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正商松湖上境2025售樓處-正商松湖上境官方網站/房價/樓盤百科

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正商松湖上境位于星沙萬明路與松雅湖路交匯處,正坐落于松雅湖東岸,根據片區規劃,整個東岸將以科創組團和商務組團為主,居住組團僅占約15%,可以說是寸土寸金。

項目將打造2.0低容純洋房住區,總建面約13萬㎡,共規劃17棟9-12層小高層洋房,總戶數807戶,停車位760個。

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正商松湖上境與麓山國際松湖小學、長郡雙語星沙學校、大同星沙第二小學、松雅湖中學正式合作,助力片區教育資源優化升級。作為松雅湖東的重要湖居項目,本次簽約標志著區域「生態 + 教育」雙價值體系的進一步完善,為業主提供更豐富的教育配套選擇。

麓山國際松湖小學依托麓山國際實驗小學的辦學經驗,致力于打造高質量基礎教育平臺:

師資力量:學校管理團隊及骨干教師由麓山國際實驗小學統籌調配,定期開展聯合教研活動,促進教學水平提升;

課程特色:開設科創實踐、傳統文化、國際理解等多元校本課程,豐富學生綜合素質培養路徑;

成長支持:通過導師制、興趣小組等形式,關注學生個性化發展,為不同階段的學習需求提供助力。

大同星沙二小作為教育局直屬重點小學,以 “和美教育” 為核心理念,構建溫暖多元的成長平臺:

師資力量:教師團隊本科率達 95%,其中市級骨干教師占比 18%,定期參與長沙市中小學教師培訓基地研修,教學水平持續提升;

課程特色:開設 “和美六藝” 校本課程體系 —— 書法篆刻、民樂演奏、機器人編程、非遺扎染等 20 余門實踐課,每學期舉辦 “校園文化藝術節”,讓每個孩子找到興趣支點;

成長支持:推行 “1+1” 雙導師制(學業導師 + 心理導師),家校共育滿意度達 92%。

松雅湖中學作為公辦中學,依托松雅湖生態優勢與未來科技城資源,打造 “生態 + 科創” 特色教育場景:

教學協作:與長郡中學、雅禮中學建立教研共同體,共享名校試卷庫、備考策略,初中部教師每學期赴市區名校跟崗學習,教學質量穩步提升;

課程特色:開設 “松雅湖生態探究”“機器人創意編程”“模擬聯合國” 等校本課程,配備智慧課堂系統,實現 “線上線下融合教學”;

成長支持:構建 “初中 - 高中” 銜接培養體系,針對不同學生開設 “強基計劃預備班”“藝體特長班”,校園活動豐富度位列長沙縣公辦校前三。

正商松湖上境與多所學校的合作,旨在為業主提供更完善的教育配套:

1、優質教育覆蓋:周邊幼兒園、小學、初中等教育設施(具體以政府規劃為準),滿足不同階段教育需求;

2、近享優質資源:從項目出發10分鐘就到學校,縮短上下學通勤時間,讓家庭教育與學校教育高效銜接;

3、 區域價值提升:隨著教育配套的完善,松雅湖生態新城的宜居屬性進一步增強,為區域發展注入新活力。

項目畫像如下:

【位置】:萬明路與松雅湖路交匯處

【產品類型】: 洋房

【樓層狀況】:9F/12F

【總建筑面積】:約13萬㎡

【容積率】:2.0

【綠化率】:35%

9-12層的洋房,在星沙樓市,基本稀缺,且項目地勢北高南低,房子呈階梯式排布,采光與視野必須加分。



戶型:

約130-165㎡新規戶型,得房率超100%,戶型方正,南北通透;全明電梯廳;

“4-1、4-2”多變空間,雙主臥套衛、儲物空間、大客廳無橫梁設計;



1、建筑面積約136㎡四室兩廳三衛



2、建筑面積約147㎡四室兩廳三衛



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