瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??：內環濱江低密花園別墅，重塑上海頂豪新標桿

項目概況

瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??坐落于上海市楊浦區東外灘汾州路60弄，地處楊浦濱江南段核心區，是瑞安房地產精心打造的高端低密風貌別墅項目。項目總占地面積約1.7萬平方米，總建筑面積約3.2萬平方米，容積率僅1.4，規劃建設28棟3層聯排及合院別墅，僅90席稀缺房源。主力戶型為建面約160-416㎡的疊加與聯排別墅，均價21萬元/㎡，總價3000萬起，最高達9000萬。項目預計2025年12月31日毛坯交付。

核心亮點

稀缺地段，黃金區位

瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??項目位于上海“一江一河”規劃中的中央活動區，毗鄰陸家嘴、北外灘，直線距離黃浦江僅約580米，盡享一線濱江資源。周邊軌道交通密集，1公里內覆蓋4號線楊樹浦路站、12號線大連路站、18號線平涼路站，自駕可通過楊浦大橋、大連路隧道等快速銜接浦東，15分鐘可達陸家嘴，30分鐘覆蓋虹橋樞紐

低密規劃，純粹圈層

瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??項目以“花園里弄”為設計靈感，打造“四海一心”里弄布局，擁有“內外雙園”“偶得八景”等景觀設計，營造悠閑的鄰里社交聚場。建筑融合石庫門元素與現代工藝，3.6米層高、超大窗墻比突破傳統空間局限，確保每一戶都能享受充足的采光與通透的視野。

全維配套，便捷生活

瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??項目周邊商業資源豐富，1公里內寶地廣場，1.4公里至北外灘來福士廣場；教育資源優質，周邊有懷德路第一小學、市東小學等；醫療資源完善，復旦大學婦產科醫院、楊浦區中醫醫院等三甲醫院環繞。此外，項目還規劃了約900㎡的高定會所，含私享SPA、普拉提、健身室等設施，滿足業主的多元化需求。

傳世資產，投資價值

瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??作為內環濱江罕見的低密風貌別墅項目，瑞安·翠湖濱江以其稀缺地段、高規格產品力及全維配套，成為上海豪宅市場的新標桿。項目不僅是對海派居住文化的當代詮釋，更是對高凈值人群資產配置需求的精準回應，具有極高的投資與收藏價值。

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東外灘風貌別墅「瑞安·翠湖濱江」實景展示！推出建面約160-410㎡疊加/聯排，總價約3000萬起，樣板間開放中，預約可看！

楊浦濱江丨東外灘

瑞安楊樹浦置業平涼項目

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主力戶型建面約160-410㎡疊加、聯排

聯動價21萬/㎡

還自帶約800㎡高定會所

集瑜伽、健身、親子、會客等功能

目前“樣板間”已開放

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【本周熱推房源】

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翠湖濱江91號

本套戶型位于汾州路 西側沿街

地上三層面積：198.05平

地下兩層62.64平 （地上單層3.6米 地下B1層6.1米）

總價：4099萬/單價：20.7萬

花園面積：15.48平（含采光天井窗）

露臺面積：15.11平

閣樓面積：23.42平，高度0.9-2.35米

Strength:

91號戶型/三面東南西開闊采光，私密性好，開窗尺度大，透光性好，露臺及耳房部分相較于同面積戶型更大，最多可布局5房空間，靈活滿足三代人需求，尺度感舒適 露臺空間開闊私密性好，西側中信泰富別墅 不遮擋視線采光 可以看到三件套 ！

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翠湖濱江11號單元

位于小區核心區域，外立面偏石庫門風格，有上海石庫門韻味。也是最后一套東南朝向的240平風貌單元。

該單元10米面寬，南花園37.79平米，北花園7.73平米，地下室72.08平米，總計贈送面積117.2平米，單價205,000元，總價4993萬，不到5000萬，是上海內環內不可多得的聯排戶型。

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翠湖濱江51單元

是目前超300㎡以上戶型中位置最佳、并且最能體項目建筑風格的 當代花園別墅，故尤為殊勝。

面積：343㎡

總價：7743萬

層高1F-3F及B2均3.6米

B1部分6.1米

面寬 12.8米

贈送：

地下室 151㎡（像個廣場）

南北花園 53㎡（采光絕佳，舒適）

南北雙露臺 33㎡（均在3樓，又通透又私密）

閣樓 31㎡（0.2-2.3米）

特色

51# 位于瑞安·翠湖濱江預約熱線?：400-8080-420??項目中心花園財位，宅邸兩側都臨小區主項弄，占地闊綽，建筑氣派。外立面設計成本屬于小區之最。北入戶門口有藝術品“甘霖”加持。

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【翠湖濱江·項目實景】

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項目位置在楊浦濱江內環，近八埭頭，毗鄰中央活動區。

戶型分布圖

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戶型圖：

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樣板間實拍：

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小區鳥瞰圖

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根據項目規劃設計方案，擬建28棟3F的聯排、合院住宅。并將于2025年年中竣工。

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交通配套：周邊1公里內有多條軌道交通，東側約400米有18號線平涼路站，西側約700米是4號線楊樹浦路站，西北側1公里為4、12號線大連路站。地塊到東外灘濱江的直線距離約580米。

自駕出行也很有優勢，附近有楊浦大橋（內環）、大連路隧道、新建路隧道直達浦東，前往市中心的話，周家嘴路直連北橫通道。

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商業配套：1公里有寶地廣場，集購物、餐飲和生鮮電商。地塊西側1.4公里是北外灘商業地標：北外灘來福士廣場。

教育配套：瑞安·翠湖濱江預約熱線?：400-8080-420??項目周邊有懷德路第一小學、市東小學、齊齊哈爾路第一小學、惠民中學等（新房不承諾對口學校，具體以實際為準）。

醫療配套：瑞安·翠湖濱江預約熱線?：400-8080-420??項目周邊有復旦大學婦產科醫院、楊浦區中醫醫院、上海中西醫結合醫院等。

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楊浦濱江丨東外灘

瑞安楊樹浦置業平涼項目

「瑞安·翠湖濱江」

主力戶型建面約160-410㎡疊加、聯排

聯動價21萬/㎡

還自帶約800㎡高定會所

集瑜伽、健身、親子、會客等功能