近日

襄陽市樊城區、襄城區、東津新城等

中小學地段劃片方案已正式公布！

襄陽市各區中小學劃片方案：

（襄城區）

這份關乎孩子“在哪里上學”的官方文件，再次將學區房推向了眾多家庭的置業焦點。對眾多購房者而言，讓孩子接受優質教育往往是置業的重要目的之一。因此，心儀學校的對口學區資源，自然成為他們選房時考量的關鍵因素。

隨著2025年高考、中考成績的陸續揭曉，各學校的教學實力與升學表現再次成為社會熱議的焦點。 那些成績亮眼、口碑卓著的“熱門學校”，其劃片范圍內的樓盤更是備受矚目，成為家長們競相追逐的對象。

下面讓我們結合最新劃片方案，聚焦幾個備受關注的熱門學區及其對口的主要樓盤：

01

樊城區

襄陽市大部分頂尖且熱門的公立學校，如家長們耳熟能詳的‘襄陽市二十中（中小學）’、‘大慶路小學’、‘人民路小學’、‘長征路小學’、‘實驗中學（37中）’、‘松鶴路小學’等，高度集中在教育資源豐厚的樊城區。 在襄陽購房，‘學區’幾乎是繞不開的核心考量因素，甚至常常是決策的起點。

雖然其他城區教育配套也在發展，但現階段樊城區仍是公立優質教育資源最集中、選擇最豐富的區域。

民發盛特一品

民發盛特一品項目共分兩期開發，總占地面積約7.5萬平米，總建筑面積約27萬平米。其中一期位于漢江路與人民路交匯處（已于2024年12月28日交付），二期位于漢江路與春園西路交匯處以南。

項目實景圖

目前在售二期，建面約103-138㎡實景現房。項目地處核心地段，南北雙公園、雙商圈的配置，以及長虹路小學+諸葛亮中學優質雙學區；新襄陽武商MALL的落定（在建中）。

項目區位圖（含學校位置）

項目劃片學校長虹路小學和諸葛亮中學（三十二中）

國投·襄陽府

國投·襄陽府是由漢江國投旗下全資子公司襄投置業開發的首個府系作品，五期新品位于樊城區云興路與云府路交匯處。項目總體量約100萬方，共分七期開發，目前，一、二、三、四期均已交付，五期規劃14棟洋房（6F）、6棟小高層（9F/11F）建面約123-254㎡，總戶數510套。

襄陽府實景圖

襄陽府效果圖

作為大社區，配套盡享。襄陽府項目臨綠地商圈和萬達商圈，并自帶4萬方商業鄰里中心。教育方面涵蓋九年一貫制教育。小區配備2所幼兒園，市四十八中一路之隔。

48中實拍圖

市四十八中學是樊城區教育局舉辦的九年一貫制義務教育公辦學校，建筑規模25892㎡，學校總體規劃有小學12個班，共計540個學生；初中15個班，共計750個學生。有效解決周邊小區居民的子女上學問題。

聯投濱江商務區

聯投濱江商務區項目是湖北聯投落子襄陽打造的首個標志性城市更新項目，涵蓋商務商業、文化教育、體育休閑、生態居住等超級業態。項目已推出樾府壹號、濱江御府兩個住宅地塊。目前樾府壹號即將交付，新品濱江樾府建面約105-168㎡全獨立梯廳即將推出。

首期 樾府壹號實景圖

二十中建設路校區效果圖

聯投濱江商務區整體布局

近期樊城教育局獲批，目前襄陽市第十二中學（二十中建設路校區）已辦理土地劃撥手續，取得了不動產權證書。二十中建設路校區位于樊城區建設路以南，規劃占地面積2.87萬平方米，擬擴建成一所辦學規模為54個班2520人的九年一貫制學校。此外濱江商務區周邊還配有萬戶小學、襄陽十二中。

樊城區其他劃片中小學項目一覽

國投襄陽芯：晨光小學、三十一中

國投襄陽院子：王寨小學小學、襄陽市四十五中學

國投襄陽著：衡莊小學、襄陽市四十五中學

學珺云庭：長征路小學、襄陽市實驗中學（37中）

漢成·舜山府：松鶴路小學、諸葛亮中學（32中）

人和江玥府：襄陽市四十五中學、襄陽市第八中學

天一書院：松鶴路小學、諸葛亮中學（32中）

啟元云筑：襄陽市第四十八中學（九年一貫制）

02

東津新區

與其他區作為傳統教育強區不同，東津新區則代表了襄陽市教育資源布局的未來方向與強勁增長極。

作為省級戰略新區和城市新中心，東津新區的教育配套并非簡單補充，而是立足高起點、高標準進行全域規劃與建設。這里正快速匯聚一批現代化、智能化的新建優質學校，例如備受關注的金源中學、漢水中小學、襄陽三中、襄陽五中初級中學，華僑城實驗學校、四中初級中學等。

民發東津世紀城

東津世紀城是襄陽最具規模的城市綜合體之一，定位為現代化新城示范區。項目涵蓋住宅、商業中心及生態公園，交通便利、配套完善。

東津世紀城實景圖

東津世紀城周邊學校一覽

東津世紀城周邊學校云集，十年來已形成覆蓋3—15歲全齡段，幼小初高一站式的教育體系，成為襄陽重要的教育高地。民發金源中學、漢水小學、世紀城中學、襄陽三中，優質學校均集中在此片區。最新消息，漢水中學將更名為襄陽三中初級中學，由襄陽三中核心教師團隊護航，可提供1500個學位，東津公辦教育將進一步得到提升。

