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項目基礎資料

開發商：深圳市桑泰房地產開發有限公司

地址：深圳市南山區深中南山創新學校中小學九年制隔壁；

占地面積：4.03萬㎡

總建面：31.9萬㎡

產權：70年

套數：3019戶

面積：58-101㎡3-4房

車位比：2000 1:0.7

梯戶比：58平4梯12戶 101平4梯7戶

交樓標準：精裝/毛坯可選

物業公司：方直物業

物業管理費：5.9元/㎡

容積率：5.52

綠化：30%

交樓時間：25年5月底精裝

建筑類型：住宅

層高：58㎡2-4房層高3.9米，101㎡3房層高2.95米

樓層高：37-46層

棟數：8棟

項目位于南山核心區，西麗高鐵新城/留仙洞戰略性新興產業總部基地/西麗湖國際科教城三大引擎助力未來發展

留仙洞總部基地定位“中國硅谷”，為深圳六大總部基地之一，被認為是南山科技園之后的下一個戰略性新興產業集聚地。總部基地：雙總部基地——留仙洞和科技園核心區，世界500強總部環伺（大疆創新、樂普醫療、天瓏移動等），未來片區將有60萬高端就業人口，約1500家企業入駐。

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人文高地：西麗湖國際科教城，智集清華、北大等18所頂尖高校，深圳智腦造就書香起點。

西麗湖國際科教城定位灣區創新“智核”，已集聚7所高校、9家諾獎實驗室，布局了鵬城實驗室，擁有國家和省市各類創新載體519家，以及中國科學院深圳先進技術研究院、國家超算深圳中心等一批高層次創新平臺。

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在科教城和總部基地的超強組合下，西麗已經形成較為完善的“基礎研究+技術攻關+成果產業化+科技金融+人才支撐”產業創新鏈條。

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【世界級樞紐】西麗高鐵新城超前規劃，站城一體，規模遠超深圳北站，實現1小時灣區生活圈。4條地鐵匯聚，全市最高密集站區（13、15、27、29號線），全城便利出行。地鐵13號線石鼓站900米，5號線留仙洞站1.8公里

項目自帶18班幼兒園深中南山創新學校等優質學府聚集，書香環伺。一墻之隔的深中名校——南山創新學校，2022南山中考最高590分，各科A+均在65%以上。

附近有西麗天虹、云城萬科里、366 大街、益田假日里等大型商業環繞。開車20分鐘左右可達萬象天地購物中心

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開車20分鐘左右可達深圳大學附屬醫院（三甲醫院）、南方醫科大學第三附屬醫院等國際化醫療資源，為健康護航

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豪宅級標準打磨

采用香檳金鋁板外立面，獨創三進制合院，園林帶泳池，帶600米風雨連廊，回家不用擔心淋雨，帶兒童游樂設施，無需出小區就能遛娃。

全方位按照豪宅級標準打造！外立面采用香檳色鋁板加玻璃幕墻，保持建筑立面恒久如新。

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2.5萬平米超大園林，歸家風雨連廊/多功能泳池/首創生態光苑，高端品質社區。

歸家禮序 獨創三進制合院 享受回家路途

600米風雨連廊 無縫銜接大堂主入口

社區型全齡段樂園 重新定義社區生活方式

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【戶型鑒賞】

建面約101㎡戶型圖 三房兩廳兩衛

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建面約58㎡平面圖

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