北部山水新城開掛了！

近日，有網友爆料稱，片區一個大型公園正在建設中，另據樓市君了解，昆明市二院也在抓緊施工，計劃今年8月交付使用。

而且，周邊還有旭輝廣場、惠尚城2大商業在建。

看來，北部山水新城的宜居程度又要上一個新臺階了！

田溪公園原址重建

遛娃散步又有新去處

根據網友爆料，目前在建的這個公園，位于盤龍江與北京路之間，灃源路以北，惠尚城以南，緊鄰盤龍區政府。

今日，樓市君帶著無人機跑了趟現場。

從航拍能看出，整個公園已經基本成型，樹木和草地等也基本種植完畢，僅有西北角的一塊用地，仍在進行土地平整工作。

公園實景｜昆明樓市一線攝

另外，公園內部有幾輛挖掘機和少量工人正在施工，主要在做道路清理和鋪設工作。

公園實景｜昆明樓市一線攝

樓市君實踩發現，這個公園，正是原來的田溪公園。

田溪公園建設于2010年，總面積約245畝，其中綠地面積約167畝，水面面積約73畝，總投資約2.64億。

2017年，為配合昆明第十四水質凈化廠建設，田溪公園被暫時拆除，并計劃在水質凈化廠建成后恢復公園功能。

2023年，昆明自規局披露了昆明第十四水質凈化廠建設規劃，根據規劃，恢復后的田溪公園占地約89畝，內部還布置有豐富的水景。

公園效果圖｜圖源昆明自規局

隨著昆明第十四水質凈化廠的建成投用，田溪公園的復建也正式提上日程。

按照目前公園的建設進度，距離開放已經不遠了，未來周邊的居民又多了一個遛娃散步的好去處。

公園實景｜昆明樓市一線攝

醫院、商業同步推進

北部山水新城配套加碼

除了公園，北部山水新城的醫療和商業配套，也在快速推進中。

先來看大家關注的昆明市第二人民醫院新院。

項目位于北京路延長線上，靠近華潤中央公園，總占地約102畝，投資金額約10.99億，按照三甲標準建設。

主要建設內容包括門診部、住院部、醫技科室、急診以及相關配套設施，設置床位800張。

市二院新院效果圖｜圖源昆明自規局

今年2月，盤龍區披露的一則實施計劃表，明確了新院的投用時間：

按照計劃，市二院新院將在7月達到竣工投產目標，8月完成搬遷運營。

醫院實施計劃表｜圖源盤龍區官微

那么，市二院目前的建設進度如何了呢？

今日，樓市君在現場看到，項目一期主體工程已完工，外立面裝修等也已完成。

目前，項目主要在進行園區綠化、內部道路以及大門等施工。

待市二院新院建成投用后，將改善北部山水新城缺少大型醫療資源的現狀。

市二院新院實景｜昆明樓市一線攝

再來看商業方面。

一直以來，北部山水新城都缺少大型的商業配套，周邊除了家居類商業廣場紅星美凱龍外，最近的商業綜合體就是和諧世紀。

隨著北部山水新城的小區陸續交付，入住居民不斷增加，片區對于商業的需求也日益提升。

好在，片區即將迎來兩大重磅商業配套。

北部山水新城實景｜昆明樓市一線攝

其中，惠尚城位于北京路延長線與寶云路交叉口，占地約33畝。

項目規劃有3棟高層建筑，和1棟總高約164米的超高層建筑，包含4層商業裙樓，主打商業和酒店物業。

目前，惠尚城3棟高層建筑已封頂，超高層建筑已突破150米高度、接近封頂，正在持續施工中。

惠尚城實景｜昆明樓市一線攝

另一個則是旭輝廣場，位于盤龍區灃源路與嚴家山路交匯處。

建成后，將為周邊居民帶來約19萬平商業體，包括約17萬平自持商業和約2萬平潮流金街。

屆時，這個大型商業體也將輻射北部山水新城，有效補充片區商業配套資源。

旭輝廣場效果圖｜圖源：旭輝昆明官微

片區開發已有十余年

宜居程度不斷提升

北部山水新城位于昆明主城北部，總面積約13萬平方公里，規劃居住10萬人口，早在2009年就已啟動開發。

建設10多年以來，片區內的華潤中央公園、萬科金域水岸、中建龍熙壹號、 昆明湖、 新希望錦麟峯薈、首創禧悅春城等都已交付入住。

隨著入住人口的增多，片區配套也在逐步兌現。

這里不僅擁有亞洲最大的人工湖瀑布公園，教育資源也很突出。

目前，片區已布局云師大實驗中學昆明湖校區、云師大附屬昆明湖小學、金康園小學龍溪校區等名校，基本覆蓋板塊居民需求。

師大實驗中學（小學部）實景｜圖源：學校官微

待上述公園、醫院、商業等配套投入使用后，片區宜居程度還要不斷提升。

美中不足的是，目前片區出行方式較為單一，主要靠公交和自駕，而且公交線路并不多，自駕則主要依靠繞城高速和北京路延長線。

北部山水新城實景｜昆明樓市一線攝

目前，片區僅有5盤在售，包括昆明湖、新希望錦麟峯薈、向山的島、首創禧悅春城、駱駝灣，單價約7300-12000元/平。

這些項目包括高層、大平層、洋房、合院等，產品類型比較豐富，且均已現房呈現。

另外，北部山水新城片區還在籌備建設2個配售型保障房項目，均為第四代住宅設計。

綜合各方面來看，北部山水新城的居住性價比不錯，對于剛需、剛改群體而言，是不錯的選擇。

新希望·錦麟峯薈實景圖｜圖源：項目

你覺得北部山水新城值得入手嗎？

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