寶山招商序售樓處電話:400-1010-064??????。項目是招商蛇口“序系”高端產品線在上海的首發之作，坐落于寶山區淞南鎮長江路與御江巷路交匯處，緊鄰地鐵18號線長江西路站（直線距離約150米），交通便捷，快速通達復旦、五角場等核心區域。

寶山招商序售樓處電話:400-1010-064??????。項目占地3.46萬㎡，容積率2.2，規劃8幢17-20層高層及1幢保障房，總計702戶，主力戶型為建面約100-143㎡的3-4房，均價6.8萬/㎡，總價600萬起，預計2027年底精裝交付。

寶山招商序售樓處電話:400-1010-064??????。項目以顛覆性設計重塑空間價值，首創“三陽臺+270°轉角飄窗”布局，實得率高達90%-95%，層高3.1米，吊頂不顯壓抑。裝標對標市區千萬級豪宅，配備松下空調地暖、百朗新風系統及方太、博世、唯寶、高儀等國際一線品牌廚衛。

寶山招商序售樓處電話:400-1010-064??????。社區內規劃約1500㎡會所與2500㎡架空層，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳等多元空間，并以“上海之冕”門頭、下沉式庭院等景觀設計，營造無界交互的歸家體驗。

寶山招商序售樓處電話:400-1010-064??????。作為北上海十年斷供后的首個高端盤，招商序占據中環北擴與大吳淞創新城規劃雙重利好，周邊商業、醫療、教育資源豐富，是600萬級中環改善的優選之作。

其中，建面約115㎡3房2衛只有二期才會有

錯過不再！

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上海不曾有過的“超級尺度”！

擁有三間超寬綽3房的百平米戶型！

招商序官方售樓處:400-1010-064??的戶型，有幾點跟大家分享一下：

第一，這 是區域內斷 供那么多年，唯一的建面約100㎡3房產品。也就是說，這個戶型未來在區域內沒有競品，一旦步入二手就直接掌握了整個區域的定價權。

第二，開創性的打造了3陽臺的設計。

這一設計，以往只有在別墅類的產品中才能極偶爾的看到。但 這樣的設計，帶來的變化是非常巨大的。

變化一：

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首先，項目憑借著3陽臺的設計，給到客戶一個真正的三房戶型：

先來看在其他百平米3房戶型中，只能作為一間書房的北次臥：

招商序官方售樓處:400-1010-064??的北次臥不僅能放下一張完整的床，還能放下一張大尺寸的辦公桌或者是梳妝臺，甚至還有空間做一些收納柜和床頭柜等。

這樣的尺度感和實用性，真的比一般建面約120㎡以上的寬綽3房更加驚人。

當然，最讓我覺得驚嘆的是這個南向次臥：

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這個臥室里放下了一張雙人床、兩個床頭柜、一個收納柜、兩個休閑座椅和小茶幾。

妥妥的“建面約110㎡以上戶型的主臥級尺度”，在招商序官方售樓處:400-1010-064??建面約100㎡的戶型中，只是一個南向次臥而已。

最后來看主臥：

招商并沒有為了放大兩間次臥的尺度而犧牲主臥的標準。

豪華的套房設計，北側衛浴飄窗+南向床邊雙飄窗的設計，更是把這個空間的視野和收納空間延展開來，尺度感真的很驚人。

變化二：

市場上絕大多數建面約100㎡的3房戶型， 小廚房+單開門冰箱是標配。對于一生愛囤貨的中國人來說，如此格局只能說“需要忍受”。

為此，招商序官方售樓處:400-1010-064??設計了一面S墻，可以放下一個超大的雙開門冰箱。

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同時把原本冰箱的空間都留給了廚房，讓業主有更多的空間進行烹飪。

除了建面約100㎡3房外，這個建面約114㎡產品也是主打：

三間臥室就不說了，你可以盡情地拿其與市面上建面約130-140㎡的產品去比較，這個尺度感真的是“越級”的存在。

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除此之外，最讓我驚艷的還是這個能放下6-8人餐桌的寬綽廚房，以及這個尺度感驚人的客廳 。

