一年租約半年解，房東驗房心碎裂，屋內(nèi)慘狀難直視，租客否認是己為，再敢污蔑報警去！

根據(jù)媒體7月17日報道，河南鶴壁的苗先生遭遇了一樁煩心事。

苗先生介紹，今年1月，他將家中閑置的住房，以每月1600元的價格，出租給一對年輕情侶。

雙方約定租期為一年，租客需支付2000元押金，并且房租采取半年一付的方式繳納。

起初，租客按時支付了前半年的租金，苗先生對租客也比較信任，整整半年都沒有上門查看。

到了今年7月，按照合同約定，租客應(yīng)支付下半年租金，但此時情況卻發(fā)生了變化。

租客向苗先生說明，目前經(jīng)濟壓力較大，工資收入不穩(wěn)定，希望改為按月支付房租。

對此，苗先生表示理解，畢竟年輕人花錢無計劃，一次性拿出半年租金確實困難。

不過，租客隨后提出，希望每月在20號工資到賬后支付房租，這讓苗先生難以接受。

他認為，這樣的支付方式等于將房租拖欠的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給房東，哪個房東愿意承擔(dān)這種不確定性？

盡管租客承諾工資到賬后立即付款，但出于穩(wěn)妥考慮，苗先生還是拒絕了這一提議。

租客見苗先生態(tài)度堅決，自己又無力支付半年租金，只能選擇提前退租，并要求退還押金。

但苗先生并不同意，因為租客提前退租會導(dǎo)致房屋空置，造成經(jīng)濟損失。

同時，合同中明確約定租客提前退租押金不退，如今租客違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

因此，無論從情理還是合同角度，苗先生都沒有義務(wù)退還押金。

最終，苗先生同意租客繼續(xù)居住至7月12日，并約定屆時見面辦理交接。

然而，到了約定時間，苗先生發(fā)現(xiàn)自己的電話和微信均被對方拉黑，無法取得聯(lián)系，這讓他感到不安。

于是，他帶著備用鑰匙前往房屋，并開啟手機錄像進行記錄，結(jié)果一進門就震驚不已。

屋內(nèi)一片混亂，空氣中彌漫著刺鼻的異味，差點讓他窒息，租客早已不見蹤影，連個交代都沒有。

苗先生強忍著難聞的氣味開始檢查房屋，發(fā)現(xiàn)所有房間的燈都亮著，空調(diào)設(shè)置為16度，連臥室浴室的浴霸也被開啟，唯獨冰箱未通電。

當(dāng)時他以為只是忘記開啟，沒想到冰箱里藏著一份“特別禮物”！

當(dāng)他打開冰箱時，里面的腐爛食物已經(jīng)化作液體，流滿一地，散發(fā)出比臭氣彈還強烈的氣味。

浴室洗臉池被毛發(fā)堵住，馬桶也堵塞嚴重，溢出黃色污水，需要打碼處理，沙發(fā)、椅子等家具遍布寵物抓痕。

除了這些明顯的問題，苗先生還在沙發(fā)底下發(fā)現(xiàn)大量瓜子殼和一攤生雞蛋液，由于天氣炎熱，雞蛋液迅速變質(zhì)，散發(fā)出令人作嘔的氣味。

既然發(fā)現(xiàn)了一處雞蛋液，很可能還有更多。

于是，他繼續(xù)仔細查找，在臥室床墊下方果然又發(fā)現(xiàn)了被涂抹的雞蛋液。

更令人震驚的是，苗先生還在空調(diào)內(nèi)部塞著一塊生肉，廚房水槽下方的櫥柜里也藏著一塊。

稍有生活常識的人都知道，生肉腐爛后氣味有多難聞，清理起來又有多困難。

看到自己原本嶄新的房子被糟蹋成這個樣子，苗先生心情沉重，于是向媒體求助，認為租客是在蓄意破壞，是對自己的羞辱。

苗先生表示，這套房子是新購置的，只在搬家時住過一天，如今被破壞成這樣，還需請人清理，損失巨大。

對于租客的行為，苗先生既憤怒又不解。

當(dāng)初他考慮到租客剛到鶴壁，人生地不熟，還主動請客吃飯，盡地主之誼。

苗先生自認沒有對不起租客的地方，卻遭到如此對待，令他心寒。

記者對苗先生的遭遇表示同情，于是聯(lián)系租客，試圖協(xié)調(diào)雙方矛盾。

租客面對采訪表現(xiàn)得十分冷靜，稱自己已向警方說明情況并做了筆錄，表示不再糾纏押金問題。

但他希望追回已預(yù)繳的1717元物業(yè)費及1000元車位費。

從租客的回答中可以看出，事情似乎另有隱情，比如警方已介入，雙方還存在其他經(jīng)濟糾紛。

租客表示，他繳納的是一整年的物業(yè)費和車位費，如今只住了半年就退租，合同中只規(guī)定提前退租不退押金，并未提及其他費用。

因此，他多次與苗先生協(xié)商退還這部分費用，但遭到拒絕。

苗先生聽后情緒激動，表示現(xiàn)在也不會退還物業(yè)費和車位費。

他解釋，當(dāng)初有人愿意出1800元租房，他都沒有租，而是以1600元的價格租給這對租客，是因為對方承諾會租兩年。

為了圖個安穩(wěn)，他才選擇低價出租。

如今租客享受了低價租金，卻連一年租期都未滿就退租，給苗先生帶來了不小的損失。

租客聽后并未多做解釋，僅表示不愿再與苗先生溝通。

記者見雙方各執(zhí)一詞，只得暫時擱置該問題，轉(zhuǎn)而詢問租客是否因情緒不滿而故意破壞房屋。

對此，租客當(dāng)場否認，稱搬家時屋子有些凌亂屬正常現(xiàn)象，且無證據(jù)表明是其故意為之。

苗先生聽后十分憤怒，質(zhì)問租客：誰會把生雞蛋放在床墊下面？誰又會把生肉塞進空調(diào)？

租客冷靜回應(yīng)，可能是他平時擦窗戶時不小心放上去的，甚至可能是苗先生自己放置以誣陷他。

苗先生聽后哭笑不得，雙方再次陷入爭執(zhí)。

但租客始終堅持，既然無法證明是他所為，那苗先生的說法就屬于造謠，若繼續(xù)追究，他也會報警。

苗先生當(dāng)即表示會繼續(xù)維權(quán)，記者見雙方無法達成一致，建議通過法律途徑解決糾紛。

你認為苗先生堅持不退還押金、物業(yè)費和車位費的做法是否合理？屋內(nèi)的生雞蛋和生肉又是誰放置的呢？

本文信息來源：

【1】都市報道，2025年7月17日發(fā)布。