建設工程施工合同是指發包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。

　　網友咨詢：

　　建設工程施工合同糾紛應由哪個法院管轄？

　　周會玲律師解答：

　　因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院專屬管轄。不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。

　　不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

　　周會玲律師補充：

　　建設工程合同應當采用書面形式。施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

　　一般合同生效條件：行為人具相應民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、公共利益等，建設工程合同還應滿足：行為人具相應的締約能力，符合基建程序等。建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據民法典的規定，認定無效：承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的；沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國民事訴訟法》

　　第三十四條　下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

　?。ㄒ唬┮虿粍赢a糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

　　（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

　?。ㄈ┮蚶^承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

周會玲律師簡介

來自建筑工地的律師，四川長益律師事務所執業律師。十余年的建工領域工作經驗，豐富的法律知識儲備，擅長勞資、工傷、分包、分供等方面的法律事務，可為您制定最優的風險防控方案、選擇最合理的糾紛解決辦法、最大力度保障您的合法權益。