中指研究院訊：7月14日，蘇州市成功出讓1宗吳江區宅地，收金15.83億元！

今日出讓地塊編號WJ-J-2025-002，位于東太湖度假區（太湖新城）流虹西路南側夏蓉街東側，土地出讓面積70436.19㎡ ，總規劃建筑面積91567.05㎡，容積率1.3，綠地率≥30%，建筑限高36m，起始價約15.83億元，起始樓面價17291元/㎡ 。該地塊由蘇州市吳江星河房地產開發有限公司&蘇州蘇河企業管理有限公司（吳江城投集團&蘇河置業）以底價約15.83億元競得，成交樓面價17291元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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蘇州土地市場月報2025年6月

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▌WJ-J-2025-002

地塊位置：東太湖度假區（太湖新城）流虹西路南側夏蓉街東側

建設用地面積：70436.19㎡

規劃建筑面積：91567.05㎡

用地性質：城鎮住宅用地

起始價：158328萬元

成交價：158328萬元

成交樓面價：17291元/㎡

溢價率：0%

競得人：蘇州市吳江星河房地產開發有限公司&蘇州蘇河企業管理有限公司

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地塊地塊所處(吳江)太湖新城板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。所在位置交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環繞，且距離流虹路地鐵站僅0.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了鱸鄉實驗小學、吳江中學、蘇州永鼎醫院、購物中心金球廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有萬公堤、東太湖生態園等。

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