（↑點擊上方圖片，線上找房↑）

2025年6月全島租房量激增，公寓成交量暴漲18.8%，突破6,674套，組屋租金逆勢上漲0.3%！外籍家庭趁學校假期掀起年中搬遷潮，疊加7月BTO萬套房觀望黨入場，OCR郊區與非成熟組屋成最大黑馬！

公寓租房市場情況

1.成交量激增

• 6674套私宅出租，環比暴漲18.8%，創5年同期新高
  

• 熱門區域

中央區以外（OCR）占比37.5%，成性價比之王！

2.租金微調但同比仍漲

• 整體租金環比略降0.2%
  

• 區域分化
  

CCR/RCR跌0.6%（高端區租客議價空間大）

OCR逆漲0.2%（通勤便利+大戶型需求旺）

• 長期看漲

同比2024年仍漲2.5%，RCR上漲2.8%

組屋租房市場情況

1.租金整體環比上漲

• 租金韌性

整體環比漲0.3%

• 非成熟區：上漲0.8%（如榜鵝、盛港）
  

• 房型差異：公寓式組屋漲1.5%，五房式微跌0.1%

2.交易量回暖

• 2706宗成交，環比增4.5%

• 主力戶型

四房（36.5%）、三房（33.7%）最搶手！

6月租房市場火爆的原因

1??暑假黃金搬家季

• 外籍家庭合約集中到期，趁6月假期換房?

• 本地家庭為學區房“提前布局”

