就在剛剛，【2025】長沙市043號土地掛牌，地塊起始價68299萬，容積率≤5.5，限高200米。

而這個地塊，就是月亮島西站正地鐵口的S8地塊，在經歷了土地回收，商改住之后，重新掛牌出讓!

來看看詳細信息：

（一）宗地總面積為

平方米，出讓面積為

平方米。另有城市道路用地面積為

平方米。城市道路用地面積不計入出讓面積。

四至等詳見長沙市望城區國信測繪有限公司編號為

的測繪成果報告書宗地圖。

（二）規劃用途：商住用地（

B1R2

，商住比

1:9

）。

（三）出讓年限：商業

40

年、住宅

70

年。

（四）規劃指標要求：容積率

5.5

主要掛牌條件如下：

該地塊屬于原已出讓的〔2018〕望城區022號S8系列地塊一，現已收回。

根據《長沙市望城區土地發展與城鄉規劃委員會紀要》（〔2018〕13號），望城區政府申請根據原出讓須知及同步公示的《履約監管協議》設置以下掛牌條件：

（1）競得人須在該宗地配套建設專家人才社區，且建筑面積占該宗地住宅建筑面積的比例不低于30%，定向銷售或租賃給望城區人民政府認可的專家人才。

（2）競得人須在簽訂《成交確認書》的同時與望城區濱水新城發展中心簽訂《履約監管協議》，《履約監管協議》作為掛牌條件附件一并對外公示。

以上掛牌條件由望城區濱水新城發展中心監督落實。

最重要的是，S8地塊履約監管協議中明確，該項目將建兩棟超高層建筑：

一棟不低于190米，不高于200米，

一棟不低于160米，不超過200米。

也就是說，月亮島將新增兩棟超高層地標建筑！

該地塊原是潤和湘江天地項目的一部分，擬建200米的超高地標，我們回顧一下原來的效果圖。

從掛牌要求來看，雖然地塊商業改商住了（商住比1:9，基本沒有商業了），但地標建筑還是得有，月亮島的天際線還是要保持住。

該地塊重新出讓后，月亮島將又增一批正地鐵口的住宅新房！（極大概率還是潤和拿）

下樓就是月亮島西站3號口，馬路對面就是龍湖天街，位置真的超牛，想在月亮島買房的朋友可以期待一下！

值得一提的是，月亮島西站地鐵口還有另外一宗商業商務用地， 也即是越秀湘江星匯城的S6地塊，原規劃建設 150米超高層，項目方就該地塊于2021年12月與萬豪酒店簽約。

這個地塊，與本次的E08-F14地塊也就一路之隔，位置同樣也不錯，預計也會調整規劃為商住地塊，預計也會重新掛牌，就看什么時候落錘了！

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