你敢相信嗎，最近有個(gè)新盤的開盤熱度，竟然讓人夢(mèng)回樓市大火的2020年！

要知道，現(xiàn)在多少樓盤還在為去化發(fā)愁，它卻用實(shí)打?qū)嵉臒徜N，甩出了一張 “逆市炸場(chǎng)” 的成績(jī)單。這勢(shì)頭，誰(shuí)看了不說(shuō)一句 “離譜又帶勁”？

沒(méi)錯(cuò)，我說(shuō)的就是前段時(shí)間開盤刷爆朋友圈的中交科城·黃埔未來(lái)城。

黃埔未來(lái)城開盤現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

黃埔未來(lái)城的首開表現(xiàn)可謂超出了整個(gè)市場(chǎng)的預(yù)期，以至于有媒體人感慨：很久沒(méi)有見(jiàn)過(guò)如此令人興奮的開盤了。

這樣的成績(jī)

才叫做“廣州無(wú)對(duì)手”！

黃埔未來(lái)城的這次開盤，到底有多夸張？

從我們拿到的數(shù)據(jù)來(lái)看，項(xiàng)目首推約150套房源，從樣板房開放到開盤，不到一個(gè)月時(shí)間，誠(chéng)意登記客戶達(dá)300+組！開盤現(xiàn)場(chǎng)更有超600人到場(chǎng)，開盤當(dāng)天去化率高達(dá)93%！

要知道，今年上半年以來(lái)，廣州新盤首開去化表現(xiàn)基本在40%以下。可以說(shuō)，黃埔未來(lái)城首開的去化速度，比大部分新盤快了一倍有余！

憑借93%的去化率，黃埔未來(lái)城更在今年上半年廣州新盤去化率排名中，贏得毫無(wú)懸念。

要知道，從開放到開盤，項(xiàng)目?jī)H用了一個(gè)半月時(shí)間，蓄客周期比大部分新盤都短。

而從項(xiàng)目面世以來(lái)，更持續(xù)霸榜片區(qū)“熱搜”！

根據(jù)貝殼線下成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份，黃埔未來(lái)城的帶看成交套數(shù)，穩(wěn)居黃埔第一。

根據(jù)百度地圖和高德地圖數(shù)據(jù)顯示，6月份黃埔未來(lái)城的導(dǎo)航量和搜索熱度更在整個(gè)廣州排名前三！

距離首開至今已經(jīng)過(guò)去兩周，黃埔未來(lái)城的熱度仍在持續(xù)發(fā)酵。目前，項(xiàng)目首推1、4棟房源已經(jīng)基本售罄，據(jù)項(xiàng)目銷售透露，他們每天都會(huì)收到大量“催更”信息，問(wèn)他們下一波產(chǎn)品什么時(shí)候加推。

貝殼數(shù)據(jù)里，其單日帶看報(bào)備量始終霸榜片區(qū)第一，更印證了一個(gè)事實(shí)：黃埔未來(lái)城已成為購(gòu)房者的 “必打卡點(diǎn)”。

當(dāng)克而瑞將其列入 2025 年上半年十大作品榜單時(shí)，這場(chǎng)熱度便有了專業(yè)背書的厚度。

可以說(shuō)，黃埔未來(lái)城，已經(jīng)火成了廣州樓市中的現(xiàn)象級(jí)作品。

樓市分化時(shí)代，每個(gè)板塊都需要一個(gè)價(jià)值錨點(diǎn)。黃埔未來(lái)城領(lǐng)先市場(chǎng)的去化表現(xiàn)，恰恰成了這個(gè)錨點(diǎn)的刻度。

當(dāng)在廣州樓市買房先看黃埔未來(lái)城已經(jīng)成為隱形共識(shí)，這不僅是對(duì)項(xiàng)目的肯定，更是購(gòu)房者理性覺(jué)醒的寫照——

如今，人們已經(jīng)能感受到市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)，而在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，購(gòu)房者們更想把口袋里的“子彈”，留給最硬核的產(chǎn)品。

這個(gè)時(shí)候，一個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的出現(xiàn)，是真的能起到帶領(lǐng)市場(chǎng)信心回歸的作用。

以往廣州樓市很多次回暖，就是由某一個(gè)項(xiàng)目的爆火為關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。而在黃埔未來(lái)城開盤火成現(xiàn)象級(jí)之后，我們也明顯感覺(jué)到，不少購(gòu)房者都加快了入市的腳步。

