中國青年報客戶端訊（中青報·中青網記者 朱彩云 劉靜）先后兩次被列為全國宅改試點縣（區），參與國家集體經營性建設用地入市試點，釋放農地活力的路，江西鷹潭市余江區探索了十年，仍在繼續。

7月10日，中青報·中青網記者參加“活力中國調研行”主題采訪時來到余江區錦江鎮城鄉融合發展示范園區，90后許亮講起腳下這塊地的來歷：它來自余江區錦江鎮集體經營性建設用地入市。

“早在2015年參與國家宅基地、征地制度、集體經營性建設用地入市三項試點改革時，當時的余江縣（2018年7月余江撤縣設區——記者注）就通過退出危舊房、廢棄豬牛欄騰退出了一些土地，這些土地在2020年成為農地入市試點改革的對象。”錦江鎮副鎮長許亮告訴記者，上述園區一期項目所在的114.5畝地中，有94.5畝是錦江鎮前進村廢棄的94.5畝紅磚廠就地入市，其余20畝是鄰鎮潢溪鎮桂林村閑散的20畝集體建設用地異地調整入市。

江西鷹潭市余江區錦江鎮副鎮長許亮。中青報·中青網記者 朱彩云/攝

“沉睡”的土地被喚醒，更多企業看到這個中部地區小鎮的能量。“在我們和政府溝通、項目落地之前，園區里的工業廠房就已經建好了。”鷹潭市華和精密制造有限公司總經理龔洋洋用“拎包入住”描述兩年前租賃園區廠房的感受。這家生產戰略性新興產業?關鍵零組件的制造商，到余江后開始練“內功”，打磨線控自動系統技術創新實驗室。

鷹潭市華和精密制造有限公司廠房內，工人在確認儲能防爆閥主體尺寸。中青報·中青網記者 朱彩云/攝

直線距離300米外，江西沃森戶外用品有限公司董事長安京輝也直言入駐此地的“性價比”：不僅園區內配套設施齊全，消防安全管理標準高，本地用工方面也具備成本優勢。“這里的房租是沿海地區的三分之一。”

江西沃森戶外用品有限公司廠房，該公司于2023年8月入駐園區。中青報·中青網記者 朱彩云/攝

一組直觀的數據是，上述示范園自2023年開園以來，已入駐投產企業12家，布局精密制造、汽車配件產業，帶動500余名農民工就業，農民務工收入達3000萬元。

“我們余江發展精密制造產業有工業基礎。”許亮說，在該園區附近，就是精密制造產業園區，余江區也是全國三大微型元件生產基地之一。“農地入市用于打造產業園，也在一定程度上緩解了本地精密企業擴產與轉型升級沒有空間、上下游中小企業難以集聚的難題。”

荒地活、土生金。截至目前，余江區已入市土地51宗，面積561.5228畝，入市價款5485.1532萬元。其中2023年入市試點以來13宗，面積103.76畝，成交價款2074.56萬元。在上述示范園一期項目中，村級經濟合作社將土地收益作為入股資金，村民由此成為股東，持續獲得分紅。

來源：中國青年報客戶端