廣東
觀點網訊：7月18日，上海實業發展股份有限公司發布公告，其全資子公司泉州市上實投資發展有限公司（以下簡稱“泉州上實”）擬向泉州市開源置業集團有限公司下屬全資子公司泉州市甄源實業投資有限公司（以下簡稱“泉州甄源”）和泉州市歆源實業投資有限公司（以下簡稱“泉州歆源”）出售位于福建省泉州市豐澤區的上實海上海項目部分產品，涉及住宅、配套產權車位及在建工程項目，交易價格為人民幣20.53億元。
此次交易為非股權資產出售，不涉及跨境交易，且未設置業績對賭條款。泉州甄源和泉州歆源分別對應交易金額為人民幣9624.73萬元和人民幣195644.21萬元。交易標的為房地產產品，產權清晰，無抵押、質押等限制轉讓情況。上海財瑞資產評估有限公司對交易標的進行了評估，其中交易標的一評估價值為人民幣9513.45萬元，增值率為-49.54%；交易標的二評估價值為人民幣195219.35萬元，增值率為78.35%。
泉州上實與泉州甄源、泉州歆源簽訂的合同中，支付方式為現金支付，具體分期條款和違約責任詳見文檔。此次交易對上實發展的影響顯著，本次交易的金額約為人民幣 205268.94 萬元，預計計入營業收入的金額約為人民幣188320.13萬元，約占公司2024年度經審計的營業收入的75.51%；預計產生的歸屬于上市公司股東的凈利潤約為人民幣16303.33萬元，約占公司2024年度經審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤絕對值的55.97%。
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