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深圳【凌云華府】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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凌云華府，位于羅湖區筍崗街道泥崗東路與紅嶺北路交匯處，項目前身為城建梅園城市更新單元，現規劃為城建云投創新金融總部基地，總投資約150億元，總體量約60萬㎡地標都會綜合體，包含380m地標建筑，8.3萬㎡華潤萬象系商業，12班制幼兒園和9年一貫制梅園實驗學校，打造集居住、辦公、購物、娛樂等多功能為一體的高品質片區門戶。

示意圖

【項目基本信息】

開發商：深圳市城建產業園發展有限公司

項目地址：筍崗街道紅嶺北路與泥崗東路交匯處

項目總占地：約4.03萬㎡

項目總建筑面積：約63萬㎡

綠化率：約31.5%

車位數：約2510個

業態類型：住宅/辦公/商業/公寓/產業研發

住宅產權年限：70年

住宅梯戶比：一單元四梯五戶、二單元四梯四戶

住宅層高：總高54層

交付標準：精裝交付

交樓時間：2025年12月31日

物業：深圳市國貿產業空間服務有限公司（特邀國際五大行之一的仲量聯行JLL擔任項目物業咨詢顧問）

城建凌云華府位于羅湖區筍崗街道，現已獲批預售，預售總面積44615.68㎡，預售總套數377套（其中1棟A座一單元2003號房116㎡不予預售），均為住宅，位于項目1棟A座一單元、二單元。

此次推出的單位戶型面積區間約為80-144㎡，備案均價約7.3萬/㎡，單價區間約6.6-8.1萬/㎡，總價區間約542-1142萬/套，物業管理公司為深圳市國貿產業空間服務有限公司，管理費為5.68元/㎡。

項目介紹
城建凌云華府位于筍崗紅嶺北路和泥崗東路交匯東側，出行交通選擇多元，與羅湖、福田、南山等中心區對接高效便捷。

周邊地鐵7/9/14/17（即將建設）環繞，距離地鐵7/9雙線換乘的紅嶺北站約650米左右（直線距離僅供參考），軌交優勢突出。

項目總投資約150億元，規劃總建面約63萬㎡，集商業、研發辦公、住宅、公寓等功能為一體的高品質城市綜合體，并以磅礴之勢，勾繪城市天際線，打造深圳創新金融和科技總部基地。

綜合體具體包含高端商務寫字樓（云投大廈）、研發辦公樓（高投大廈研發辦公樓）、商務公寓、云端住宅（凌云華府）、華潤萬象匯商業、配建幼兒園，以及坐擁家門口九年制學校。

（效果圖，具體以實際為準）

其中：——云投大廈被譽為“羅湖之冠”，深圳當前在建第一高樓。

大廈采取“高區辦公，低區公寓”的功能布局，建筑外觀簡約且挺拔，全部采用玻璃幕墻外圍護結構，流線感十足，在高度上和造型上都呈現地標的顯著性。

（效果圖，具體以實際為準）

——商業規劃為建面約8.3萬㎡的華潤萬象匯，下樓即刻享受萬象生活。1公里范圍內還布局有華潤萬象食家、寶能環球匯等約25萬㎡城市商圈環伺。

其實早在項目建設伊始，城建集團就與華潤萬象生活達成合作，雙方攜手將項目商業打造成具有品牌影響力和消費引領力的商業新地標，以此引領筍崗片區消費升級。

（效果圖，具體以實際為準）

——學校為公辦的36班九年一貫制學校，一所高標準打造的精品新校，項目內另配建了一所12班幼兒園。

作為深圳市重大項目的配建學校，薈萃筍崗打造新羅湖城市會客廳職住教平衡的高品質教育資源，有機會出家門即進校門，享12年優質學習環境。

（效果圖，具體以實際為準）

——此外，項目旁邊規劃了約1.4萬㎡文體公園，延展并進一步豐富未來業主的休閑活動空間。

同時項目坐擁銀湖山郊野公園、筆架山公園，步行可達洪湖公園、翠竹公園、圍嶺公園、紅崗公園等，“云端”之上享開闊視野，縱覽千萬級城市綠洲及都市景觀。

（效果圖，具體以實際為準）

—區域唯享云端奢居 悅享尊貴生活體驗—

城建凌云華府，建面約80-144㎡二至四房天幕住宅，是紅嶺新興金融產業帶近期唯一待售住宅

以近一比一梯戶比（四梯四戶/四梯五戶）、約3.15米奢闊層高、雙陽臺設計等打造品質人居，更以超1:1.2車位比引領羅湖福田雙芯生活想象

項目物業服務特邀國際五大行之一的仲量聯行JLL擔任項目物業咨詢顧問，以國際領先的智慧和服務標準、先進物業管理經驗，定制高品質生活

——戶型鑒賞——

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