蘇式紅磚廠房、高聳的煙囪、生銹的鋼爐、躺在鐵軌之上的綠皮車廂......“北有首鋼，南有紅光”，東郊記憶前身為成都紅光電子管廠，在產業結構調整和城市更新的浪潮中，不斷發生新的變化。

五年前，小鹿角智庫團隊首次拜訪東郊記憶公園。走進園區，仿佛穿越時空，工業廠房遺風與現代藝術完美融合，街道干凈整潔，部分廠房建筑在歲月的侵蝕下顯得斑駁陸離，商業氛圍稍顯冷淡，游客稀少。

2021年，成都傳媒集團引入民營公司東方正火經營后，開始大膽對園區進行大刀闊斧的改造，保留部分具有歷史價值的工業建筑，同時在園區原有的音樂產業基因的基礎上，大膽煥新升級，融入都市潮流音樂、先鋒藝術和時尚潮牌等“酷潮”元素，賦予這些老舊廠房新的生命。

如今，東郊記憶已成為成都的“酷秀文化”地標之一，吸引著來自五湖四海的游客和本地的年輕人來這里閑逛游玩。音樂演出、藝術展覽、戲劇演出等活動輪番上演，讓這里充滿了活力與激情。周末和節假日，園區內人潮涌動，熱鬧非凡，年輕人在這里拍照打卡、看演出、買潮牌。

如表所示，東郊記憶在2022-2025年進入了爆發期。

2023年，全年接待游客900萬人。春節期間，除夕至元宵節接待游客超35萬人次，同比增長30%，商家營業額同比增長70%，線上曝光量達1.6億次，多個話題登上同城熱搜。同年五一，接待游客約23萬人次，同比2022年增長60%，刷新近三年紀錄。國慶期間，借“郊響·東市”主題活動，8天接待游客超63.25萬人次，同比2022年增長164%，各平臺累計曝光量達4.5億 + ，引來央視財經、央視新聞等媒體關注。

2024年，東郊記憶熱度持續攀升，吸引了超1700萬人次到訪。春節期間，游客數量同比增長超300%，各商戶銷售額同比增長超500%，觀展觀演人數超20萬，20 - 35歲游客占比超40%，位列成都市A級景區TOP3；五一假期，客流量超55萬人次，同比2023年增長143.03%，單日最高客流超14萬人次；國慶1 - 7日，入園游客近80萬人次，較去年同期增長約40%，消費營收也大幅增長。

2025年，春節1月28日至2月4日，總客流量超60萬人次，單日最高客流量近10萬，消費營收同比2024年春節增長超10%，20至35歲游客占比達30%。而在今年五一黃金周期間，5月1日—5日園區總客流超60萬人次，連續4天客流超10萬人次，其中單日最高客流超14萬人次。

那么，東郊記憶爆火的邏輯是什么？它成功出圈背后的驅動因素，是否同樣適用于眾多面臨發展困境的產業園區更新策略？

當下，工業園區遺址改造與文旅融合發展正成為城市更新與產業升級的新趨勢。在此背景下，小鹿角智庫攜手四川省音樂產業協會以及成都東方正火文化傳媒有限公司，將目光聚焦于成都的東郊記憶，將其作為典型樣本展開深度觀察與研究。

此次研究旨在深入洞察東郊記憶音樂內容運營的內在邏輯，通過對東郊記憶這一樣本的剖析，為當前眾多工業園區遺址改造項目提供可借鑒的音樂內容運營模式和策略。這不僅有助于提升工業園區遺址改造與音樂內容、文旅地產融合的成功幾率，還能為音樂產業在新的發展浪潮中找到新的增長點和突破口，推動音樂產業與城市更新的協同發展，實現經濟效益與社會效益的雙贏。

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東郊記憶的活力雙引擎：“空間載體+演藝活動”

