在全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大浪潮下，買房對(duì)于咱們國人而言，無疑是極為重大的一筆經(jīng)濟(jì)支出。尤其是在一線城市，房價(jià)高得令人咋舌，一套房子隨隨便便就要幾百萬元人民幣，這對(duì)普通家庭來說，可能是幾代人的積蓄。

然而，在準(zhǔn)備掏空家底購房時(shí)，很多人卻對(duì)購房過程中的稅費(fèi)問題一頭霧水。究竟買房時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)呢？契稅、印花稅、維修基金等，不同的稅費(fèi)有著不同的征收標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，又到底該交多少呢？搞清楚這些，才能讓我們?cè)谫彿繒r(shí)做到心中有數(shù)，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

一，契稅

在市場上房屋進(jìn)行了買賣，贈(zèng)與和交換等過程就會(huì)向其承受者(購房者)征收契稅，那怕這是你的首套，唯一普通住宅也需要繳納契稅。

二，契稅標(biāo)準(zhǔn)

90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

三，契稅在那繳納?何時(shí)繳納?

新房，二手房，首套房，二套房，非普通房產(chǎn)等契稅繳納優(yōu)先于房產(chǎn)證過戶，大多由開發(fā)商，中介代辦，也可以自己去房管所繳納，契稅繳納應(yīng)在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納。

四，首套房，唯一性普通住宅契稅繳納提供材料(不屬于拆遷類型)

1，最開始購房合同復(fù)印件和原件的第1，2，3，4，6，9頁。

2，購房者身份證復(fù)印件和原件，購房發(fā)票。

3，家庭唯一普通住房證明的原件。

4，家庭唯一性普通住房誠信保證書的第二聯(lián)。

五，《家庭唯一住房證明》如何提供

《家庭唯一住房證明》是房產(chǎn)局在你繳納契稅當(dāng)天或者前一兩天開出，時(shí)間有效期只有兩天。未婚者憑借本人身份證原件，戶口本原件和復(fù)印件開取。已婚者提供身份證，結(jié)婚照，子女出生證明和戶口本的原件和復(fù)印件進(jìn)行開取。

幾百萬的房子購買需謹(jǐn)慎，多了解一些購房方面的資訊，盡可能的為自己省錢，畢竟現(xiàn)在大家都是生活不易。不要迷迷糊糊的，這樣會(huì)很容易讓自己損失好幾萬。