恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????：松江低密水岸墅區的理想之選

項目概況

開發商：上海恒松新置業有限公司（恒都置業）
位置：上海市松江區泗磚南路869弄（近長興東路口），地處G60科創走廊核心承載區。
規模：恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????總建筑面積約10萬平方米，容積率僅1.2，綠化率35%，規劃10棟3層聯排別墅、3棟5層疊加別墅及7棟8層洋房，總戶數551戶。
均價：約4.66萬元/㎡，總價350萬起，預計2026年6月30日精裝交付。

核心亮點

1.低密水岸，詩意棲居

恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目以1.2超低容積率打造純粹低密社區，占據雙河灣景觀資源，直面詩意河景。社區內規劃四重景觀綠化帶，三季花卉、四季常綠，營造移步異景的歸家體驗。同時，針對不同年齡段需求，設置童趣樂園、康養樂園及環形跑道，滿足全齡休閑需求。

2.產品力升級，空間卓越

• 聯排別墅：建面約150-160㎡，前庭后院設計，配備約6米挑高餐客廳、雙層地下室及雙套房主臥，空間尺度堪比松江頂級品質。
• 洋房產品：建面約72-91㎡，戶型緊湊實用，三開間朝南設計，得房率高達78%，適配剛需與改善客群。

3.科創紅利，價值騰飛

恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????項目雄踞G60科創走廊策源地，周邊聚集騰訊AI、海爾智谷等50多家世界500強企業，產業集聚帶動高精尖人才涌入，區域價值潛力顯著。

周邊配套

• 交通：恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????直線距離12號線西延伸滬松公路站約2公里，自駕可通過沈海高速、滬昆高速等快速通達全城。
• 商業：恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊有同樂生活廣場、龍湖云廊天街等商業綜合體，滿足日常購物需求。

• 教育：恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????與洞涇學校（九年一貫制）直線距離約500米，華二附屬中學松江實驗學校（在建）近在咫尺。
• 醫療：洞涇鎮社區衛生服務中心距項目約500米，上海第一人民醫院松江分院（三甲）距項目11公里。

投資價值

恒都云璟官方售樓處24小時電話:400-8855-420????以4.66萬元/㎡的均價，提供低密居住與資產增值雙重可能，尤其適合關注G60發展紅利、追求生活品質的剛需與改善客群。

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【松江熱盤】恒都云璟售樓處24小時電話:400-8855-420????示范區開放！12號線+雙河灣+華二學區，低密墅區5.2萬/㎡起，附官方預約通道！

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松江12號線旁 低密墅區

推出建面約72-160㎡洋房&疊墅

均價5.7萬/㎡ 總價約305萬起

開啟認購 認購金30萬元

售樓處線上提前預約

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項目推售詳情

【恒都云璟】售樓處24小時電話:400-8855-420????項目容積率僅1.2，主力產品建面約72-91㎡洋房、建面約150-160㎡別墅。洋房是8層的，總價350萬起！5層的疊加，面積大約在150-158㎡（一復二帶地下室，三層是大平層，四復五帶露臺），總價780萬起；另外還有地上3層地下2層的聯排，地下室據說層高約有5.5米，可以做兩層，總價1080萬起！

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項目地塊信息

去年7月，「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????置業以總價128400萬元拿下的松江區新橋鎮SJS30003單元12-13號（磚新河一號）地塊，容積率1.2，樓板價23000元/㎡，房地聯動價52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套數下限574套。也就是現在的恒都·云璟售樓處24小時電話:400-8855-420????。項目周邊別墅社區居多，居住氛圍靜謐，鄰里非富即貴。

「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目規劃設計圖已經公示，擬建10棟3F別墅，3棟5F疊加別墅以及7棟8F洋房。

項目區位配套

交通配套方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????項目直線距離12號線西延伸滬松公路站約2公里。

9臺23線的松江樞紐將于2024年11月建成,年底通車,松江樞紐未來會成為上海第3大高鐵交通樞紐。

「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????坐擁沈海高速(G15)、滬昆高速(G60)、嘉閔高架路等兩高兩快五橫六縱交通路網,對接松江新城、閔行、虹橋等全城熱點板塊,并擁享上海地鐵9號線，12號線(在建中)，輕松即達城芯生活場。

兩高：沈海高速(G15)、滬昆高速 G60

兩快：嘉閔高架路、賣新公路-明中路

五橫：莘磚公路、賣新公路、廣富林東路、民益路、金都西路

六縱：滬昆高速 G60、泗磚南路、九新公路、明華路、春九路、昆陽路

商業配套方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊有同樂生活廣場、盛豪天潤發生活購物中心；龍湖云廊天街、同樂生活廣場、萬達廣場等多個大型商業綜合體環伺，隨時開啟購物餐飲娛樂一站模式，將來還有多功能于一體的洞涇TOD未來灣和五星級酒店(規劃中)，全方位加碼生活價值！

醫療資源方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????洞涇鎮社區衛生服務中心距項目約500米，上海第一人民醫院松江區（三級甲等醫院）距項目11KM。

休閑方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????有松江青青旅游世界、洞涇鎮社區文化活動中心、洞涇鎮健康主題廣場。

教育資源方面：「恒都云璟」售樓處24小時電話:400-8855-420????周邊還有松江區洞涇學校、華師大二附中松江實驗學校（在建）、泗磚小學（在建）等等學校。

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