東郊記憶能夠在如此短的時間內成為頂流，備受年輕人喜愛，“多樣化空間載體”和“高頻次音樂演藝活動”是東郊記憶的活力引擎。

據成都市文化廣電旅游局的數據顯示，2024年，成都開展了超過5800場音樂演出，音樂演出票房收入約為16.93億元，同比增長27.71%，帶動了超過63.5億元的消費。成都的演藝場館設施不斷完善，東郊記憶的音樂演出就是其中一股強勁力量。

從空間數量來看，東郊記憶擁有數量可觀且類型豐富的演出空間，是成都當之無愧的演出重鎮之一。從數據上看，東郊記憶的音樂演出同樣成績斐然。

從空間面積的布局分布來看，東郊記憶內與演藝和藝術相關的場所，面積總和超過了4萬平方米。這一數據，放在國內商業融合項目領域來看，著實令人驚嘆。

東郊記憶的音樂演出空間以多元業態滿足不同場景需求，在音樂演出方面，主要分為兩大類，一是以東區超現場、福館Full House為代表的專業演出場館，核心商業模式是售賣演出票，其次是品牌活動；二是酒吧餐飲型演藝空間，以夢田Livehouse、蔚WE Livehouse、蜀宴賦、獅子漫步等為代表，這類空間將音樂演出與餐飲、酒水深度融合。

音樂演出為東郊記憶帶來了巨大的人氣與經濟效益。節假日期間，音樂演出與園區內其他活動相互配合，吸引大量游客。數據顯示，2024年春節，東郊記憶人氣火爆的音樂戲劇市集將音樂演出融入街區，接待游客超70萬人次，園區銷售額同比增長超500%。2024全年，東郊記憶音樂演藝類活動超400場，吸引近20萬樂迷參加。而在2025年春節，音樂演出活動助力園區總客流量超60萬人次。

東郊記憶最知名的音樂場地就是層高超二十米、能同時容納3000人觀演且配置頂尖舞臺硬體設備的“東區超現場”，是國內少有“可站可坐”的演藝空間，演出區域達2100平方米，落地了杭蓋樂隊、老狼、張薔、汪峰、馬賽克、KNOWKNOW、劉柏辛等眾多知名音樂人和樂隊的專場演出。

場館整體投資過億，除了用作演藝空間，也適合落地各類音樂藝術展覽、電子競技賽事、潮流時尚盛典等。目前，東區超現場還處于園區補貼的狀態，但作為東郊記憶園區以“音樂演藝”撬動年輕樂迷群體最重要的基地，東區超現場具有長期投資的戰略意義。

值得注意的是，東區超現場已與騰訊、時代如歌和OST傳媒等公司正式簽署年度戰略合作，覆蓋從電競活動、音樂劇孵化與展演、MCN的達人競演和直播等業務版圖。東區超現場會以豐富的專業展演場館和演藝新空間，助力各行業內容資源的整合與業態升級。

如上表所示，東區超現場2023年開業，迄今音樂演出活動累計接待購票樂迷超22.3萬人。

以2024年第三屆Live House行業論壇為例，論壇在東郊記憶東區超現場以“場地+現金”的支持下成功落地，支持原創音樂的發展。活動邀請了全國100余家知名Live House品牌及負責人、50余位行業資深嘉賓、40余個全國知名音樂品牌/音樂主理人、20余家音樂垂類行業、7支展演樂隊，共計300余位嘉賓共聚一堂。論壇的舉辦不僅為從業者提供了交流學習的機會，還提升了東郊記憶在原創音樂產業中的影響力，促進業內音樂資源的整合與共享，推動Live House演出的標準化與專業化進程。（回顧：）

有趣的是，在第三屆Live House行業論壇之后，還衍生出貫穿于2025年的“全國LIVEHOUSE樂隊巡演計劃”，東區超現場也作為其中一個報名通道，幫助論壇篩選扶持新樂隊。