因為小編近段時間也參觀過不少建面約120㎡左右大3房的樣板間，客餐廳尺度感能與招商序官方售樓處:400-1010-064??這個建面約114㎡戶型相提并論的真的寥寥無幾。

這是目前上海真正一步到位的頂奢3房，是越級改善的首選產品！

超配公區現已實景開放

豪宅級公區！

招商序官方售樓處:400-1010-064??是上海招商啟序系首作，是繼西安、武昌、南京之后的第四代序系，更是百年招商集十年璽序作品之大成的封面之作。

招商在各維度上的表現，都是超配，都是比肩市區高端豪宅的規格。

為大家拎幾個重點，一起來感受一下這媲美市區高端豪宅的公區：

• 超豪華設計天團，只為塑造中環新的城市天際線而來。

招商序官方售樓處:400-1010-064??是由國內外眾多高端設計天團共同參與設計的作品，從用料、審美、設計理念再到產品力，都走在了全市的前列。

• 比效果圖更驚艷的實景兌現力！

一切華麗的說辭，都比不上招商序官方售樓處:400-1010-064??目前呈現的實景更動人：

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這是招商序官方售樓處:400-1010-064??實景兌現力的體現。并且，從實景中你完全能感受到招商序官方售樓處:400-1010-064??的用料之扎實、之昂貴，絕對不遜色于任何一個市區豪宅。

• 比肩市區豪宅的會所規格：建面約1500㎡會所+約2500㎡架空層！

約4000㎡的會所、泛會所空間，這個體量規格，真的可以比肩市區的一些頂級豪宅：

并且，招商序官方售樓處:400-1010-064??的會所還涵蓋恒溫泳池、健身房、室內高爾夫、私宴廳、棋牌室等多元空間。

業主可以享受在社區內運動、游泳、健身、會客、遛娃、學習、放松甚至是家庭聚餐等需求，這才是改善，這才是更有格調的生活模式。

同時，下沉會所圍合式的布局 引自然光入內，帶來通透明亮的空間體驗 。不僅為會所引入精致美景，還可以直接進入庭院感受與自然互動的美好。

• 用料、體量比肩高端豪宅級的超級歸家展面！

招商序官方售樓處:400-1010-064??打造了一個約66米寬、約6.7米高的超級歸家展面。

并且，用料相當奢侈：保加利亞進口的沉香米黃石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、透光云石，而大門精選伊朗進口水墨玉天然石材、兩側腰線搭配橙皮紅石材，奢華典雅。迎賓樓內選用非遺金箔藝術畫，每一幅的制作周期近3個月，可見用心。

