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在珠海城中央，也藏著一處奢華的隱秘之地——華發(fā)山莊。獨(dú)棟別墅，占據(jù)城市稀缺山林資源，仿佛置身于自然叢林中，享受天然氧吧，揭幕半山生活。

珠海主城墅居天花板——華發(fā)山莊：在寸土寸金的珠海核心區(qū)，罕見的0.4容積率別墅用地，斬獲2019年亞洲年度最佳住宅項目-優(yōu)秀大獎，是亞洲豪宅名片。

基礎(chǔ)信息

1、別墅區(qū)占地約10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡，容積率僅有0.4，建筑密度18.84%

2、規(guī)劃總戶數(shù)：110戶

3、綠化率：45%

4、收樓時間：現(xiàn)樓銷售

5、在售面積：建面約610-840㎡城央資產(chǎn)

華發(fā)品牌背書，不可錯過的匠造實力

收藏一套華發(fā)山莊的別墅，成為了高凈值人群身份的標(biāo)識。華發(fā)山莊也用實力，為自己加冕。

2019年度亞洲不動產(chǎn)獎 【最佳住宅項目（中國大灣區(qū)）-最佳大獎】與【亞太區(qū)最佳住宅項目-優(yōu)秀大獎】兩項榮譽(yù)都是展現(xiàn)它作為家族藏品的意義。

有人說，別墅常見，城央別墅不常見。

隨著限墅令在各地實施后以及土地資源的日益稀缺，別墅存量時代的臨近，能夠做到城中有墅有天地，儼然就是一顆城市擴(kuò)張下的滄海遺珠。

正如美國富豪們對曼哈頓的迷戀，珠海的富人們，也偏愛居住在市中心一帶。

華發(fā)山莊，就處于全珠海最為醇熟的板塊之一。項目直面著迎賓北路，穿流的人潮與豪車，淘洗著這座城市的財富。

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從迎賓北路經(jīng)過項目，你甚至無法一眼找到它的入口，也無法窺探它的內(nèi)里，只能看到綠植掩映下的幾棟洋房。

這個畫面，容易讓人聯(lián)想到萊昂納多·迪卡普里奧主演的《了不起的蓋茨比》，騎著馬、開著老式敞篷車，通過的那座莊園入口。

基礎(chǔ)信息

1、別墅區(qū)占地約10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡，容積率僅有0.4，建筑密度18.84%

2、規(guī)劃總戶數(shù)：110戶

3、綠化率：45%

4、收樓時間：現(xiàn)樓銷售

5、在售面積：建面約610-840㎡城央資產(chǎn)

B/C獨(dú)棟：地上建面約350㎡

房產(chǎn)證建面約610-700m2

總價段約2840-3100 萬元

D/E獨(dú)棟：地上建面約420㎡

房產(chǎn)證建面約750-900m2

總價段約3200-4200萬元

別墅區(qū)占地面積10.7萬㎡，建筑面度僅18.8%，共計110套別墅產(chǎn)品（86套獨(dú)棟及24套雙拼）

華發(fā)山莊雄踞珠海主城中心地段，迎賓大道之上，咫尺香洲、吉大商圈，盡享繁華萬象。約5公里直抵九洲港碼頭、拱北口岸，跨越港珠澳大橋，快抵澳門，融通香港，從容生活峰層奢享。

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項目價值

華發(fā)山莊別墅區(qū)占地10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡，容積率僅有0.4。建筑密度18.84%，獨(dú)棟別墅占比88%，獨(dú)占山、水、城、園四重極致資源。項目三面被板樟山環(huán)繞，植被覆蓋率高達(dá)80%，形成天然負(fù)氧離子大氧吧

①極度稀缺的城央莊園單排獨(dú)門獨(dú)院真別墅，面積近794.92㎡（含地上地下面積），附贈約320㎡大花園。擁有3個獨(dú)立車位，一棟一家族具有不可復(fù)制性

②華發(fā)山莊的別墅建筑外墻源自葡國皇室御用的葡米黃石，全屋外立面都覆蓋葡米黃石，別墅后院欄桿也幾乎全以葡米黃石純手工雕琢，只為呈現(xiàn)最終的歷史厚重感

③遍尋大灣區(qū)城央，原生山巒絕無僅有。112棟位于城市氧吧板樟山下，三面環(huán)繞板樟山、天然坡地、生態(tài)綠谷三重景觀，綠谷拾級而上，墅藏半山，獨(dú)享靜謐至境。

④近320㎡奢闊私家大庭院，可隨心布置亭臺、假山、荷池，四時繁花相伴，閑庭信步，打造自家門前的一片廣闊天地

政商務(wù)核心區(qū)，5公里效率生活半徑

華發(fā)山莊別墅位于珠海市行政中樞迎賓北路旁，享珠海城區(qū)配套之所集，周邊匯集了珠海市政府、香洲區(qū)府、珠海市民政局等政務(wù)辦事處，以及珠海市人民銀行、珠海市婦幼保健院、文化中心、兒童公園、超７０萬㎡商業(yè)簇?fù)?.....繁華之上應(yīng)有盡有

享城央臻稀土地，毗鄰澳門，融通香港

離澳門最近的別墅區(qū)，4.5KM直達(dá)拱北口岸，空、港、軌皆掌握時間優(yōu)先權(quán)，接駁生活新萬象：青茂口岸約4.7KM、港珠澳大橋口岸約6.2KM，九州港約4.5KM、九州機(jī)場約4.6KM，珠海高鐵站約4.7KM。

戶型鑒賞

【C戶型】建筑面積約620-693㎡山景獨(dú)棟

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【E戶型】建筑面積約757-867㎡山景獨(dú)棟

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