從第三屆Live House行業論壇到“全國Live House樂隊巡演計劃”，再到一批新樂隊被發掘，獲得被更多人看見的機會，各個環節可謂環環相扣，包括東郊記憶在內的產業鏈合作方，不空談理想，大家協力，共同推動原創音樂的繁榮發展，在關鍵時刻為音樂人和樂隊提供了展示才華的舞臺。

而全國Live House論壇及推新演出作為2025東區新年音樂季的啟幕活動，在當時開啟了東郊記憶音樂季一系列演出活動，一直持續至2025年1月初。2025東區嘻哈大會于12月18日正式開啟，HELLO DANCE全員齊聚東郊記憶·東區超現場，帶來十三周年公演。專場演出包括旅行團樂隊懷揣著“唱到80歲”的夢想專場、“「Blue Moment」藍心羽2024巡演·成都站”、“劉柏辛Lexie前衛概念全國巡演”、“你我「約定」，周蕙成都新年演唱會”等。

2023年開業以來，東區超現場見證了眾多重要的說唱專場。從1807 X Couple Hunnid「龍頭」跨年社區音樂派對的街區狂歡，到Jony J「24時」巡演中的銳意突破；從楊和蘇KeyNG全新專輯《理想國》 的沉浸式音樂敘事，到J.Sheon莊珣「別問很可怕」巡演中情感與技巧的雙重暴擊，亦或者見證「大事業」廠牌首演的三千人炸裂現場，東區超現場早已成為說唱歌手在成都舉辦專場演出的重要場地。

福館 Full House是合縱文化集團旗下Livehouse品牌，在成都、廈門、無錫和南寧四座城市落地。數據顯示，2024年福館 Full House四城一共完成了312場演出，吸引30萬樂迷。

合縱文化集團是入駐東郊記憶較早的音娛企業，旗下有蘇荷酒吧、胡桃里、匠星音樂學院（練習生培訓）等機構，2022年成立了福館Full House品牌。

福館Full House成都由原Alive壹現場改造升級而來，由成都合縱時代文化傳播有限公司在東郊記憶打造的專業音樂演出場館及多功能創意空間，分為1號館和2號館，以站立觀演為主，可容納數百人和千人規模的演出，主打“中小型精品演出”，大量的搖滾、流行、說唱和海外音樂人的演出都在這里落地。

依托東郊記憶“時尚設計與音樂藝術雙柱發展”的定位，福館 Full House 在聚焦原創音樂演出核心功能的同時，也接商業合作，如品牌活動、街舞比賽、綜藝現場錄制、電影周等多元場景，形成“音樂+文化+商業”的復合型空間。

CGT48星夢劇院于2023年6月2日在成都東郊記憶正式揭幕，標志著中國本土新生代青春女團CGT48在西南地區的華麗誕生，展現出SNH48 GROUP的品牌影響力的進一步擴大。劇院以“星夢”為概念，通過可容納300余人的沉浸式劇場空間、360度環繞式LED屏及智能燈光系統，打造出兼具視覺沖擊與互動體驗的偶像演出場景。

圖源：CGT48公演

作為成都本土偶像文化的重要載體，星夢劇院不僅承載著CGT48女團的日常公演的核心活動，更通過定期舉辦的粉絲見面會、主題公演、訓練生開放日等多元內容，成為東郊記憶“偶像音樂+演藝活動+粉絲經濟”融合發展的典范。

“BPMLIVE SPACE”是亞洲知名演出娛樂制作出品公司IMC集團亞洲旗下品牌，于2025年在成都投資建立BPM LIVE SPACE，打造多功能專業演出場館及創意空間，將作為IMC集團亞洲在成都的國際化音樂產業演出孵化基地，同時為更多海外國際藝人提供專業化的演出場地。

圖注：“BPM LIVE SPACE”

“BPMLIVE SPACE”計劃引入IMC集團亞洲旗下包括張韶涵、蘇打綠、韋禮安等個唱IP藝人，打造成藝人“演唱會”練團基地和“演唱會”線下體驗空間，此外，項目還計劃未來每周落地2-3場海外藝人演出，把場次規模做起來。未來，項目將持續為東郊記憶注入國際音樂資源，也為更多海外國際藝人提供專業化的演藝平臺。