襄陽華僑城

襄陽華僑城是華僑城集團打造的華中地區大型產城融合示范項目，以“文化+旅游+城鎮化”創新模式為核心，集文旅體驗、生態居住、商業服務、教育配套于一體，致力于打造襄陽城市副中心的高品質生活范本。項目位于東津新區東津大道旁，內環南線以北。項目以大城規劃，匠造50萬方公園社區，社區涵蓋高層、洋房、合院等多種產品。

襄陽華僑城實拍圖

項目目前已兌現交付天鵝堡、純水岸及優質配套。在售25，約3.2萬方，推出產品為建面約98-168㎡的璞灣II期全新產品。

襄陽華僑城實驗學校

項目完整區位圖

華僑城的教育矩陣涵蓋：華僑城實驗學校、華僑城純水岸社區幼兒園、純水岸小學、襄陽五中初級中學等。業主子女可享"下樓即達"的一站式精英教育，解決家長核心痛點。

湖北交投漢江生態城

湖北交投漢江生態城位于東津新區，項目以完整社區標準，居民步行5至10分鐘抵達幼兒園、中小學、社區商業、頤養中心、老年大學等基本公共服務設施，完備的城市道路網絡為交通鏈接，全力打造環境宜人、配套完善、宜老宜小、全齡友好、充滿活力、和諧共融的高品質完整社區。目前在售建面約68-180㎡低密湖居現房。

湖北交投漢江生態城實景圖

襄陽四中初級中學實景圖

湖北交投·漢江生態城，全齡段教育資源齊全，幼兒園到高中15年無憂。盛特幼兒園啟蒙教育、襄陽四中生態城實驗學校、襄陽四中初級中學等。

東津新區其他劃片中小學項目一覽

民發東津印象：荊州街小學東津校區（已規劃）

聯投越秀悅見云庭/聯投越秀星匯城：襄陽四中星匯城實驗中小學、襄陽五中初級中學（9月開學）

國投綠城江畔明廬：襄陽五中實驗小學（在建）、襄陽五中初級中學（9月開學）

03

襄城區

作為襄陽千年古城的心臟地帶和傳統教育文化中心，襄城區的教育資源是歷經歲月沉淀、在深厚根基上不斷優化提升的。這里薈萃了全市乃至全省聞名的頂尖學府與歷史名校，例如聲名遠播的襄陽四中、襄陽五中、荊州街小學、昭明小學、襄陽二十四中等。

這些學校不僅擁有深厚的歷史積淀和卓越的辦學成果，更是通過持續的傳承創新，鞏固著其難以撼動的教育高地地位。襄城區始終代表著一種歷久彌新、高度穩定的優質教育選擇，是襄陽教育版圖上當之無愧的“定盤星”。

民發鑫龍未央書院

民發鑫龍未央書院項目總建筑面積約17萬方，由南北兩個地塊組成，擁有1.5低容積率，集獨墅、領院、洋房、小高等豐富產品形態為一體，戶型建面約115-256㎡，是民發開創性打造襄陽首個電梯商品房、首個洋房、首個江景高層等作品之后的又一次領創。

未央書院實景圖

襄陽四中

民發龐公學校

項目位居龐公核心區域，教育資源氛圍濃厚，目前在原有的襄陽四中、民發龐公學校等名校的基礎上，新遷建的荊州街小學新校區盡在咫尺。構成了 “1公里全齡教育黃金圈”。網羅了襄城區優質教育，無疑是家庭安家的首要選擇。

襄城區其他劃片中小學項目一覽

民發龐公別苑：民發龐公學校（九年一貫制）

國投龐公府：襄陽市荊州街小學（在建）、民發龐公學校（九年一貫制）、河心小學

冠通水云墅：襄陽市荊州街小學（在建）

金楚智投宸園：海容小學、三十三中、襄陽市第一實驗小學（在建）、襄陽市麒麟中學（在建）

04

作為產業高地、科技創新中心，這里不僅坐擁襄陽五中等頂尖名校的，更涌現出一批以特色鮮明的優質學校，例如襄陽第四十二中學、東風中學、高新一中、高新外國語學校等。

國投·岸芷汀蘭

國投·岸芷汀蘭觀錦三期項目，介于一期與二期項目之間。項目總建筑面積約22.3萬平方米，其中地上建筑面積約16.6萬平方米，擬新建16棟住宅（含部分公租房）、幼兒園、社區養老服務中心等，容積率約2.8。目前一期、二期已交付。在售戶型建面約95-138㎡迭代新品。

國投·岸芷汀蘭二期實景圖

42中望城校區實景圖

項目出門即是42中望城校區，總建筑面積40800平方米。該項目辦學規模78個教學班，其中，小學規模42個班1890人，中學規模36個班1800人，打造家門口的優質教育。

高新區其他劃片中小學項目一覽

聯投長虹印象：高新二中

金輝錦繡云庭：高新第四中小學

嘉地璞園三期：鄧城小學、襄陽市二十七中

注意：以上信息僅提供購房參考，具體劃片信息以襄陽市及區教育局2025年已發布的官方學區劃分為準，購買二手房時務必查清學位是否已被鎖定，同時也要綜合考慮房屋的居住品質、通勤便利性和自身預算，在‘學區’與‘宜居’之間找到最適合自己家庭的平衡點。

運 營：襄陽房協編輯部

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