公積金新政!提取再優化,直付房租可“按季劃轉”,和今元集團一起來看。
北京:公積金直付房租,可“按季劃轉”
7月15日,北京住房公積金管理中心發布《關于進一步擴大提取住房公積金直付房租業務試點范圍的通知》。該通知自2025年7月15日起試行。
一、優化提取措施
1.劃轉房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后,公積金中心依據房屋租賃合同備案的租金支付周期,按月或按季劃轉可提取的住房公積金至住房出租機構賬戶,用于支付房租。
2.業務申請時間擴展至房屋租賃合同備案有效期內。自本通知發布之日起,凡房屋租賃合同在備案有效期內的繳存人,可申請“直付房租”業務,支持存量合同辦理,擴大業務覆蓋范圍。
3.采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分,由繳存人與試點住房出租機構自行協商支付。
二、擴大試點范圍
擴大房源覆蓋范圍。將試點住房出租機構運營的商品房房源覆蓋范圍擴展至全市,公租房試點項目增加至3個,試點房源總量由4萬套增加至33萬套。
后續,有意愿參與試點工作的住房出租機構,可與公積金中心溝通對接,待符合系統對接標準和業務規范要求后,開展試點工作,相關名單將在公積金中心官方網站公布。
山東棗莊:最高貸款額度160萬元
7月14日,棗莊公積金公眾號發布《關于優化住房公積金相關政策的通知》。該通知自2025年7月10日起執行。
一、貸款政策方面
1.適度提高多子女家庭貸款額度
符合多子女家庭條件,在棗莊市購買自住住房,使用住房公積金貸款的,最高貸款額度提高30萬元。
2.合理確定最高貸款額度
為保障繳存人剛性住房需求,支持棗莊市“好房子”建設和現房現售,滿足多子女家庭購房需求,符合多項上浮額度疊加后,最高貸款額度不超過160萬元。
3.加大人才購房貸款支持力度
符合《棗莊市住房公積金人才支持政策》規定的I類、II類人才標準,在棗莊市正常繳存住房公積金滿6個月及以上,購買自住住房,收入穩定、有還款能力且信用良好,未辦理過購房等原因提取(貸款申請前一年內租房提取除外)的,可按照最高貸款額度申請。個人住房公積金賬戶余額達到貸款額5%后,可申請辦理按月對沖還貸業務。
二、提取政策方面
優化住房公積金組合貸款提取范圍。繳存人家庭已辦理住房公積金組合貸款,個人住房公積金賬戶繳存正常,且貸款無逾期的,可按年提取住房公積金用于償還組合貸款中的商業貸款,提取總額不得超過還款總額。住房公積金貸款結清前需保留貸款額5%的部分,不得用于償還商業貸款提取。
廣東江門:公積金提取新規,9月1日起實施
7月4日,江門市住房公積金管理委員會發布《江門市住房公積金管理委員會關于江門市住房公積金提取管理辦法》。新規將于2025年9月1日起施行,有效期至2030年8月31日。
新修訂的《提取管理辦法》主要涉及四大方面優化,具體如下:
一提取條件更寬松
1.擴大加裝電梯提取對象范圍,本人、配偶及雙方父母的自住住房加裝電梯均可提取公積金;
2.取消非普通住房限制,直系親屬購房提取取消非普通住房限制,首次購房即可提,不受住房面積、單價等約束;
3.新增租賃保障房提取,租住保障性租賃住房可申請提取公積金。
二、提取時間更靈活
租房提取住房公積金時間間隔由不得少于6個月縮短為不得少于3個月。
三、提取材料更明確
《提取管理辦法》對部分提取條件進行了修訂,因此相應地明確了租住保障性租賃住房、本人及配偶和雙方父母的自住住房加裝電梯需要提供的材料。
四、提取方式更便捷
增加“沖還貸”功能,市住房公積金管理中心可根據借款人的授權,將本人住房公積金賬戶內的資金用于償還公積金貸款,無需另行辦理住房公積金提取業務,此方式適用于提前歸還公積金貸款和償還公積金貸款逾期本息。
四川內江:住房公積金可直付購房款
新修訂的《內江市住房公積金提取管理辦法》自2025年7月1日起施行。7月15日,內江市住房公積金管理中心發布新政變化及高頻問題詳解對住房公積金提取新政進行解讀。主要問答如下:
一、住房公積金提取方式有哪些?
1.住房消費類(5項):購房、首付、租房、大修、增設電梯;
2.非住房消費類(3項):大疾、重大災難、低保;
3.銷戶類(4項):退休、判刑、離職、死亡。
二、購買產權為40年的經營性公寓可以提取公積金嗎?
不可以。購買公寓時,只有房屋產權為70年的住宅性公寓可以申請提取。此外,目前購買商鋪、車庫(車位)、車輛,房屋裝修,物業費等均不在住房公積金提取范圍內。
三、異地購房提取住房公積金需提供購房地戶籍證明嗎?
不需要。辦理住房公積金提取時,已取消購房地戶籍證明或住房公積金繳存證明的要求。
四、同一套住房提取了首付后,還可以提取房貸嗎?
可以。繳存人辦理首付提取后,提取時間滿12個月后,還可申請該套住房的房貸提取。
五、可以使用個人住房公積金賬戶余額直付購房款嗎?
可以。直付購房款是將繳存人個人住房公積金賬戶余額直接劃轉開發商賬戶,用于支付房款或首付款,無需繳存人墊付資金,須同時滿足以下兩個條件:①所購住房在內江市行政區域內;②是新建商品住房。
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