除了憑借自身產(chǎn)品力帶動(dòng)市場(chǎng)熱度，黃埔未來(lái)城還有一個(gè)創(chuàng)舉：

它是廣州第一個(gè)敢在開盤前就喊出“保價(jià)”的項(xiàng)目。

對(duì)于黃埔未來(lái)城而言，保價(jià)不是噱頭，而是對(duì)自身價(jià)值的絕對(duì)自信。這個(gè)舉措，又為市場(chǎng)與購(gòu)房者打了一劑強(qiáng)心針，形成正向循環(huán)。

好房子的標(biāo)準(zhǔn)或許在變，但市場(chǎng)對(duì)價(jià)值的追逐，永遠(yuǎn)不變。黃埔未來(lái)城領(lǐng)先市場(chǎng)的熱銷數(shù)據(jù)，比任何廣告都更有說(shuō)服力。

深扒！

購(gòu)房者為何閉眼買它？

如今，市場(chǎng)早已過(guò)了“跟風(fēng)買房”的階段，當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目能被稱為“買房必看”，必然要經(jīng)受全維度價(jià)值拷問(wèn)。

那么黃埔未來(lái)城究竟有哪些必殺技，能讓它在競(jìng)爭(zhēng)激烈的廣州樓市中脫穎而出？

深扒下來(lái)，它的 “出圈”全靠3個(gè)實(shí)打?qū)嵉?“獨(dú)門秘笈”。

黃埔未來(lái)城的第一個(gè)獨(dú)門秘笈，得益于它占地1平方公里的超級(jí)大城底盤！

說(shuō)實(shí)話，黃埔大盤不少，但大多都是舊改項(xiàng)目，有居無(wú)產(chǎn)，而且還混雜有回遷房等多種業(yè)態(tài)。

但是黃埔未來(lái)城，卻是招拍掛出讓的200萬(wàn)㎡產(chǎn)城融合項(xiàng)目！它站在城市綜合開發(fā)的角度，集創(chuàng)新辦公、生態(tài)社區(qū)、山水公園、鄰里中心、全齡教育為一體，為片區(qū)持續(xù)賦能。

如今，黃埔未來(lái)城的產(chǎn)業(yè)底盤已經(jīng)初具雛形，南網(wǎng)數(shù)研院項(xiàng)目已經(jīng)基本建成，一期大灣區(qū)數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)也拔地而起，正式簽約入駐企業(yè)超15家，包括大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、智能裝備等領(lǐng)域。未來(lái)，大灣區(qū)數(shù)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園還將計(jì)劃引進(jìn)50家企業(yè)。未來(lái)近萬(wàn)名員工在這里上班，將聚集大量高精尖人群！

粵港澳大灣區(qū)數(shù)創(chuàng)園啟動(dòng)區(qū)效果圖

可以說(shuō)，黃埔未來(lái)城就像硅谷mountain view的“廣州鏡像版”，來(lái)自科技企業(yè)的高管們既在此工作，也在此生活，構(gòu)筑起一個(gè)純粹的精英生活圈層。

如今在黃埔未來(lái)城，你已經(jīng)能感受到這片土地的生活能級(jí)變化，大城內(nèi)部的生活場(chǎng)景正快速兌現(xiàn)！

打通整個(gè)大城內(nèi)部的“三橫兩縱”內(nèi)部道路已經(jīng)招標(biāo)，連接廣深沿江高速的金竹山路也正如火如荼施工中，預(yù)計(jì)都將于今年內(nèi)完工！

除了交通的通達(dá)性，科技精英們最重視的生活松弛感，黃埔未來(lái)城也已經(jīng)提前安排妥當(dāng)。

項(xiàng)目已經(jīng)背靠主城生態(tài)綠肺——龍頭山森林公園、丹水坑風(fēng)景區(qū)，但為了讓業(yè)主可以隨時(shí)“隱入自然”，項(xiàng)目在大城中造了約20萬(wàn)平公園系統(tǒng)，構(gòu)筑8大主題公園生態(tài)綠廊，每個(gè)住宅地塊步行5分鐘均可到達(dá)最近的公園，真正做到“把家安在公園里”！8個(gè)公園如今也在如火如荼施工中，預(yù)計(jì)明年年初完工。

這樣的生活有多爽？在結(jié)束一天工作的勞累后，下班路上就可以鉆進(jìn)公園放空一下；周末遛娃也不用舟車勞頓，下樓就能到公園里肆意奔跑！

如今，公園已經(jīng)完成部分實(shí)景展示，人們可以親自感受住在黃埔未來(lái)城的松弛感。

公園實(shí)景圖

聽(tīng)說(shuō)項(xiàng)目的配套學(xué)校也會(huì)在本月內(nèi)動(dòng)工，大城“產(chǎn)學(xué)居行”全維生活場(chǎng)景，正在以肉眼可見(jiàn)的速度兌現(xiàn)！