一方面，招商序的超大歸家門頭為業主帶給了極致的豪宅歸家儀式感。

另外一方面， 這樣氣勢磅礴的門庭，令區域的歸家儀式感煥然一新，就像一座高奢酒店，刷新了區域的美學面貌。

以極致的窗墻比，打造中環之上獨一檔的美學地標！

在立面上，項目 通透玻璃幕墻疊加鋁板 ，以超纖細筆法勾勒出了一座超大窗墻比的美學地標。

這樣的立面不僅讓建筑外觀更輕盈，更賦予室內通透的效果。

轉角處精妙的弧形處理，更是打破傳統建筑的生硬感，讓招商序官方售樓處:400-1010-064??擁有了超越時代的“高級顏值”，也讓整個區域迎來了新的城市封面。

另外，項目首層通過硬朗直線呼應柔和曲線勾勒，輔以溫潤石材與古銅色金屬線條融合，打造東西方美學共融的藝術藏品

8號樓效果圖

• 高端豪宅的同款中央車站！

地上空間的美學感受隨著車行歸家動線也延伸到了地下，招商序官方售樓處:400-1010-064??的地下車庫，不僅精裝交付，還提出了 “中央車站 ”的 概念 。

作為地下的驅車通道，本身也是整個空間的樞紐平臺，連通社區的各個空間，高效抵達的同時，保證了業主的私密性，營造獨一份的尊崇體驗。

這也是只有一些五星級酒店，以及市區最新的大幾千萬級的豪宅才會擁有的配置！

立體式自然景觀花園！

社區景觀方面，項目運用室內手法室外化設計構想，將垂直景墻、懸浮觀景臺與疊水景觀立體穿插， 極具立體感，并隨時拾獲國際范與奢華體驗。

雙軸線的設計，充分拓寬了視野面與觀賞點位，環形回廊、精神游廊與下沉庭院通過立體景觀平臺相融，又創造出隔岸聽泉的詩意場景。

在每個重要生活觸點，業主都能擁享獨特景觀和欣賞視野。詮釋了何為： “在家就是度假”，天天酒店式享受。

在整個公區的配置上、規格上， 我認為項目可以說是超配。

上海不曾有過的“超配標準”！

精裝標準與收納，同樣驚艷全市

說完戶型，我們再來看一下項目的精裝和收納：

招商序官方售樓處:400-1010-064??的收納，幾乎是做到了極致。

我們來看幾個細節：

首先是廚房，我們用一張動圖展現一些這個廚房的收納，究竟有多強：

不管是小碗、大碗還是其他特殊餐具，都有不同的大小規格的抽屜可供整齊的擺放。讓整個廚房的空間，得到充分的“擴容”。

滿足業主對于烹飪、收納的所有需求。

其次還有玄關部分：

玄關收納更精細，每個格子的規劃都很貼近生活，隨手物件，女主人的高靴，吸塵器、掃地機器人、行李箱等都有各自安置空間。

同時玄關柜底部也特意做了鏤空，可以擺放拖鞋、換洗的鞋子、擺放掃地機器人等都很實用。

另一側的儲物柜是一個容量較大的落地柜，足夠收納一個大行李箱，背面還貼心設置了洞洞板，可以懸掛雨傘、包包等物品

值得一提的是，整個玄關柜是天然木皮雞翅木包裹，用料昂貴。并且與墻面、地板幾乎一個色系，營造一氣呵成的視覺觀感，傳遞出一種低調內斂的豪華感。

眼前一亮的是衛生間收納，項目的鏡柜是內外雙鏡，并且內部的收納空間相當豐富，小到女主人的發箍、面膜、口紅、香水，大到吹風機都有適合的位置。

并且，還配備了一個美妝冰箱，可以收納昂貴、需要冷藏的化妝品等。

整個室內空間的收納真的是相當出色。

在精裝層面，項目走的依舊是高奢范：主衛唯寶（或同等品牌，下同）洗臉盆、高儀的智能馬桶、恒溫花灑；松下的空調地曖兩聯供；百朗的新風系統；方太的燃氣灶+油煙機+洗碗機；博世的蒸烤一體機等國際高定裝標在招商序官方售樓處:400-1010-064??聚首，確保業主后期使用體驗。

其中，灶具是方太的高端系列，保障后期的居住便捷。

同時精奢細節的嵌入。

比如：除了臥室的拼花地板外，墻面與地面絕大部分都是巖板與奢石！就連衛生間的墻面、餐客廳外連通的陽臺都做到了巖板通鋪。

放眼大幾千萬的高端豪宅市場，能做到如此高標準的也不多見。

入戶門選用的是索福或美心(或同等檔次品牌)的定制輕卡門。

鋼芯結構外加高強度鋼板，入戶門鎖采用博聯(或同等檔次品牌）七合一智能門鎖，門把手和智能門鎖的一體化設計，視覺上不會有任何突兀感，充滿了儀式感。

還附帶智能貓眼、配置約5.5寸可視高清大屏，可實現雙向視頻對講監控，鎖處于聯網狀態時可用手機小程序及APP智控，實現遠程開鎖。

整個項目的精裝品質和收納設計真的是超配般的存在。

總結一下，招商為你配置了：三陽臺的戶型設計、超高標準的精裝和收納、比肩高端豪宅的審美和公區用料... 都證明了招商序官方售樓處:400-1010-064??的產品力在上海，真的算是迭代到了最新款，開創了新的時代。

所以，買到了TA，不僅將實現越級的改善，更是成為整個淞南未來改善的終點，成為區域二手房市場的新標桿。