泉州保利建發?源啟天瓚

保利建發?源啟天瓚售樓部：：400-6600-767（已認證）

保利建發?源啟天瓚售樓部：：400-6600-767（已認證）

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位于東海中央活力區

保利建發?源啟天瓚

浦西萬達城市展廳正式開放

項目產品規劃曝光

將打造一層一戶傳世藏品

戶型為建面約218-341㎡第四代空中平墅

關于項目

保利建發·源啟天瓚將打造東海中央活力區首個純粹觀海四代宅，以“垂直生態+海景”的顛覆性設計，重新定義泉州灣芯人居范式。項目選址于東海中央活力區，由于地勢高差帶來的視野抬升，部分樓棟可實現270°瞰海視野，感受生活與大海無界相融的度假式生活。

一直以來，觀海豪宅本身就稀缺，而項目不僅有幾乎絕版的觀海屬性，相較于傳統觀海豪宅僅能單向取景的局限，保利建發?源啟天瓚還通過四代宅獨有的錯層露臺與垂直綠化系統，實現“空中庭院觀海、立體綠廊聽潮”的沉浸式體驗，東海灣芯罕有的“觀海+生態”雙重屬性住宅，注定成為泉州資產孤品。

-廈門丨建發·宸啟瑞湖效果圖過程稿-

產品方面，保利建發·源啟天瓚深入探究市場需求，首創一層一戶傳世藏品，建面約218-341㎡第四代空中平墅，相當于將獨門獨戶的別墅體驗，搬到了空中。如此奢闊的大平層，不止是大，更是一種難以企及的稀缺，它平移了“別墅式的居住體驗”，超大面積段的整層戶型造就了不凡的奢闊感與自由度，獨立入戶與整層的享受帶給塔尖人群超強私密感與滿足感，居住在這里的人不僅會體驗到無限尊崇，更有國際化的視野與居住體驗。

-保利天珺效果圖過程稿-

此外，項目還將世界頂級酒店尊崇感、舒適感、高品質服務等引入居住環境，創造比肩全球度假酒店的居住體驗。星級私宴、健身房、恒溫泳池等私享泛會所，將勾勒出了層峯人物追求的高品質生活基調，更以稀缺資源構建高端社交平臺，定義頂級人居新范式。

-建發其他項目實景，僅供參考-

-保利天瓚效果圖，僅供參考-

2

關于區位

位置上，源啟天瓚占位東海中央活力區核心地段。

近年來，東海以泉州灣都市核心的黃金區位與市府封面的戰略高度，穩踞泉州新區發展價值高地。

而項目位于當下東海重點推進的中央活力區內，這里連接市中心區與東海中央商務區的軸心，對標國際CAZ規劃理念，以4515畝的宏大規模重塑城市核心，匯聚交通樞紐、特色文旅、大型商業綜合體、優質學校及品質住區等高規格配套資源，正逐步形成全新高端生活圈，成為泉州灣區人居發展的重點板塊。

-東海中央活力區效果圖-

保利建發·源啟天瓚雄踞中央活力區核心位置，依托的千億規劃能級+濱海核心資源+近校多重引擎優勢，為項目奠定了堅實的價值基礎。

-項目區位圖-

1

教育高地

全齡頂配學府圈，具備強價值預期

從幼兒園到中學，項目周邊集結泉州頂尖教育資源：與泉州五中海絲校區（在建）及泉州實驗小學東海分校（2025年9月啟動招生）皆一路之隔的距離，具備“近校”優勢，實現真正意義上的“目送式”教育。同時，坐享泉州市刺桐幼兒園（東海園區）、東海中學、泉州一中東海校區形成“名校環伺”格局。步行范圍內實現12年全齡優教，這樣的頂級學區配置，在泉州無疑是王炸級別的存在！

-泉州市實驗小學東海校區效果圖-

-泉州五中海絲校區效果圖-

2

交通樞紐中心

多維立體交通網串聯全城

項目坐擁“一環一橫兩縱四橋”立體交通體系，通過豐海路、晉江大橋直抵泉州老城核心，未來隨著規劃中的晉江隧道與城際鐵路R1線金崎站的落成，項目更將無縫銜接環灣交通動脈，暢達大泉州各板塊。

-前期站點設置，具體以最終版本為準-

3

經濟活躍中心

有商業、有文體、有人氣、后勁發展足

商業方面，除現有的東海泰禾廣場、浦西萬達廣場等成熟商圈外，項目毗鄰規劃總投資80億元的蝴蝶谷商業綜合體（在建），市井十洲城文商旅街區（首期預計明年開業），直線2.5公里內10萬㎡的萬象匯高端商業體（即將動工）。未來三大商圈聯動，將煥新區域高端消費格局，引領全新生活方式。

-蝴蝶灣商務中心效果圖（來源于泉州城建集團公眾號）-

-市井十洲城文商旅街區效果圖（來源于泉州城建集團公眾號）-

其次，約700畝濱海公園與泉州森林公園構成“城市綠肺”，步行可達“四朵金花”文化地標群——泉州大劇院、圖書館、科技館、文化宮。自然生態與人文藝術在此深度融合，賦予生活更多詩意。

-四朵金花實景圖-

4

財富共識圈層中心

共鑒泉州塔尖主場

在泉州，城市中軸核芯，市政府旁的地段基因，已然賦予保利建發·源啟天瓚不可復制的圈層高度。而項目更將通過高門檻篩選，精準匯聚了以實力泉商為核心的城市塔尖人群。未來選擇這里，不僅是買一套豪宅，更是買入一張高價值、高潛力圈層的通行證，其背后蘊含的無形資源和發展機遇，是項目最核心的稀缺價值所在。

保利建發·源啟天瓚售樓部

保利建發·源啟天瓚售樓部

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