改寫整個(gè)片區(qū)的生活底蘊(yùn)，才是黃埔未來(lái)城在這片土地上構(gòu)筑的恢弘藍(lán)圖。

作為一平方公里的產(chǎn)城大城，黃埔未來(lái)城的另一個(gè)獨(dú)門秘籍在于：

為片區(qū)帶來(lái)全維配套的升級(jí)與煥新。

毫不夸張地說(shuō)，大部分日常生活場(chǎng)景，都能大城內(nèi)滿足。

不少家長(zhǎng)最關(guān)心的教育問(wèn)題，安排得明明白白：

整個(gè)社區(qū)內(nèi)規(guī)劃K12教育，涵蓋3所幼兒園、1所小學(xué)、1所九年制學(xué)校，社區(qū)內(nèi)就能實(shí)現(xiàn)一站式“目送式”教育，家長(zhǎng)別提多省心。

更重磅的消息，莫過(guò)于前段時(shí)間，黃埔未來(lái)城與黃埔區(qū)教育局、湖師大及湖南師大附中就將軍山片區(qū)基礎(chǔ)教育明確合作辦學(xué)！極大地提升了片區(qū)的教育能級(jí)！

根據(jù)2024年全國(guó)百?gòu)?qiáng)高中排行榜，湖師大附中位列11名，甚至比廣州家長(zhǎng)心中的“神學(xué)院”華附排名更高！

今年，湖師大附中13名學(xué)生被保送清北！2024年，湖師大附中清北錄取人數(shù)更高達(dá)65人！位列全國(guó)前10！

這樣的牛校就在家門口，家長(zhǎng)們又何須為了“雞娃”頭疼？

此外，日常生活的煙火氣，黃埔未來(lái)城早已精心編織進(jìn)每一處空間肌理——

約7500㎡鄰里中心、約1030㎡社區(qū)商業(yè)街、兒童游樂(lè)中心、五大私享會(huì)所等等場(chǎng)景，將生活儀式感拉滿，從休閑娛樂(lè)到商務(wù)洽談，每個(gè)生活場(chǎng)景都被妥帖安放。

1 平方公里的全能配套，本質(zhì)是用空間壓縮時(shí)間成本，讓生活效率翻倍。

作為中交×科學(xué)城投資集團(tuán)在黃埔的首作，黃埔未來(lái)城更以超強(qiáng)兌現(xiàn)力與產(chǎn)品力，重構(gòu)人們對(duì)于“好生活”標(biāo)準(zhǔn)的想象。

其中，中交城市投資控股有限公司作為世界500強(qiáng)中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)專業(yè)投資平臺(tái)，曾打造廣州南沙靈山島尖綜合開發(fā)項(xiàng)目、?廣州南沙國(guó)際郵輪母港綜合體等城市地標(biāo)。

而科學(xué)城投資集團(tuán)作為黃埔區(qū)國(guó)有企業(yè)，一直在推動(dòng)城市界面革新上重點(diǎn)發(fā)力。

央企×國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，黃埔未來(lái)城的兌現(xiàn)力及開發(fā)能力，自然毋庸置疑。

5月1日，住建部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施，重新明確了當(dāng)下“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)。

而黃埔未來(lái)城，早已憑借敏銳度，作為黃埔首批好房子試點(diǎn)項(xiàng)目，走在了市場(chǎng)的前端。

僅憑榮獲設(shè)計(jì)界“奧斯卡獎(jiǎng)”金獎(jiǎng)外立面，已足以讓黃埔未來(lái)城從一種新盤中脫穎而出。

超薄的公建化美學(xué)立面沒(méi)有多余線條，鋁線條+藍(lán)灰色玻璃穩(wěn)穩(wěn)撐起一片利落的天際線，配合"燈塔之冠"躍動(dòng)的鎏金色，整座建筑便化作會(huì)呼吸的城市藝術(shù)裝置。

黃埔未來(lái)城效果圖

這份極為講究的隱奢質(zhì)感，貫穿了整個(gè)公區(qū)。

星級(jí)酒店同款的環(huán)島式落客區(qū)拉開歸家儀式感，千萬(wàn)級(jí)豪宅標(biāo)配羅漢松列隊(duì)相迎，引入自然光的地庫(kù)標(biāo)配大堂，更讓每一步歸家路都踩著從容。

