二十城市商品住宅成交概況

本周監測的二十座典型城市商品住宅成交總面積117.75萬平方米，環比減少37.47%。一線城市成交量全面下滑，北京、廣州跌幅明顯，分別減少52.49%、47.30%，上海跌幅也超過三成。其他城市中，4座城市成交量環比增加，景德鎮倍數增長，其次惠州、寶雞漲幅在兩成上下；12座城市成交量環比減少，嘉興、溫州、蘇州跌幅居前，跌幅在74%—84%之間，其次杭州跌幅超過五成，煙臺、武漢跌幅超過四成。僅景德鎮、寶雞2座城市成交量高于前四周平均水平，景德鎮漲幅達194.93%；18座城市成交量低于前四周平均水平，蘇州減少84.27%，跌幅居首。

從成交量看，本周成都以15.38萬平方米略高于其他城市，武漢、上海、廣州在11萬—14萬平方米之間，其他城市均在8.6萬平方米以下。

二十城市土地市場供求情況

本周二十座城市土地總供應面積314.3萬平方米，環比減少15.4%。其中經營性土地增加1.1%，非經營性土地減少21.2%。供應總建筑面積714.5萬平方米，環比減少19.8%。

本周二十座城市土地總成交面積174.2萬平方米，環比減少43.5%。其中經營性土地減少35.7%，非經營性土地減少47.5%。成交總建筑面積342.5萬平方米，環比減少50.6%。

本周二十座城市土地總成交金額91.1億元，環比減少30.5%。其中經營性用地83.4億元，環比減少26.9%；非經營性用地7.7億元，環比減少54.8%。成交樓面均價2660元/平方米，環比上漲40.8%，成交土地均價5230元/平方米，環比上漲23.1%。

政策匯總

商務部等9部門聯合印發《2025年家政興農行動工作方案》，在完善農村勞動力在家政領域就業保障方面提出，規范發展公租房，擴大保障性住房供給，指導地方及時將符合本地區住房保障條件的進城家政服務員納入住房保障范圍。

北京印發《北京市深化改革提振消費專項行動方案》，提出優化住房消費新供給。優先向軌道交通站點和就業密集地區供應住宅用地，完善“保障+市場”住房供應體系。進一步發揮住房公積金促進作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關業務。鼓勵提供房屋改造設計、定制化整裝、智能化家居等產品和服務，推進室內全智能裝配一體化和全屋智能物聯。鼓勵建設智慧社區，探索“物業服務+生活服務”模式，發展社區嵌入式服務設施，實現“一刻鐘便民生活圈”全覆蓋。

西安發布配售型保障性住房管理辦法的通知，明確建設應從解決最困難工薪收入群體住房問題入手，逐步擴大范圍至整個工薪收入群體。新建配售型保障性住房單套建筑面積標準不超過100平方米，因設計原因可上浮不超過10%。加強配售型保障性住房配套設施建設和公共服務供給，確保建設質量。配售型保障性住房實行封閉管理，禁止違法違規變更為商品住房流入市場。

大連發布《關于實施高層次人才個人住房公積金貸款支持政策的通知》，提出經過認定的大連市高層次人才，使用個人住房公積金貸款在大連市購買自住住房的，最高貸款額度可放寬到當期最高貸款額度的2至5倍，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。符合多項貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。

要聞關注

國家發改委：“十四五”期間我國經濟增量將超過35萬億元

7月9日，國務院新聞辦公室舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會。國家發展改革委主任鄭柵潔介紹，5年前制定的規劃綱要設定的主要指標中，經濟增長、全員勞動生產率、全社會研發經費投入等指標進展符合預期；常住人口城鎮化率，人均預期壽命，糧食、能源綜合生產能力等8項指標進展超預期；規劃確定的戰略任務全面落地，部署的102項重大工程穩步順利推進。我國5年經濟增量預計將超過35萬億元，相當于廣東、江蘇、山東也就是排名前3的經濟大省2024年的總量，超過長三角地區的總量，也超過世界排名第3國家的總量，每年對世界經濟增長的貢獻率保持在30%左右。

住建部將繼續推動加強內地和香港在住房政策及實施效果等方面深度交流

住房城鄉建設部部長倪虹在京會見香港特別行政區政府房屋局局長何永賢時表示，住房城鄉建設部將繼續推動加強內地和香港在住房政策及實施效果、老舊小區改造、房屋建造技術、物業管理等方面的深度交流，發揮香港一帶一路“橋頭堡”作用推動建筑企業走出去，大力支持香港通過發展裝配式住房、應用數字科技等新技術新材料，提升住房建造效率和質量，發展智慧物業和服務，不斷改善居民的住房條件，為香港更好融入國家發展大局，保持長期繁榮穩定提供有力支撐。

6月CPI同比上漲0.1%，居住價格上漲0.1%

國家統計局數據顯示：6月份，全國居民消費價格同比上漲0.1%，環比下降0.1%。居住價格同比上漲0.1%，環比持平，其中租賃房房租同比下降0.1%，環比上漲0.1%。

一線城市商品住宅成交走勢

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