城石灘地鐵站旁（規劃中），是全國60強房企港龍中國與皇朝家居在廣州的首個More Pro社區項目。這個占地約81萬㎡的大型住宅區，以其獨特的地理位置、豐富的配套設施和精致的設計理念，成為穗莞芯區域內的標志性居住項目。

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地理位置優越：便捷交通網絡

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港科·新港城雄踞粵港澳大灣區幾何中心——廣州增城，享有七軌交匯立體交通體系，緊鄰廣汕鐵路增城站，兩站可達廣州天河；家門口即規劃中的地鐵16號線石灘站，出行極其便捷。此外，周邊商圈、生態資源、優質教育資源及醫療設施一應俱全，滿足居民日常生活的各種需求。

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項目概況：雙樞紐醇熟大城

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作為一座81萬㎡的雙樞紐醇熟大城，港科·新港城不僅擁有國企+綠檔港企的實力保障，還以精制主義理念精心打造，力求為業主提供一個精致時尚的生活空間。其綠化率達到30%，容積率為3.0，樓棟間采用點狀蝶式設計，實現超百米間距，確保多面采光，營造出舒適的居住環境。

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戶型設計：高效利用空間

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港科·新港城推出約65-115㎡極致N+1三至四房戶型，最高贈送率可達約15%，同等面積下額外贈送一間房間，拒絕“分散式”贈送。靈動戶型設計高效實用，空間利用率高，讓每寸空間都得到充分利用，為住戶提供更多的生活可能性。

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配套設施：全面覆蓋生活所需

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項目自建有18班幼兒園和48班小學，出門即是校門，教育配套完善。同時，小區內設有約8.7萬㎡臻美園林，匠心打造六度空間十大生活場景，提升了居住舒適度。此外，還有廣東科利物業提供的優質服務，確保了居住的安全與便利。

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周邊環境：優質教育資源環繞

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擇址于增城重點教育區域內，黃廣附屬學校、華師大附屬中學增城學校、增城第一中學等多所名校環伺，形成了濃厚的學習氛圍。優質的教育資源為孩子的成長提供了堅實的基礎，讓家長更安心。

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綜上所述，港科·新港城憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、合理的戶型設計以及高質量的物業管理，成為了追求高品質生活的家庭的理想選擇。無論是對于首次置業者還是改善型購房者來說，這里都是一個不可多得的好去處。立即行動，享受比租金還低的廣州三房生活！ ??（港科新港城）??
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