深圳-【?塘城壹號花園】

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?塘城壹號花園項目原屬于岳盟鏈條（深圳）有限公司用地，廠房始建于2002年，2012年，岳盟鏈條公司董事會就決定該廠區按照深圳市政府規劃拆舊建新；2013年項目完成意愿改造公示；2016年5月納入《2016年深圳市城市更新單元第三批計劃》成功立項，由深圳市國順泰投資管理有限公司作為申報主體。2019年3月發布實施主體公示，項目實施主體為深圳市馨喬實業有限公司

暴雷之前，該項目主體公司股權曾登記在中融信托名下，后續深圳安居建業公司接手，股權過戶到深圳市現代軌道交通投資管理有限責任公司（0.5%）、東富（天津）股權投資基金管理有限公司（0.5%）、北京東萬恒平經濟咨詢中心（有限合伙）（99%）名下。今年2月，安居建業正式出現在恒大岳盟舊改項目操盤企業北京東萬恒平經濟咨詢中心的股東列表中，正式代表安居建業加入恒大岳盟舊改項目的紓困大軍。

地塊規劃圖

經過股權調動，恒大岳盟舊改也有了其新推廣名：塘城NEXT TOWN。

其中：安居建業在2022年1月21日正式“成團”，成員都是深圳國企，有深圳市人才安居集團、萬科集團 、深業集團、特區建工集團，分別持股達40%、20%、20%、20%，總注冊資本達20億元。

作為紓困類房地產企業，安居建業成立僅一年多的便多次入局“保交樓 ”問題項目。

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項目效果圖

根據公示規劃，項目由4棟45F超高層住宅、3棟40F、30F寫字樓、1棟45F保障房、1棟3F幼兒園以及一所九年制學校組成，未來將建設成為集住宅、辦公商業為一體近40萬㎡的TOD城市商住綜合體項目。

根據樂居實探，塘城NEXT TOWN項目目前已完成基樁建設，部分住宅樓已露出地面多層。

(深圳樂居攝于23.10)

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周邊配套

交通

6號線上芬站地鐵口物業

項目屬于6號線上芬站地鐵口物業，此外，離4號線龍勝站和上塘站也不遠，軌道出行十分便利，從龍勝站乘坐2站即可到達深圳北站，可換乘地鐵4/6號線，地鐵通達性非常好。

示意圖

項目道路交通連接上塘路和新區大道，是龍華前往福田等區域的主道，自駕出行也非常方便。

教育

毗鄰華東師范大學附屬深圳龍華學校

項目本身配套1棟3F幼兒園及一所九年制學校，毗鄰華東師范大學附屬深圳龍華學校，此外，項目距離尚峻幼兒園約520米。

華東師范大學附屬龍華學校

周邊還有和平實驗小學、高峰學校等多所學校，教育資源豐富。

華東師范大學附屬深圳龍華學校是由深圳市龍華區人民政府、華東師范大學、深圳悅茂置業有限公司合作共建的一所現代化、國際化、創新型的九年一貫制公辦學校，是華東師范大學服務地方基礎教育、發揮教育學科優勢的實踐探索。

商業

距離AT MALL上塘薈約660米

項目本身自帶一定體量商業，加上項目周邊有不少小區底商，此外距離大型商業AT MALL上塘薈約660米，平時購物很方便。商業效果圖

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再遠一點，距離龍華壹方天地購物中心、天虹購物中心約2公里，距離紅山6979約2.8公里，如果需要到這些大型商場，可以乘坐公交或者自駕前往，完全能滿足平時周末滿足購物休閑娛樂的需要。

生活配套：生態資源綠谷公園、羊臺山、高峰水庫、紅木山水庫、簡上體育中心、美術館、圖書館、展覽館等。

周邊房價

周邊二手房掛牌價最高破13萬

項目暫未入市，價格未知，附近在售新盤深鐵瓏境花園一期均價約70875元/㎡。

二手住宅方面，據貝殼顯示，項目周邊有鴻榮源尚峻、中海錦城、龍華金茂府、盛薈居等365套住宅在售。

由于都是相對較新的住宅項目，所以掛牌價不低，基本上都在7.5-13萬/㎡之間。

但是周邊也有不少二手房因受樓齡等因素影響，掛牌價在5-6萬/㎡之間。

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