2??BTO觀望潮

• 7月推1萬套新組屋（5500套BTO+4600套SBF）

• 潛在買家暫緩購房→轉戰租賃市場！

3??供應荒持續

• 2025年私宅竣工量僅5348套（比2023年銳減60%）

• 組屋轉租配額跌至7000套，歷史最低！
  → 供需失衡支撐租金長期看漲

租客和房東的行動TIPS

租客建議：

趁CCR/RCR租金下降砍價！
房東策略：

OCR的小戶型+近地鐵房源優先鎖定長租約！

那么，哪些房源滿足“租客心動性價比”？我們深入篩選出當前租賃市場這些優質房源，助您能在這場租金博弈中搶占先機！

新加坡適合學生/專業人士

性價比靚房列表

西部房源【適合NUS/NUS/NTU/SIM學生】

01 肯特崗MRT公寓主人房

02 文慶MRT公寓單間

03 金文泰MRT公寓主人房

04 湖畔MRT公寓一房一廳

05 武吉巴督MRT組屋單間/主人房

東北部房源【適合博偉/JCU學生】

01高文MRT公寓studio（價格不到S$2000）

02加冷MRT公寓主人房

中部房源【適合SMU/PSB學生】

01 烏節路MRT公寓主人房帶獨衛

02 大世界MRT公寓主人房/普通房

全島更多房源都在：椰子找房

01

西部優質房源

01 肯特崗MRT公寓主人房

適合 NUS國大/NTU 等高校 學生，科技園工作人士

位于新加坡西部，緊鄰國大（NUS），交通便利，環境優雅

房型：主人房，帶私人浴室，設施齊全

室友：其他三位室友為學生，適合尋求安靜環境的朋友

入住時間：九月底開始

租金：詳情請私聊

周邊環境：綠意盎然，享受寧靜舒適的生活環境

交通：步行至 Kent Ridge MRT 僅需15分鐘，免費巴士直達

生活配套：公寓內將開設餐廳、超市和便利店，生活更加便捷

點擊文字，進入小程序椰子幫

02 文慶MRT公寓普通房

適合 NUS國大/NTU等高校 學生

地理位置優越：步行至紫線文慶地鐵站僅需幾分鐘！

周邊環境：靜謐的生活環境，綠意盎然，完美結合城市與自然。

房型：單間，設施齊全，適合單身人士或學生入住。

租金：詳情請私信我，價格實惠，性價比高！

? 配套設施：

?♀ 公寓內有游泳池，健身房等豐富設施。

交通便捷，步行至地鐵站，輕松連接各大商圈和地標。

點擊文字，進入小程序椰子幫

03 金文泰MRT公寓主人房

適合學生、工作人士

公車直達 NUS國大 / 科庭 / SIM / SP / NP 等高校

度假式公寓單間出租

七月底可入住

周邊配套齊全：中國超市、中餐館、網紅面包店、診所

地鐵一站到裕廊東大型商圈

?設施豪華 ：三個泳池?♂、健身房、燒烤區、聚會廳、網球場

環境安靜舒適

拎包可入住

點擊文字，進入小程序椰子幫

04 湖畔MRT公寓一房一廳

適合NTU, 加拿大國際學校，裕廊東工作人士

公寓 · 靠近湖邊 · 安靜高樓單位出租
一房一廳 · 約 409 sqft · 配備全套家具，干凈整潔
地點優越：步行即達 Lakeside MRT，鄰近裕廊湖公園
環境宜人，適合工作人士或情侶居住
高樓層單位，采光通風好 + 私密性強
現代裝修，陽臺視野開闊，設施齊全
?♂ 公寓配套齊全：泳池、健身房、燒烤區、休閑亭
月租 S$3,300

點擊文字，進入小程序椰子幫

05 武吉巴督MRT組屋單間/主人房

適合NUS、SIM學生

1.SIM/NUS三房兩衛主人房/普通房出租 | 7月20日入住

2.適合家庭或者學生整租，拎包入住

3.步行五分鐘到Bukit Batok地鐵站，通勤便捷

4.樓下巴士直達金文泰、NUS，周邊生活配套齊全

5.普通房S$1300，主人房S$1500

點擊文字，進入小程序椰子幫

02

東北部優質房源

01 高文MRT公寓studio

適合Kaplan、博偉（BMC）、EASB 等高校學生

公寓 Studio 出租 · 雙鑰匙戶型 · 獨立出入 · 年租約

獨立 Studio 格局

自帶衛浴 + 簡易廚房，獨立門牌，出入不打擾

家具可配，拎包入住，空間干凈舒適

雙鑰匙設計，私密性強，適合安靜居住

步行可達 Kovan MRT（紫線），連接黃線，通勤超方便

周邊配套：Heartland Mall、超市、食閣、美食街一應俱全

公寓設施齊全：泳池、健身房、燒烤區、空中花園等

月租低于 S$2,000，性價比超高！

點擊文字，進入小程序椰子幫

02 加冷MRT公寓主人房

適合JCU高校學生

步行5分鐘直達Mattar地鐵站，通勤黨狂喜！

名校環繞：

→ 1.2km直達Nexus國際學校

→ 900m到嘉諾撒小學 帶娃家庭閉眼沖！

→ 步行/坐地鐵20分鐘到JCU

點擊文字，進入小程序椰子幫

03

中部優質房源

01 烏節路MRT公寓主人房

適合 Kaplan、PSB、博偉、LSF 等高校學生

?地處Orchard黃金地段，步行可達 Newton & Orchard MRT，交通四通八達

? 近 Paragon、Ngee Ann City、Mount Elizabeth 醫院，生活便利，鬧中取靜

?適合 Orchard 附近學校學生入住，如 Kaplan、PSB、博偉、LSF 等

點擊文字，進入小程序椰子幫

02 大世界MRT公寓普通房/主人房

適合博偉DIMENSIONS、SMU、PSB 學生

公寓普通房 & 主人房出租

小區配套完善：泳池、燒烤區、全天安保 步行至 Great World MRT，快捷通勤烏節/市中心

家具齊全，拎包入住，包水電網+清潔

主人房帶獨衛，普通房安靜通風

適合在烏節路、River Valley 和市中心上班人士

適合博偉DIMENSIONS、SMU、PSB 學生

點擊文字，進入小程序椰子幫

還有海量房源可以挑選

↓點擊進入小程序查看↓

如有房東需要出租房子

請掃碼聯系我們
新加坡本地專業注冊公司為你服務