地下入戶大堂效果圖

下沉式會(huì)所里的泳池、健身房、咖啡館、書吧等功能空間，讓業(yè)主在步行半徑內(nèi)盡享高端休閑體驗(yàn)。

6大主題泛會(huì)所和規(guī)劃約1100平社區(qū)圖書館，更構(gòu)筑全維度社交場(chǎng)域：從商務(wù)洽談到親子互動(dòng)，從藝術(shù)沙龍到長(zhǎng)者雅集，每個(gè)圈層都能找到專屬的精神領(lǐng)地。

不僅如此，黃埔未來(lái)城的居住舒適度，更得到了專業(yè)認(rèn)可：

項(xiàng)目榮獲中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)頒發(fā)的寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目金獎(jiǎng)！

當(dāng)城市噪音污染越來(lái)越難以隔絕的當(dāng)下，黃埔未來(lái)城以五重靜音系統(tǒng)構(gòu)筑聲學(xué)堡壘，打造廣州罕見(jiàn)的"零分貝"住區(qū)，讓靜謐成為最奢侈的標(biāo)配。

而黃埔未來(lái)城營(yíng)造著這份居住舒適感，如今也已經(jīng)可以在項(xiàng)目開放的實(shí)景樣板間里感受。

在項(xiàng)目的實(shí)景樣板間中，不僅可以親自體驗(yàn)五重靜音系統(tǒng)帶來(lái)的靜謐，更能沉浸式感受項(xiàng)目的產(chǎn)品尺度感和質(zhì)感，比如所有臥室都能做到三邊下床的舒朗、全面屏景觀視野帶來(lái)的震撼等等。

黃埔未來(lái)城樣板間實(shí)拍圖

黃埔未來(lái)城帶給廣州的，不止一套“好房子”，更是一場(chǎng)關(guān)于品質(zhì)生活的革新。

緊急加推！

拼手速倒計(jì)時(shí)，開始！

如今，黃埔未來(lái)城的首開樓棟已經(jīng)清盤，我們?nèi)豪锊簧俜劢z都在緊盯項(xiàng)目的一舉一動(dòng)，生怕錯(cuò)過(guò)下一次上車機(jī)會(huì)。

就在剛剛，我們收到重磅消息：

這個(gè)周末，項(xiàng)目即將加推2、5棟！

相比首開的1、4棟，2、5棟更靠近內(nèi)側(cè)，整體隱私性更強(qiáng)，2棟為2梯4戶的塔樓設(shè)計(jì)，主推建面約125平、130平兩個(gè)戶型，對(duì)望中央園林。

5棟為專梯專戶、南北通透的純板式約16層小高層板樓，主推建面約169平大戶型，直面公園。

整個(gè)社區(qū)的容積率僅約2.81，把更多的空間，留給了公共綠化和活動(dòng)空間。而且首期產(chǎn)品定位全改善面積段，圈層更純粹。

但真正讓業(yè)內(nèi)震撼的是，這里創(chuàng)造了雙重紀(jì)錄：

?黃埔首個(gè)"超新規(guī)四代空中院"，每一層都有“南北雙庭院”，空中庭院挑高可達(dá)6-6.3米，既能享受大平層的奢闊尺度，又有墅級(jí)私家庭院的意趣；

項(xiàng)目效果圖

?首個(gè)30%陽(yáng)臺(tái)占比+10%公共平臺(tái)項(xiàng)目！即便是最小的建面約125平戶型，居住尺度也可與市面上200平+大平層媲美！

目前整個(gè)廣州，滿足做超新規(guī)四代宅條件的地塊屈指可數(shù)。加上前段時(shí)間，廣州住宅新規(guī)全面收緊，像黃埔未來(lái)城這種主城超新規(guī)四代宅，可以說(shuō)買一套少一套。

當(dāng)然，也要給各位提個(gè)醒：

由于推出樓棟位置更好，我們預(yù)測(cè)此次黃埔未來(lái)城加推，價(jià)格應(yīng)該會(huì)比開盤價(jià)略高，而且優(yōu)質(zhì)樓層房源入手難度不低。

據(jù)說(shuō)黃埔未來(lái)城即將加推的消息剛剛放出，項(xiàng)目銷售的微信已經(jīng)被咨詢信息"轟炸"。

畢竟，面對(duì)這樣的產(chǎn)品，誰(shuí)能搶占先機(jī)，就意味著掌握了價(jià)值躍升的主動(dòng)權(quán)。

免責(zé)聲明:

本文（廣告）對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。