圖注：夢田Livehouse，于2023年5月正式入駐東郊記憶

圖注：獅子漫步，2025年開業

未來，東郊記憶會持續豐富演出類型、提升演出品質，加強與周邊產業的聯動，必將進一步釋放音樂演出的活力，成為成都文旅發展的強勁動力。

部分音樂活動IP案例1、成都國際友城青年音樂周

成都國際友城青年音樂周一般在秋季盛大舉行，陣容匯聚了來自世界各地的優秀音樂團體和藝術家。音樂周由成都市人民政府主辦，成都市人民政府外事辦公室、成都市文化廣電旅游局、成華區人民政府、成都傳媒集團承辦，已走過17載，見證著成都國際友城“朋友圈”不斷拓展、國際音樂之都建設成果斐然。

2024成都國際友城青年音樂周以“音符里的公園城市”為主題，于2024年7月26日正式拉開夏日音樂盛宴的帷幕，活動持續至7月31日。秉持“開放、包容”理念，此屆音樂周邀請到來自五大洲19個國家和地區的28支海外藝術團隊，表演覆蓋市內14個區（市）縣。

成都國際友城青年音樂周的主會場設于東郊記憶，開幕式上多國青年藝術家與成都藝術家同臺獻藝，還有印度尼西亞舞蹈藝術團展現文化之美、巴西累西腓兒童公民樂團奏響青春音符、盧旺達青年樂隊唱響中文經典、澳洲YouthMusicVenture跨越國界共鳴、加拿大Mus'art音樂藝術學校團隊交流互動等多元精彩呈現，讓音樂成為紐帶，促進文化交流。

2、東區嘻哈大會

東區嘻哈大會已連續舉辦三屆，在大會期間，明星rapper、地下說唱新銳以及實力DJ會來到東區超現場演出。在舞臺上，他們用極具感染力的flow、充滿態度的歌詞和動感的節奏，點燃園區的氛圍。從老牌嘻哈OG的經典演繹，到新生代rapper的個性表達，不同風格的碰撞也十分精彩。此外，東區嘻哈大會更注重以滑板、街舞、涂鴉等多元街頭文化元素為載體，打破傳統與現代的界限，讓不同青年文化在這里碰撞、交融。

2025年東區嘻哈大會從2024年的12月18日一直持續到2025年的1月1日，作為“第三屆東區新年音樂季”的重要組成部分，以嘻哈文化為核心，打造沉浸式嘻哈部落。

從12月18日HelloDance《就十三》13周年公演，黃瀟、馬曉龍、李昂、蓋蓋、陳昱希、張藝凡、金銘、美斯、余二、小泉等國內知名街舞舞者，以及HelloDance Family全體隊員齊聚東郊記憶，帶來震撼街舞表演；到12月22日Woodpark街頭派對，滑板、街舞、涂鴉等元素融合展現街頭魅力；再到DEEKOO AUTO SHOW經典喚醒，帶來一場特殊的車展，融合改裝車、HIPHOP、極限運動、電子音樂、街舞等多種街頭文化；此外，還有1807 x HelloDance聯名國潮周邊限量發售，將嘻哈精神融入潮流設計。

而東郊記憶與園區頭部潮牌1807、Couple Hunnid聯動，推出“龍頭”限定企劃，是每年一度的重頭戲之一，會免費邀請觀眾觀看演出，2025年的1807xCoupleHunnid龍頭社區音樂派對，邀請了謝帝、BOBBYNOPEACE 、CANDYSHOP、刀腳、李佳隆等知名rapper登臺表演，燃炸現場。

“東區嘻哈大會”的呈現，也進一步鞏固了東郊記憶在嘻哈文化領域的地位。

排版：河清 / 審核：容容

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