"2012年12月，福建海峽傳媒港發展有限公司通過掛牌方式，分別以20100萬元和7700萬元競得閩侯2012掛27號、28號地塊，至今13年仍有部分用地尚未開發。近日，閩侯縣資規局發布消息，擬對地塊控規進行調整，涉及總用地面積約167.7畝。根據此前發布的消息，該地塊未開發部分可作為第四代立體生態住宅開發。"

▎涉約167.7畝，閩江北一地塊控規擬調整

7月14日，閩侯縣自然資源和規劃局發布了《關于閩侯縣甘蔗片區350121-GZ-D管理單元D-26至D-29地塊控制性詳細規劃調整的公示》，征求公眾意見。

內容顯示，本次控規調整訴求包括新增城市道路和優化用地布局。具體而言：

1、在D-27地塊西側增加南北向城市支路，紅線寬度12米；

2、調整D-27和D-28地塊分界線。

3、將D-28地塊由商業商務綜合用地調整為商住綜合用地。

此次調整，擬涉及總用地面積11.18公頃（約167.7畝）。與原控規比較，最大的調整在于編號D-28地塊用地性質的改變，其由商業商務綜合用地擬調整為商住綜合用地，用地面價約5.4萬㎡。

▎原計劃打造62萬㎡的多元化文創綜合體

資料顯示，2012年12月，福建海峽傳媒港發展通過掛牌方式，分別以20100萬和7700萬競得閩侯2012掛27號（商住）、2012掛28號（商服）地塊，面積分別84.99畝、95.18畝。

按原計劃，項目擬開發“海峽傳媒港”傳媒總部經濟創意園區，預計總投資28億元，打造62萬㎡多元化文創綜合體，涵蓋4萬㎡旗艦商業MALL、獨棟式企業總部、4棟SOHO、5棟120米住宅等多元化城市級綜合業態。

目前，項目一期A1地塊5幢40-41層住宅、A2地塊福建日報大樓均已竣工交付多年。項目二期B1地塊原計劃等A1、A2地塊完成后再建設，然而至今遲遲未完成開發。

▎控規調整，或開發第四代立體生態住宅

今年初，閩侯縣曾集中對外推介7幅“黃金地塊”，地塊主要分布的甘蔗、荊溪和上街。其中，甘蔗2幅、荊溪4幅、上街1幅，總面積392.15畝。

此次推介的7幅地塊當中，甘蔗濱江西大道海峽傳媒港擬收儲地塊最受關注。該地塊面積95.19畝，可作為第四代立體生態住宅用地，地塊控規指標待重新收儲后確定。

海峽傳媒港停工多年，今年初，閩侯縣領導曾先后走訪調研了甘蔗街道洽浦村相關地塊、海峽傳媒港項目、閩江一號等項目。其重點提及，要強化土地儲備管理，積極盤活低效閑置資源。

如今，洽浦村地塊已成功出讓，閩江一號已重啟建設，而海峽傳媒港項目地塊控規調整后，有望重返土拍市場。

文章來源:樂居買房