咳嗽聲在價值六萬的豪華公寓里回蕩，馬先生看著手中“甲醛超標三倍”的檢測報告，怎么也想不明白：天價租金換來的竟是毒氣房。

2025年2月，杭州博主馬先生以每月60676元的天價租下一套豪華公寓。房屋中介信誓旦旦保證：“以前住過人，絕對安全。”入住不到三個月，隨著天氣轉暖，馬先生突然開始瘋狂咳嗽，嗓子劇痛，雙眼布滿血絲。在醫生朋友提醒下，他警覺起來——這可能是甲醛中毒！

7月初的CMA檢測結果令人震驚：甲醛濃度高達0.185mg/m3，超出國家標準近三倍。當他拿著報告要求退租退押金時，房東只冷冷回應：“走法律程序吧。”

天價租金下的隱形殺手

這套位于杭州蕭山的豪華公寓月租60676元，押金同樣高達6萬余元。馬先生作為美妝自媒體工作者，大部分拍攝、直播工作都在家中完成。簽約時中介信誓旦旦：“房子已經住過人，絕對安全。”謹慎的馬先生甚至24小時開著兩臺專業除甲醛空氣凈化器。

五月初，馬先生開始出現持續性咳嗽、嗓子發炎、結膜炎和皮膚過敏癥狀。專業機構檢測報告顯示，在房屋本身設施區域（不含租客家具），甲醛濃度最高達0.185mg/m3，超過國家標準（≤0.08 mg/m3）兩倍多。為治療甲醛引發的健康問題，馬先生已花費4萬余元醫療費。他不得不搬離這套“毒氣房”，同時面臨房東拒絕退還6萬元押金的困境。

維權困局，誰之過？

面對馬先生的指控，房東程先生提出了截然不同的說法：“這套房子2021年交房，已近五年，此前有多名租戶住過。”程先生強調房屋是開發商400萬元統一豪裝，自己配置的家具也花費了約80萬元。“裝修全部使用環保材料，家具有環保證明。”他認為，甲醛可能來自馬先生自帶的家具。

更令程先生憤怒的是，馬先生在網絡上公開了他及家人的個人信息，包括兩個未成年子女的照片。“當地派出所曾聯系過對方，但之后對方仍在發布。”程先生表示將起訴馬先生侵犯隱私權。

高價房不等于安全房

這場天價房租糾紛揭示了租房市場深層次問題。在杭州這起案例中，當地政府部門已經介入，但甲醛隨時間揮發的特性讓維權面臨證據困境。馬先生擔憂：“在法院漫長的排期過程中，檢測條件會發生變化，結果可能無法反映真實情況。”

房東程先生堅持認為房屋本身沒有問題，他在等待法院指定的檢測機構給出“不含租客家具”的檢測結果。而馬先生已搬離那套月租六萬的公寓，他手中的醫療賬單仍在增加。當地政府部門雖已介入，但甲醛隨時間揮發的特性讓真相可能永遠無法完全還原。

租房市場數據顯示，北京新裝修房屋甲醛超標率高達95%。無論租金高低，租客們打開新房大門時，都在無形中賭上了自己的呼吸安全。下一扇華麗門后，呼吸安全誰買單？