Yours Link 點擊藍字，關注我們

哈嘍，大家好！我是Yours Link~

在英國當房東，最怕遇到什么？不是租金拖欠，而是租客把房子當 “搖錢樹”。

—— 租客“空手套白狼”賺取差價，房東卻要擔風險、背黑鍋！！

54歲的牛頓女士（Leanne Newton），在過去12年里，一直將自己位于倫敦的一居室公寓對外出租，也一直和租客保持友好的像家人一樣的關系。

但現在，這位資深房東開始猶豫是否要結束自己的出租生涯，罪魁禍首就是她的網紅房客伊芬德·烏佐卡 (Ifende Uzoka)。

烏佐卡自稱“MsFitQueen”，曾榮獲四屆健美冠軍，在健身圈小有名氣，她經營了一家線上服裝公司，還上過BBC的電視節目。

不論怎么看都是一名成功女性、優質租客。

但是！人不可貌相，這位網紅烏佐卡在2023年10月以1900英鎊/月的價格租下了牛頓女士的公寓后，轉手就以190英鎊/晚的價格，把公寓掛在了Airbnb和Booking上。

圖為Uzoka的 Airbnb 賬戶上的房源

按照她掛在平臺上的租金計算，烏佐卡每年可以收取高達69350英鎊的租金！真的是赤裸裸中間商賺差價啊~

更離譜的是，烏佐卡不僅 “中間商賺差價”，還偷偷改了房子格局：將一居室的餐廳改成了次臥，并在不安全的墻上安裝了大屏幕電視，還更換了全屋家具。

左圖為原一居室餐廳，右圖為改造后的臥室

當牛頓女士在Airbnb看到這套房子后，傻掉了。

這位房東原話：“除了臟話，我真的非常震驚。倫敦怎么會有另一棟房子，建筑風格和藝術品都跟我的相似，但家具卻不一樣？”

她表示，“現在最多有8個人可以租住這處房產！但根據紐漢姆委員會的許可法，這處房產只能租給2個人。最初，我只打算租給一位單身女性。“

她補充道：“現在這里沒有防火門，沒有安全措施，也沒有安全出口。如果有人住在這棟房子里，發生意外，受傷甚至死亡，我只能祈求上帝保佑了。”

——簡單來說，就是租客變成Airbnb“二房東”，將原本最多住2個人的房子隔斷成可以住8個人的空間，連防火門、安全出口都沒了。

租客“空手套白狼”，每月能多收取差不多一倍的租金，而潛在隱患和風險全由房東來承擔。

該房產的平面圖顯示，這是一套一居室公寓

等她想維權，才發現有多難：

聯系租客，人跑了；找平臺，沒動靜；報警，警察說歸政府管；政府又讓找律師……

而英國的驅逐程序，從開始到收房平均要6個月。這期間，房子里管道堵了、門壞了，全是房東的責任。

圖為被轉租以后的房屋內部情況，危險的墻壁上掛著電視

無獨有偶，英國房東羅漢·迪萬吉 (Rohann Divanji) ，稱自己遇到了無賴房客，租客不僅在Airbnb上進行轉租，還更換了門鎖，偷竊了家具。

最后，羅漢被迫花費2500英鎊的法律費用來驅逐房客，而他損失了價值5000英鎊的家具和物品，還損失了6個月的租金，約1.5萬英鎊。

圖為房屋內家具被拿走，包括沙發、洗衣機

而這位無賴租客自稱是一名年薪78000英鎊的數據分析師，還繞過了OpenRent上的就業和信用審查，成功通過背調審查。

現在這些人的騙術太高明了，讓人防不勝防啊！

租戶盜用一名女性的身份，通過了OpenRent 信用檢查

這種無賴租客雖說不常見，但是真的不敢賭這個概率。如果真的遇到就只能默默吃啞巴虧嘛？當然不是！

其實，這些糟心事，本可以避免。

很多房東踩坑，根源在于 “遠程管理太難”：

1. 租客背調靠自己；

2. 房子狀況看不見，出了問題只能傻眼。

尤其是海外房東，隔著時差看房子，更是力不從心。

這時候，找一家靠譜的英國房屋托管公司，真的能省太多事。

專業托管會做哪些事？

1??收房階段：托管公司會安排專人上門驗收房屋，記錄房屋情況，后續出問題好溯源～

2??多平臺宣傳房源：不止掛一家平臺！主流租房網站+社交平臺同步推廣，曝光量直接+++，曝光量更大，覆蓋租客群體更廣；

3??嚴選租客：不只是查信用，還會核實工作、收入等情況，避免 “表面光鮮” 的欺詐型租客；

4??定期查看房屋狀態：定期上門檢查，發現轉租、改格局等違規情況能及時處理，不會等到房子被嚯嚯完才知道；

5??出問題有人兜底：從房屋維修、租金拖欠到糾紛處理，全流程走專業程序，專業團隊協作處理。糟心事不用房東自己扛，還能更大程度減少損失。

我們的服務有哪些優勢？

?房源多&經驗豐富：我們管理了2000+套房源，覆蓋倫敦、曼城、伯明翰等10+核心城市；
?多語服務：中英粵團隊在線回復，時差黨友好！

?資質齊全：多家地產機構認證，溝通更放心

如果您想出租、想買房、想房屋托管

歡迎掃碼聯系我們，我們提供免費咨詢！

微信號｜yourslink2025

Yours Link擁有近20年豐富的英國本土房地產市場投資背景，受英國權威房產監管機構及消費者權益保障平臺認證，業務遍及倫敦、曼徹斯特、伯明翰等核心城市，提供房產銷售、物業管理、租賃及二手房定制等全方位的房產服務。

我們的團隊成員均來自世界知名學府，與頂尖開發商和精英律師合作，提供中英粵三語服務，確保溝通無障礙，讓您的英國房產投資全程無憂，享受簡單、透明的置業體驗。

關于Yours Link

Yours Link擁有近20年的豐富的英國本土房地產市場投資背景，擁有倫敦、曼徹斯特、伯明翰、牛津 、劍橋等核心城市上千套房源，員工分布在北京、上海、倫敦、曼徹斯特等地，匯集金牌銷售、營銷團隊超百人，聯合英國知名開發商、精英律師為客戶提供專業的英房置業咨詢、房屋出售&租賃、物業管理及二手房需求定制等一系列服務，中英粵三語無縫交流，從根本上解決您的后顧之憂。

官網：https://yourslink.co.uk/

小程序：Yours Link

電話：010-8418 5298 或 020-3161 5469

郵箱：landlords@yourslink.co.uk

地址：

①北京辦公室 | 朝陽區天元港中心B座

②上海辦公室 | 閔行區申長路518號德必虹橋綠谷WE C幢

③廣州辦公室｜天河區華強路1號（珠控國際中心）

④香港辦公室丨上環永樂街93-103號協成行中心

⑤鄭州辦公室丨普惠路78號綠地之窗景峰座

⑥倫敦辦公室 | Viglen House Business Centre, Alperton Lane, Wembley, London, HA0 1HD

⑦伯明翰辦公室 | Amafhh House, Quadrant Court, 44-45 Calthorpe Road, Edgbaston, Birmingham, B15 1TH

⑧曼徹斯特辦公室 | Barlow House, Minshull St, Manchester, M1 3DZ

⑨布里斯托辦公室 | Eastgate Oriental City, Eastgate Road, Bristol, BS5 6XX

免責聲明：文章配圖來源于@Daily Mail。我們尊重原創，也注重分享。資料、圖片影像來源于網絡，版權歸原作者所有，如有侵犯您的權益請及時聯系，我們將第一時間刪除。